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鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院關于對江蘇宇辰機械制造有限公司名下位于鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)步鳳鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)登錄后查看號工業(yè)房地產進行拍賣的公告

鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看，戶名：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院）對江蘇宇辰機械制造有限公司名下位于鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)步鳳鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)登錄后查看號工業(yè)房地產進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：江蘇宇辰機械制造有限公司名下位于鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)步鳳鎮(zhèn)工業(yè)集中區(qū)登錄后查看號工業(yè)房地產及附屬設施；有規(guī)劃許可證房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元；無證房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，包括廠房、門衛(wèi)室、廁所，評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元。土地使用權面積登錄后查看平方米，土地性質為工業(yè)出讓用地，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月，評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元；附屬設施包括用地紅線范圍內水泥地坪、圍墻、綠化、大門等，評估價格登錄后查看.登錄后查看萬元。西側廠房基礎評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元;變壓器、東側大車間內電動單梁起重機及室外的門式起重機，評估價格為登錄后查看.登錄后查看萬元，已用設備，性能不詳，本院按現狀交付，上述資產評估總價為登錄后查看.登錄后查看萬元。用地紅線以外房屋、道路、圍墻不在拍賣范圍內（主要有廠區(qū)南側辦公樓、車間東側道路及車間東側圍墻）。該標的有規(guī)劃許可證的廠房，超紅線、超規(guī)劃，可能會被強制拆除、處罰、無法辦證，上述風險由買受人自行承擔，用地紅線外的辦公樓需在廠區(qū)內通行，成交后，該樓的通行問題，買受人與所有權人協(xié)商解決，原則要保證其使用權人的通行。土地過戶過程中所涉及的買賣雙方所承擔的土地過戶稅、費依照相關法律規(guī)定依法由相應主體承擔（被執(zhí)行人應承擔的土地過戶稅、費由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應的發(fā)票到本院，由本院從拍賣價款中支付）。該標的有租賃，租期至登錄后查看年登錄后查看月，每年租金登錄后查看萬，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月。現被本院查封，由本院負責現場交付。如需辦理登錄后查看拍貸，自行向中國銀行鹽城分行營業(yè)部、江蘇銀行鹽城開發(fā)區(qū)支行聯(lián)系。若第一次拍賣成交，則取消第二次拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托江蘇聚仁拍網絡科技有限公司在拍賣期間負責對拍賣標的物的咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作，開拍前十天內接受咨詢，看樣請?zhí)崆邦A約（工作時間：上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，雙休日除外，咨詢、看樣電話：孫先生登錄后查看-登錄后查看）。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向拍賣法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到拍賣法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更登記手續(xù)。有規(guī)劃許可證的廠房因超規(guī)劃、超紅線，可能不能發(fā)證。土地過戶過程中所涉及的買賣雙方所承擔的過戶稅、費依照相關法律規(guī)定依法由相應主體承擔（被執(zhí)行人應承擔的土地過戶稅、費由買受人先行墊付，繳納后，買受人憑相應的發(fā)票到本院，由本院從拍賣價款中支付）。其他可能存在的水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

買受人應自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決。

買受人逾期未支付拍賣價款的，人民法院可裁定重新拍賣，買受人保證金不予退還，重新拍賣買受人不得參與競買。重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

網上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，優(yōu)先購買權人不參加競拍視為放棄相應權益。

九、本標的物有優(yōu)先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶；拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交的，競得者應在拍賣成交后十日內將余款繳入法院指定賬戶（戶名：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司鹽城開發(fā)區(qū)支行，賬號登錄后查看）

需辦理登錄后查看拍貸的，自行向有關銀行申請，貸款審批未通過的，買受人應在交款期限內自行補足余款。銀行是否支持登錄后查看拍貸可與中國銀行鹽城分行營業(yè)部、江蘇銀行鹽城開發(fā)區(qū)支行聯(lián)系；申請人是否符合貸款資格及相應的貸款金額由承貸銀行審核，與本院無關。因審核需要時間，請申請人盡早聯(lián)系銀行工作人員，盡可能在開拍前完成審核工作，如競拍成功后，因申請人審核滯后原因造成逾期付款的，本院將參照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關規(guī)定追究逾期付款的責任。

本院登錄后查看拍貸合作銀行：中國銀行鹽城分行營業(yè)部及各支行、江蘇銀行鹽城開發(fā)區(qū)支行。需申請登錄后查看拍貸，可向上述銀行咨詢。

在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構犯罪的，依法追究刑事責任。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

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十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣法院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術咨詢：登錄后查看

聯(lián)系地址： 鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)贛江路登錄后查看-登錄后查看號

鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院

二〇二〇年十月二十二日