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變賣公告

依據（登錄后查看）鄂登錄后查看執登錄后查看號之三執行裁定書，荊州市荊州區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：荊州市荊州區人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于公安縣埠河鎮義和村的房產和土地使用權。

登錄后查看、房屋情況:

登錄后查看、土地情況：

變賣價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元及其整數倍。

二、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、競買人條件：

競買人的戶籍所在地須為公安縣埠河鎮義和村。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買人未開設淘寶網絡司法變賣平臺賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告發布之日起接受咨詢(節假日除外)，有意者請于開拍前與聯系人聯系安排看樣。（登錄后查看-登錄后查看 周經理，咨詢時間：工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

五、標的物以實物現狀為準，法院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔變賣標的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。

六、瑕疵及風險說明：

（登錄后查看）根據實際領勘和《房屋所有權證》[公安房權證埠字第登錄后查看號]，證載房屋登記建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，總層數為登錄后查看層，建筑結構為混合，實際查勘層數為登錄后查看層帶坡屋頂，第登錄后查看-登錄后查看層房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構為磚混，第登錄后查看層房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋結構為簡易。

（登錄后查看）對《房屋所有權證》[公安房權證埠字第登錄后查看號]，證載房屋建筑結構為混合，實際房屋結構為磚木。

（登錄后查看）因土地權屬為集體建設用地，競買人的戶籍所在地須為公安縣埠河鎮義和村。

（登錄后查看）本次變賣的標的物中涉及的全部廠房、廠地已經出租，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月，詳見《廠房廠地租賃合同》。

（登錄后查看）標的物水、電、氣、物業等費用是否存在欠繳情況不詳，若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。變賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

七、變賣成交買受人付清全部變賣成交款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的水、電等欠費等按照相關法律、行政法規的規定辦理，均由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少登錄后查看個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

優先購買權主體、權利性質、優先權順序及變賣前通知情況：有優先購買權人。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統凍結競買人繳納的變賣價全款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價全款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣價全款自動轉入法院指定賬戶。

十、變賣成交后，如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款買受人應在變賣結束之日起七日內繳納，可通過銀行付款，詳細請咨詢法院，并攜帶付款憑證及相關身份材料到荊州市荊州區人民法院簽署《變賣成交確認書》，辦理變賣標的物交付手續。

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名:荊州市荊州區人民法院，開戶銀行：農行荊州市五星支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣價全款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、違約責任：

本次變賣標的物的保證金：登錄后查看萬元。

經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價全款中扣留本次變賣標的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。保證金不足以承擔上述款項的，差額由原買受人補齊。

競買人反悔不交納尾款導致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息；變賣期內無人出價的，變賣期結束時變賣程序結束，相關財產按相關司法解釋和規范性文件依法處置。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

聯系人：姚法官 登錄后查看

周經理 登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看（荊州市荊州區人民法院監察室）

此公告在“淘寶網”上發布。

荊州市荊州區人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十月二十九日