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鎮(zhèn)江正漢泵業(yè)有限公司管理人

關(guān)于拍賣房屋及國有土地使用權(quán)（包括構(gòu)筑物及附屬設(shè)施）等

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的公告

（十一拍）

登錄后查看（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：鎮(zhèn)江正漢泵業(yè)有限公司管理人，監(jiān)督單位：江蘇省揚(yáng)中市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

鎮(zhèn)江正漢泵業(yè)有限公司（以下簡稱登錄后查看）登錄后查看

以上破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)起拍價為登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看萬元。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無異議（聯(lián)系人：王云，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

二、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由競買人到現(xiàn)場看樣確認(rèn)，有意競買人應(yīng)在完全認(rèn)可拍賣標(biāo)的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報名手續(xù)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。管理人和揚(yáng)中市人民法院不承擔(dān)所拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看、位于揚(yáng)中市開發(fā)區(qū)港茂路有建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的房屋未領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，其對辦理不動產(chǎn)權(quán)證可能產(chǎn)生的影響競買人應(yīng)自行到政府相關(guān)部門咨詢。

登錄后查看、位于揚(yáng)中市開發(fā)區(qū)港茂路的揚(yáng)房字第登錄后查看號、揚(yáng)房字第登錄后查看號、揚(yáng)房字第登錄后查看號房屋以及揚(yáng)國用（登錄后查看）第登錄后查看號、揚(yáng)國用（登錄后查看）第登錄后查看號國有土地使用權(quán)均已設(shè)立抵押，且已被法院采取了保全措施。另外，正漢泵業(yè)的廠房存在租賃情況。

登錄后查看、此次拍賣的資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，所涉拍賣財(cái)產(chǎn)表述情況如與現(xiàn)場實(shí)物不符，則以現(xiàn)場展樣、看樣和實(shí)物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量等為準(zhǔn)，多則不退、少則不補(bǔ)。標(biāo)的物交付過程中因整理、裝卸、運(yùn)輸?shù)犬a(chǎn)生的費(fèi)用和安全責(zé)任，由買受人自負(fù)自理。

登錄后查看、除自然人外，法人和其他組織均可參加競買。因自然人購買難以辦理工業(yè)用地過戶手續(xù)，如果自然人仍堅(jiān)持以個人名義競買，出現(xiàn)不能過戶情況，責(zé)任自負(fù)，與管理人無關(guān)。

登錄后查看、關(guān)于在上述地塊經(jīng)營所需的前置立項(xiàng)、行政許可等事項(xiàng)，包括但不限于安全、環(huán)保許可證照等事項(xiàng)，有可能無法通過審批，請競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前至管理人處辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后方能進(jìn)行委托；登錄后查看

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、優(yōu)先購買權(quán)人

與本標(biāo)的物有關(guān)的人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、其他優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，并請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交有效證明材料，經(jīng)管理人和法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

五、咨詢、展示看樣的時間及方式

自登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，展示地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地，有意者需提前與管理人聯(lián)系，由管理人統(tǒng)一安排。聯(lián)系人：王云，聯(lián)系電話：登錄后查看。

六、拍賣方式

設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣會流拍。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延時登錄后查看分鐘。

七、保證金及拍賣余款的繳納

拍賣競價前登錄后查看將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入管理人指定賬戶（戶名：鎮(zhèn)江正漢泵業(yè)有限公司管理人，開戶行：江蘇鎮(zhèn)江農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司世業(yè)支行，賬號：登錄后查看）。

競拍成功者逾期未足額繳納拍賣余款的，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、辦理銀行貸款的，請聯(lián)系銀行咨詢和辦理。

特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競買人，慎重考慮競買，公告的付款期內(nèi)貸款不到管理人賬戶，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。

九、稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)

拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋等權(quán)證申領(lǐng)及權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理。因拍賣物轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的增值稅、土地增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、契稅均由買受人承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)和金額請競買人至相關(guān)單位自行咨詢。

管理人不開具含有標(biāo)的物拍賣成交金額的任何發(fā)票。

十、拍賣信息

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人信息、網(wǎng)拍競買號信息。

十一、交付手續(xù)的辦理：

登錄后查看、競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人（如有）一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（管理人辦公地址：鎮(zhèn)江市天橋路登錄后查看號旭輝大廈登錄后查看樓江蘇南昆侖律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人自行到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如有必要，由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書幫助買受人完成過戶手續(xù)。

登錄后查看、關(guān)于拍品的交付時間，由法院與管理人另行通知。

十二、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況

標(biāo)的物競買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競拍不買、成交不賣的交易，但因阿里拍賣平臺原因?qū)е碌某猓＃ㄔ斍檎埾蛱詫毦W(wǎng)咨詢）

十三、實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院、管理人；

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；

登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（王律師）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：鎮(zhèn)江市天橋路登錄后查看號旭輝大廈登錄后查看樓

鎮(zhèn)江正漢泵業(yè)有限公司管理人

二○二〇年十月二十八日