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廣西壯族自治區(qū)貴港市覃塘區(qū)人民法院

拍賣公告（第二次）

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：貴港市覃塘區(qū)人民法院）進行網(wǎng)絡公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣物：位于貴港市覃塘區(qū)東龍鎮(zhèn)人民政府北側(cè)（舊城改造開發(fā)區(qū)）的房地產(chǎn)[土地使用證號：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號，房產(chǎn)權(quán)證號：貴港房權(quán)證覃塘區(qū)字第：登錄后查看號]。

登錄后查看. 房地產(chǎn)參考信息：土地坐落：位于貴港市覃塘區(qū)東龍鎮(zhèn)人民政府北側(cè)（舊城改造開發(fā)區(qū)）的房地產(chǎn)[土地使用證號：貴國用（登錄后查看）第登錄后查看號，房產(chǎn)權(quán)證號：貴港房權(quán)證覃塘區(qū)字第：登錄后查看號], 土地面積登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

【特別提醒】：

登錄后查看.拍賣物如欠物業(yè)水電費、保管費等管理費用由買受人承擔，需繳納的土地出讓金由買受人承擔。產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)由買受人自行到相應的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔相應的稅和費，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。如過戶時產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費由買受人承擔，請競買人務必到產(chǎn)權(quán)部門確認過戶稅費情況。

登錄后查看.拍賣物按現(xiàn)狀處置（不含家具），面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。如案件有新的進展，根據(jù)法律規(guī)定本院有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。在公告期間可能對拍賣物的現(xiàn)狀描述進行修改，請競買人在出價前再仔細閱讀本公告。（拍賣開始后不再更改公告）

二、競價時間、起拍價、保證金：

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看日向本院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認后方能進行委托，拍賣開始后補交無效。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

【優(yōu)先購買權(quán)】：優(yōu)先購買權(quán)人應在拍賣日前登錄后查看日到本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，逾期不提交的，視為放棄對本次拍賣物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本次拍賣物有關(guān)的當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍（不符法律規(guī)定的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方規(guī)章等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、競買報名方式：淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺。

拍賣競價前淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：貴港市覃塘區(qū)人民法院，賬號：登錄后查看，開戶銀行：貴港市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社覃塘信用社，匯款請備注：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)登錄后查看號貴國用登錄后查看號房地產(chǎn)拍賣款]。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍賣物的任何擔保。拍賣物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣物的瑕疵保證。

特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本次拍賣物現(xiàn)狀的確認。未實地看樣核對拍賣物參數(shù)的，如拍賣物與產(chǎn)權(quán)證載明參數(shù)不一致而無法過戶等的問題由買受人負擔，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任。

七、競買人違約責任：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，預交的保證金不予退還。

八、【風險提醒】：

登錄后查看. 拍賣物如欠物業(yè)水電費、保管費等管理費用，由買受人承擔，不從拍賣款扣除，請競買人自行到相關(guān)部門查詢欠費情況。

登錄后查看.買受人付清全部拍賣款后，憑法院出具的法律文書自行到產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，交易雙方按照現(xiàn)行法律法規(guī)和稅法相關(guān)規(guī)定各自承擔相應的稅和費，未明確規(guī)定負擔主體的部分由買受人承擔。本次拍賣不含家具，拍賣物交付產(chǎn)生的費用（強制開鎖、物品搬運、人工等）由買受人承擔，如物品無人認領(lǐng)，買受人提供物品保管場地。

登錄后查看.拍賣物按現(xiàn)狀處置，面積以實際測量為準，需修繕的費用由買受人自行承擔。拍賣物需繳納的土地出讓金，不從拍賣款中扣除，由買受人承擔。如過戶時產(chǎn)生二次過戶的，二次過戶產(chǎn)生的稅、費由買受人承擔，請競買人務必到產(chǎn)權(quán)部門確認過戶稅費情況。

登錄后查看.拍賣物的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。交付時間一般要三到六個月，案件情況復雜或者無法找到當事人的，交付時間會延長且不確定，對拍賣物過戶交付有時間要求的競買人，請慎重考慮是否參加競買。

登錄后查看.部分拍賣物因政策、開發(fā)商、拍賣物違建等原因，無法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣，請競買人務必到相關(guān)部門確認是否能辦理，法院不承擔因無法過戶產(chǎn)生的任何責任。

登錄后查看.拍賣物不涉及戶口遷出問題，買受人是否能辦理戶口登記，請咨詢戶籍管理部門。

九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：柳州市萬立金融咨詢服務有限公司。

自公告之日起至開拍前一天由網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)向意向競買人提供標的物咨詢、看樣、指導報名免費服務。咨詢電話：登錄后查看，何先生。

輔助拍賣機構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費服務，競買人如需要的，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，以上服務是輔助拍賣機構(gòu)的獨立業(yè)務，與法院無關(guān)。申請拍賣按揭貸款的競買人競拍成功的，如銀行未完成貸款審查等其他原因?qū)е挛茨芤兰s及時發(fā)放貸款的，買受人均應按照拍賣公告確定的期限繳納尾款，逾期繳納尾款的，視為悔拍處理。

十、對上述拍賣物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前七日與本院聯(lián)系。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題》第十六條的規(guī)定：無法通知的當事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十一、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。競買須知及拍賣物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：廣西貴港市覃塘區(qū)中山大道登錄后查看號

網(wǎng)絡拍賣輔助機構(gòu)：登錄后查看，何先生

二Ο二Ο年十月二十七日