| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
北京市西城區人民法院關于拍賣北京市豐臺區西羅園南里登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看號房屋的公告
（北京市西城區人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協助注冊登記、辦理過戶、稅費繳納等咨詢，本院已授權委托（天正陽光（司輔）北京科技有限公司）為唯一輔助機構，承擔輔助工作，競買人、買受人無需為該機構的服務支付任何費用。
對于社會上其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費等行為，或者以承諾顯著低于市場價成交，或者承諾看樣、騰房等，要求支付代拍費用的行為，競買人、買受人務必保持警惕，謹防受騙。)
北京市西城區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在北京市西城區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：北京市西城區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：
一、拍賣標的：北京市豐臺區西羅園南里登錄后查看號樓登錄后查看層登錄后查看號。該房屋總層數為登錄后查看層，評估對象所在樓層為登錄后查看層，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼筋混凝土結構，房屋性質為房改房（成本價）；規劃用途為住宅，物業管理單位管理情況：良好。
房屋現狀：被北京市西城法院一手查封；未騰空；無租賃；被執行人表示房屋現在空置，屋內有物品，被執行人承諾自行解決，并承諾房屋成交之后十五日內騰空交付。
瑕疵情況：該房屋性質為房改房，如需補交土地出讓金或者其他費用由競買人承擔。
起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，法院咨詢專線為登錄后查看-登錄后查看（龔晶法官）。集中展示時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：登錄后查看.拍賣標的以實物現狀為準，本院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一些已知和未知瑕疵。建筑方位、房屋窗戶朝向、改建等均以實物現狀為準。
登錄后查看.特別提示，競買人為自然人的，其家庭或個人在競買北京房屋時，應當符合北京市限購政策要求，因違反限購支持規定導致買受人不能辦理房屋登記等手續的，一切法律責任由買受人自行承擔。買受人領取成交裁定書前，需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。
六、標的物登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，由買受人承擔。特別強調房屋性質為經濟適用房或按經濟適用房管理的房屋，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。本院初步調查的物業、水、電費、燃氣等欠費不詳（如實際欠費高于法院調查的數額，高于部分仍由買受人承擔），其他欠費不詳，如有，需由買受人承擔。
七、本次拍賣已通知各方當事人，因當事人原因未收到通知的，公示滿五日視為已通知。
對上述標的權屬有異議者，請至少于開始拍賣前的一個工作日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：至發布公告之日止無人申報
十、拍賣競價前，平臺會將競買人向平臺賬戶繳納的保證金予以凍結。拍賣結束后，買受人交納的保證金充抵價款，轉入法院指定賬戶；其他競買人交納的保證金自動解凍，拍賣未成交的，競買人交納的保證金全部自動解凍。保證金凍結期間不計利息。
十一、拍賣余款請買受人在拍賣成交之日起，十五日內通過以下方式之一繳納：
登錄后查看. 法院指定收款賬戶
（請競買人勿將保證金匯入該賬戶）：
開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行
賬號：登錄后查看
（注意戶名中的括號為英文半角符號即英文輸入法下輸入“( )”，因匯款人輸入戶名等信息錯誤，致使價款無法在法院指定期限內繳納的法律后果，買受人自行承擔。
登錄后查看.拍賣平臺付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，網拍平臺將生成相應《成交確認書》并公示，成交確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向處置該涉案財產的法官咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
北京市西城區人民法院
二〇二〇年十月二十八日
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