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福建省南安市人民法院

拍賣公告

福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省南安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：福建省南安市新廳皮塑有限公司所有的址在福建省南安市省新鎮新廳村登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層、登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看層的房地產[房屋所有權證號：南房權證房管處字第登錄后查看、登錄后查看號、土地使用權證號：南國用（籍）第登錄后查看、登錄后查看號]。

（一）拍賣標的物財產范圍

拍賣標的物財產范圍包括建筑物（含室內二次裝修）、分攤的土地使用權、廠區紅線內基礎設施（水、電、通信、網絡、圍墻、廠區道路、綠化等），不包括機器設備等動產、特許經營權等其他財產或權益以及債權債務。

（二）拍賣標的物基本狀況

⑴拍賣標的物法律權屬狀況

根據《國有土地使用證》及《房屋所有權證》，其具體狀況如下表所示：

①土地使用權登記狀況：

宗地一：

宗地二：

②房屋登記狀況：

⑵拍賣標的物物理狀況

① 土地使用權：

宗地一：面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，北臨尤青年廠房，以墻外側為界；南臨民房，以墻外側為界；西臨新廳皮塑廠（宗地二），以墻外側為界；東臨南金公路（舊），以墻外側為界；形狀較不規則,但對土地利用無影響，宗地紅線外達到了“三通”（通電、通路、通水），紅線內場地平整，地基地質條件較好；土地使用權終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

宗地二：面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，北臨尤青年廠房，以墻外側為界；南臨民房，以墻外側為界；西臨河溝，以墻外側為界；東臨新廳皮塑廠（宗地二），以墻外側為界；形狀較不規則,但對土地利用無影響，宗地紅線外達到了“三通”（通電、通路、通水），紅線內場地平整，地基地質條件較好；土地使用權終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。

② 建筑物：

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為五層鋼筋混凝土結構建筑物，白條磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二、三層高約登錄后查看.登錄后查看米，四、五層層高約登錄后查看.登錄后查看米，一層地面為瓷磚鋪地，墻面為白色涂料粉刷，頂棚為吊頂（嵌入式日光燈照明）；二至五層室內裝修：地面鋪磁磚、內墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部，樓梯踏面為石板材，不銹鋼扶手，通風、采光、日照一般，經現場勘察后，結合房屋新舊等綜合評定標準，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為五層鋼筋混凝土結構建筑物，方形磁磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二至五層層高約登錄后查看.登錄后查看米，內部裝修狀況：一層臨街為租戶自行裝修，二層至五層：宿舍部分地面鋪地磚，墻面和天棚刷白色涂料；辦公部分地面鋪地磚或石板材，墻面刷涂料，天棚為吊頂；廠房部分地面鋪磚，墻面和天棚均為白色涂料粉刷；每層均配有衛生間，衛生間地面鋪防滑地磚，墻面貼面磚，天棚為吊頂（部分無吊頂）；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部，樓梯踏面為水泥面，扶手為水泥抹面，通風、采光、日照一般，經現場勘察后，結合房屋新舊等綜合評定標準，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為七層鋼筋混凝土結構建筑物，白條磚外墻面（頂層部分為紅色琉璃瓦）、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二、三層層高約登錄后查看.登錄后查看米，四五層層高約登錄后查看.登錄后查看米，六七層層高約登錄后查看.登錄后查看米；室內敞開式布局，現狀為車間，室內裝修：磁磚地面、內墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部及一部電梯，樓梯踏面為水泥面，扶手為水泥抹面，通風、采光、日照一般，經現場勘察后，結合房屋新舊等綜合評定標準，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為七層鋼筋混凝土結構建筑物，白條磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二層層高約登錄后查看.登錄后查看米，三至七層層高約登錄后查看.登錄后查看米；室內敞開式布局，現狀為車間，室內裝修：磁磚地面、內墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配鋼筋混泥土樓梯一部及一部電梯，樓梯踏面為水泥面，扶手為水泥抹面，通風、采光、日照一般，經現場勘察后，結合房屋新舊等綜合評定標準，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為七層鋼筋混凝土結構建筑物，白條磚外墻面（二層走廊部分貼紅色磁磚）、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二至七層層高約登錄后查看.登錄后查看米，現狀一層為倉庫，二、三層為辦公及住宅，四層以上為員工宿舍，室內裝修：一層地面鋪地磚或水泥找平，墻面和天棚均為涂料粉刷；二、三層（部分無法進入實勘）：室內地面鋪缸磚，墻面為木作，天棚為吊頂（嵌入式日光燈照明）；四層至七層：地面磁磚地面、內墻面涂料粉刷，天棚涂料粉刷；樓宇上下交通配有一部鋼筋混泥土樓梯，樓梯踏面石板材踏步，不銹鋼扶手；通風、采光、日照一般，經現場勘察后，結合房屋新舊等綜合評定標準，確定綜合成新率為登錄后查看%。

登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，為五層鋼筋混凝土結構建筑物，白條磚外墻面、鋁合金窗，一層層高約登錄后查看.登錄后查看米、二至五層高約登錄后查看.登錄后查看米；室內敞開式布局，室內裝修：地面鋪磁磚、內墻面及天棚均為白色涂料粉刷（二層部分地面加鋪木地板，天棚為藝術吊頂，局部辦公區域無法入內）；樓宇上下交通配一部電梯，無單獨步行樓梯，步行樓梯需與登錄后查看幢共用，部分樓層亦與登錄后查看號樓打通。通風、采光、日照一般，經現場勘察后，結合房屋新舊等綜合評定標準，確定綜合成新率為登錄后查看%。

⑶拍賣標的物經濟狀況

拍賣標的物福建省南安市新廳皮塑有限公司名下址在南安市省新鎮新廳村，位于省新鎮一級工業用地范圍內，目前拍賣標的物建筑物規劃用途為工業，土地使用權類型法定用途為工業。

①交通條件：周邊有登錄后查看縣道、區間道路等交通主次干道，附近對外交通車輛較多，交通便捷度較高。

②基礎設施完備度：區域內市政開發和配套設施較好，生活便利度較高。

③產業聚集度：周邊有南安市華悅塑料彩印有限公司、南安市省新華興塑料廠、宏發塑料彩印有限公司等工業產業，產業聚集度較高。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別說明：

登錄后查看、本宗拍賣標的物存在抵押情況，抵押權人泉州農村商業銀行股份有限公司青年支行。

登錄后查看、該標的物部分面積存在多個案外人占用情況。有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、買受人應自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的占用、租賃、占用等方面問題。

本次起拍價以評估價為基準，本拍賣標的評估價已扣除原所有人在本次交易環節中應承擔的稅、費及房地產轉讓過程中應由買受人支付的營業稅及附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等其他費用，扣除的金額僅用于本次評估，準確數據應以有關部門確認為準。

競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。

二、競買人條件：只限企業法人參與競買，對于不符合條件參與競拍者，造成無法過戶等情形，競買人自行承擔相應的法律責任，本院概不負責。限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人參與司法拍賣。

參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須于開拍三日前來本院備案（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續。

三、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

四、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請與本院聯系統一安排看樣。

看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣需提前與承辦法官聯系登記，統一安排前往南安市省新鎮新廳村看樣，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）。

六、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為登錄后查看萬元。競買人以低于起拍價出價的無效。

競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘，競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。

七、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

八、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金登錄后查看萬元，淘寶系統會自動凍結該筆款項，凍結期間不計利息。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金，但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

九、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人對拍賣標的瑕疵不作保證。

十、特別提醒：拍賣成交后，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，本次拍賣標的物的成交價款不包括上述稅費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務部門等有關部門了解清楚所需繳納的稅費并同意負擔。

十一、特別提醒：對拍賣標的能否辦理產權轉移登記手續以及辦理產權轉移登記的時間等，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。若拍賣標的物因存在瑕疵或受相關規定及實物現狀等影響而未能或延遲辦理產權轉移登記手續及二次過戶造成辦理產權轉移登記手續費用增加的后果，均由競買人自負，拍賣人不作產權轉移登記的任何承諾。

十二、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；拍賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；

十三、拍賣成交后，買受人應當在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，法院負責辦理標的他項權證的解除手續，并在他項權證解除后十五個工作日內交付拍賣標的物（或者，“領取民事裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續”）。

十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，如拍賣標的物未能移交給競買人或有執行異議阻卻執行未能繼續處置，視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款項不計利息全額退還；

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金參與競價，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。

十七、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本標的的評估報告摘自：泉華天資評字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（吳法官）。

拍輔組電話：登錄后查看-登錄后查看。

監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號。

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省南安市人民法院

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