變 賣 公 告

龍巖市永定區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在龍巖市永定區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上(網址：登錄后查看；戶名：龍巖市永定區人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：永定縣（區）文華機電設備有限公司名下位于龍巖市永定區撫市鎮大崗山的土地使用權及地上建（構）筑物房地產（詳細情況如下表格）。

特別提醒：

登錄后查看、本次拍賣僅限于評估報告范圍內的標的物。請詳細閱讀附件中的評估報告《中利評房字（登錄后查看）第登錄后查看號》。

登錄后查看、未辦理產權登記的建筑物，尚不具備過戶條件，今后能否辦理產權登記，請自行至相關部門咨詢。建議各競買人親自看樣并與本院聯系了解標的詳情。參與競拍視為對本標的瑕疵的認可，拍賣成交后，本院僅負責裁定有產權部分的過戶登記手續，并由買受人自行辦理， 請謹慎拍。

登錄后查看、拍賣標的中存在部分已出租及自用的情況，因涉及騰房，交付時間以實際交付為準。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元（已扣除稅費，含賣方稅費的評估價是登錄后查看.登錄后查看萬元），變賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元,保證金（含在預繳款內無需另付）：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自本公告發布之日起至拍賣結束前接受咨詢（雙休日、節假日休息）。本院已委托龍巖世紀家園房地產經紀有限公司在拍賣期間對上述標的物相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，有意者請自行至該標的看樣,咨詢電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看。

三、網絡司法拍賣變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣期自動進入到登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方法，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理。因起拍價已扣除原房屋所有權人應承擔的相關稅費，故過戶所涉及土地、房屋的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔，詳細數額請競買人在拍賣前自行咨詢相關職能部門。

七、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前與本院聯系。

九、本標的物優先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優先購買權人。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，拍賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在競拍結束后七日內繳入法院指定賬戶（戶名：龍巖市永定區人民法院，開戶銀行：工商銀行永定支行，賬號：登錄后查看）。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看登錄后查看登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

看樣咨詢電話:登錄后查看 （龍巖世紀家園房地產經紀有限公司）

登錄后查看-登錄后查看（張法官-咨詢標的詳情）

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

聯系地址：龍巖市永定區鳳城街道下坑永定區人民法院執行局

龍巖市永定區人民法院

二〇二〇年十月二十六日