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特此提醒承買人：本次拍賣非法院主導(dǎo)的司法拍賣，本宗拍賣標(biāo)的物是破產(chǎn)案件財(cái)物，本標(biāo)的物所設(shè)的拍賣條件及披露信息，均由溫州市國(guó)企經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司管理人提供并負(fù)責(zé)解釋。管理人聯(lián)系方式：李律師、龔律師，登錄后查看、登錄后查看。

根據(jù)溫州市國(guó)企經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司債權(quán)人會(huì)議通過(guò)，管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：溫州市國(guó)企經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司管理人，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

溫州市甌海區(qū)景山街道西山東路登錄后查看號(hào)第一層樓（權(quán)證號(hào)：登錄后查看號(hào)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米），用途：非居住，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地證號(hào)：該宗土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，屬整幢包括屋后使用土地面積，本次拍賣的第一層樓房屋尚未辦理土地使用權(quán)證。

二、拍賣價(jià)格

起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自本公告發(fā)布之日起至競(jìng)拍前一個(gè)工作日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者統(tǒng)一定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看安排看樣（節(jié)假日休息），需看樣的競(jìng)買人須提前一個(gè)工作日向管理人聯(lián)系預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約管理人將不組織看樣。

五、拍賣方式：不設(shè)保留價(jià)。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，不得遲于開拍前三個(gè)工作日向管理人提出。

八、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：

登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按現(xiàn)行主管部門規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電欠費(fèi)、土地補(bǔ)繳費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。

登錄后查看、能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人需在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。

登錄后查看、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)方式，根據(jù)淘寶破產(chǎn)處置頻道最新規(guī)則，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日零點(diǎn)以后發(fā)布的拍品，淘寶平臺(tái)將向買受人收取系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%作為淘寶軟件使用費(fèi)，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)元。該費(fèi)用是在拍賣成交金額之外另行收取，由買受人直接向淘寶支付，非管理人收取。

九、瑕疵特別說(shuō)明

登錄后查看、該宗土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，經(jīng)評(píng)估公司現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，屬整幢包括屋后使用土地面積，本次拍賣的第一層樓房屋尚未辦理土地使用權(quán)證。具體情況請(qǐng)買受人自行向相關(guān)登記部門咨詢；

登錄后查看、本次拍賣的第一層樓房屋內(nèi)有電梯通上面樓層，并有樓梯通往二層和三層，買受人需自行解決鄰里關(guān)系。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。能否辦理過(guò)戶手續(xù)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解；如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除；須支付的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說(shuō)明；拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際狀況，親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未現(xiàn)場(chǎng)查看的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買人一旦做出競(jìng)買決定，即表明對(duì)標(biāo)的物已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣成交后有拍賣確認(rèn)書，能否辦理過(guò)戶登記手續(xù)由買受人向主管部門咨詢，風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶代收，余款（扣除保證金后余款）應(yīng)在拍賣成交后十五日內(nèi)繳入管理人指定賬戶(戶名：溫州市國(guó)企經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司管理人；賬號(hào)：登錄后查看；開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行溫州市市中支行）。在交付余款后憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處（辦公地址：溫州市鹿城區(qū)車站大道神力大廈主樓五層）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理資產(chǎn)交接過(guò)戶的事宜。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣成交后，如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案?jìng)鶆?wù)人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)人的債務(wù)。若交納的保證金不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，差額部分由原買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。

管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)買。

十二、網(wǎng)絡(luò)拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，若其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：浙江省溫州市鹿城區(qū)車站大道神力大廈主樓五層浙江海昌律師事務(wù)所

溫州市國(guó)企經(jīng)濟(jì)貿(mào)易總公司管理人

二〇二〇年十月二十七日