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福建省三明市梅列區(qū)人民法院關于

三明市梅列區(qū)乾龍新村登錄后查看幢負一層登錄后查看號車位的拍賣公告

（第一次拍賣）

特別提示：根據(jù)登錄后查看年最新拍賣規(guī)則，網(wǎng)絡拍賣起拍價即為拍賣保留價，一拍起拍價可在評估價下浮登錄后查看%以內(nèi)確定，最多進行二次拍賣。

福建省三明市梅列區(qū)人民法院將于計劃網(wǎng)拍時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省三明市梅列區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看）,戶名：三明市梅列區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、 拍賣標的：

三明市梅列區(qū)乾龍新村登錄后查看幢負一層登錄后查看號車位，不動產(chǎn)權證號：閩（登錄后查看）三明市不動產(chǎn)權第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

瑕疵說明：一、在拍賣款項交付法院后登錄后查看日內(nèi)辦理拍賣標的物交付手續(xù)(含產(chǎn)權變更)；該房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，若房產(chǎn)上存在未經(jīng)合法審批的添加部分導致過戶障礙的，買受人需自行配合相關部門進行整改，否則自行承擔相應的法律后果; 有租賃，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（租賃情況核實到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，本院不對租賃合同的存續(xù)承擔任何擔保責任）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競拍成交付清尾款后所有權變更登記在參與競拍的淘寶賬號綁定的個人名下，若須登記在他人名下或登記為多人共有（如配偶、子女等） 須在拍賣開始前，將委托競拍或共同競拍申請書、有關人員身份證明等材料書面遞交我院執(zhí)行服務中心十號窗口。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由來拍法服統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄搜索并訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網(wǎng)站自助預約或關注微信公眾號或支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。若無人預約，則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，其中應由出賣人承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人墊付的稅費在收到過戶裁定書、成交確認書之日起三十日內(nèi)，書面向我院申請從拍賣價款中退還，買受人逾期未書面申請退還墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權利。對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，由買受人承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：三明市梅列區(qū)人民法院，開戶銀行：福建三明農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司梅城支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。（買受人需通過貸款方式延遲一個月繳納尾款的，應于開拍前三日，向法院提交書面申請，并于拍賣成交登錄后查看日內(nèi)向法院提供首付款繳清證明，并提交金融機構或中介機構出具的貸款承諾函，交款時間可放寬至登錄后查看日，否則應于拍賣成交登錄后查看日內(nèi)繳納尾款。貸款未及時發(fā)放不能免除買受人的繳款義務，買受人未在登錄后查看日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，仍按悔拍處理。）

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。三明市國有住房置業(yè)擔保有限公司。國有企業(yè)，可擔保放款，公積金及商業(yè)均可辦理。聯(lián)系人：詹經(jīng)理，登錄后查看，黃經(jīng)理，登錄后查看.地址：列東街登錄后查看號興業(yè)大廈登錄后查看層。

（登錄后查看)拍賣貸款：如需代辦（咨詢）過戶、相關稅費繳納、銀行按揭事宜。請聯(lián)系三明明房房地產(chǎn)服務有限公司陳經(jīng)理，電話：登錄后查看，羅經(jīng)理，電話：登錄后查看，地址三明市梅列區(qū)列東街明宇大廈二樓。

（登錄后查看）拍賣貸款：三明世紀同創(chuàng)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務有限公司，聯(lián)系人：肖經(jīng)理 登錄后查看。地址：乾龍新村登錄后查看幢七樓登錄后查看世紀不動產(chǎn)（泉州商會七樓）。

買受人在辦理貸款前需了解自身征信情況是否符合條件，如因此造成貸款受阻無法在規(guī)定時間內(nèi)繳清拍賣款項的，相應法律后果由買受人承擔。

標的信息摘自標的物情況介紹摘錄自福州瑞爾房地產(chǎn)評估有限公司，榕瑞估字第登錄后查看號。

看樣、咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：福建省三明市梅列區(qū)東安新村登錄后查看幢。

網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/

福建省三明市梅列區(qū)人民法院

二〇二〇年十月二十七日