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高州市人民法院

關于高州城新街面積為登錄后查看平方米的國有土地使用權的變賣公告

高州市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在高州市人民法院阿里巴巴網絡司法拍賣平臺（法院賬戶名：高州市人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）上進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：高州城新街面積為登錄后查看平方米的國有土地使用權

二、競買人條件：

競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前五個工作日向高州市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到高州市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

本標的物優先購買權人相關說明：無（以標的物實際狀況為準）

優先購買權人參加競買的，應于本公告發布之日起登錄后查看日內向本院提交合法有效證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

本次變賣標的物法院已委托廣東能拍網絡科技有限公司負責標的物咨詢及組織現場看樣等工作。

報名方式：有意者請將拍賣標的物名稱、姓名、聯系電話編輯短信發送至手機號碼登錄后查看。視預約情況安排看樣。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看（能拍法服）

對拍賣財產能否辦理過戶手續、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

四、變賣方式：

網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的起拍價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費（包括但不限于辦理權證過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及可能涉及的二次過戶費用等）。

五、特別提示：

本院負責標的物的強制清場工作，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、變賣成交相關：

（一）本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；變賣余款請在變賣成交后十個工作日內繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：高州市人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司茂名市分行高州市支行桂圓分理處，賬號：登錄后查看-登錄后查看，行號：登錄后查看 ）。變賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

交款時請注明“網絡變賣”字樣和（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號。

（二）經本院核實到賬后，在本院通知的時間憑付款憑證及相關身份材料，到高州市人民法院簽署《變賣成交確認書》、領取拍賣款收款收據。

（三）簽訂確認書后在本院通知的時間領取《執行裁定書》等文書，憑法院出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》及《變賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

（四）標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

在辦理過戶手續過程中所涉及的一切相關的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

（五）變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人繳納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及變賣財產相關的被執行人的債務。

七、其他：

司法拍賣因拍賣財產本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢,網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

對上述標的權屬有異議者，自本公告發布之日起登錄后查看日內與本院聯系。

標的咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看（袁法官）

聯系地址：高州市高涼西路登錄后查看號高州市人民法院

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

高州市人民法院

二〇二〇年十月二十七日