拍賣公告

海南省第一中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海南省第一中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：海南省第一中級人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

海南省第一中級人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。本標(biāo)的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費繳納等，海南省第一中級人民法院已授權(quán)委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司為唯一輔助機構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機構(gòu)的服務(wù)支付任何費用。對于社會上有其它機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

一、拍賣標(biāo)的：海南瑞隆祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)解放中路北側(cè)的瑞隆祥商業(yè)廣場一樓、二樓、三樓、四樓房地產(chǎn)及相對應(yīng)的土地使用權(quán)，用途為商住用地（土地證號為：金江國用（登錄后查看）第登錄后查看號）。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，

保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

特別提示：競買人應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策規(guī)定的條件，具體限購政策規(guī)定可向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門咨詢。競買人因不符合限購政策規(guī)定條件而導(dǎo)致不能辦理不動產(chǎn)過戶登記的風(fēng)險，由競買人自行承擔(dān)。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。因疫情原因，本次拍賣不組織統(tǒng)一預(yù)展看樣，交付、騰退視情況予以處理。本院已委托海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢工作。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前登錄后查看分鐘，如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：因疫情原因本次拍賣不組織看樣，所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)閱讀本院上傳的有關(guān)拍賣標(biāo)的物的材料，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，均由買受人自行解決。

六、（登錄后查看）上述標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣；（登錄后查看）標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣所產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)；（登錄后查看）房產(chǎn)的交易及過戶按不動產(chǎn)所在地的相關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行；競買人是否符合過戶條件等情況，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

特別注意事項：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗堋痢⑺跇潜P的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。

七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前七日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：海南省第一中級人民法院，開戶銀行：海口農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司濱江支行，賬號：登錄后查看,請注明“(登錄后查看)瓊登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣余款”）。并在交付尾款后（憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到海南省第一中級人民法院（地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)（具體簽署時間由法院通知）。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看,登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（海南易拍拍網(wǎng)絡(luò)科技有限責(zé)任公司）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：海南省海口市美蘭區(qū)白駒大道登錄后查看號。

海南省第一中級人民法院

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