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拍 賣 公 告

（第一次拍賣）

四川省南充市嘉陵區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在四川省南充市嘉陵區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看登錄后查看，戶名：四川省南充市嘉陵區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：南充市南部縣南隆鎮(zhèn)文化路柳林市場(chǎng)土地使用權(quán)（原拍賣地塊號(hào)：登錄后查看-登錄后查看）及土地上建筑物、構(gòu)筑物。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看元及其整數(shù)倍。

二、特別注意：

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)包含土地上建筑物及攤位、鋼架、頂棚等構(gòu)筑物，其數(shù)量、質(zhì)量均以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、稅費(fèi)雙方各自承擔(dān)。標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中涉及所需承擔(dān)的稅、費(fèi)由雙方各自承擔(dān)。被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)稅、費(fèi)部分先由買受人墊付，再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先向買受人支付墊付款項(xiàng)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

登錄后查看、該土地可能為二次過(guò)戶，現(xiàn)未辦理初始登記。

登錄后查看、該土地?fù)?jù)案外人反映存有租賃，據(jù)合同約定的租賃期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。

登錄后查看、該土地于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日從南部縣國(guó)土資源局委托南充新思路拍賣有限公司舉辦的公開拍賣活動(dòng)中競(jìng)得。

登錄后查看、該土地規(guī)劃性質(zhì)：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)出口不少于登錄后查看個(gè)，主要出口寬度不小于登錄后查看米，場(chǎng)內(nèi)主通道寬度不小于登錄后查看米，購(gòu)物通道不小于登錄后查看.登錄后查看米，污物等其他通道寬度不小于登錄后查看米；農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)布局結(jié)構(gòu)比例宜為：攤位面積登錄后查看%、通道面積登錄后查看%、輔助面積登錄后查看%，新增建筑面積只能用于市場(chǎng)管理服務(wù)用房；容積率不高于登錄后查看.登錄后查看；建筑密度不高于登錄后查看%。

登錄后查看、該土地相關(guān)信息來(lái)源于四川紅巖土地勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司提供的宗地圖、南部自然資源規(guī)劃局提供的拍賣檔案資料、南規(guī)劃條字[登錄后查看]登錄后查看號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、南部縣永興房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪事務(wù)所作出的南部縣房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告、成都金彭房地產(chǎn)土地評(píng)估有限公司作出的成彭房正[登錄后查看]第登錄后查看號(hào)評(píng)估報(bào)告書，我院不做任何擔(dān)保。

登錄后查看、未辦理產(chǎn)權(quán)證、涉及稅費(fèi)部分自行到相關(guān)部門查詢。本次拍賣未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

登錄后查看、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

三、競(jìng)買人條件：

（一）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競(jìng)買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向南充市嘉陵區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競(jìng)買人需聯(lián)名競(jìng)買的，因淘寶網(wǎng)無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競(jìng)買的競(jìng)買人須共同到南充市嘉陵區(qū)人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前三個(gè)工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請(qǐng)到南充市嘉陵區(qū)人民法院進(jìn)行辦理（只限未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無(wú)法辦理）】。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到南充市嘉陵區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前三個(gè)工作日向南充市嘉陵區(qū)人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、登錄后查看 需要預(yù)約看樣的，請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至登錄后查看，看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看，看樣須提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約，則本院視為無(wú)人看樣，將不會(huì)安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)開門。

看樣集中地點(diǎn)：四川省南充市南部縣南隆鎮(zhèn)文化路柳林市場(chǎng)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)，拍賣成交。

七、（一）拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，無(wú)論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。

（二）標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)由雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。因拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

（四）競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為同意載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交。拒不補(bǔ)交的，法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（登錄后查看萬(wàn)元及以上）支付拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金登錄后查看萬(wàn)元整，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：南充市嘉陵區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：中國(guó)工商銀行南充嘉陵支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看），拍賣成交且買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，待辦妥解除查封、注銷他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到南充市嘉陵區(qū)人民法院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書等法律文書。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況。請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知當(dāng)事人。該市場(chǎng)租賃人四川太通鑫農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司對(duì)本次所拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因無(wú)法與其取得聯(lián)系，本院已于此公告發(fā)布前三日在四川太通鑫農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司設(shè)立在柳林市場(chǎng)所設(shè)立的辦公室門口張貼公告，現(xiàn)本院予以公示，公示滿五日即視為送達(dá)。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看、登錄后查看（標(biāo)的物詳情、拍賣技術(shù)咨詢、預(yù)約辦理委托手續(xù)等。）

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

本院地址：南充市嘉陵區(qū)長(zhǎng)寧街登錄后查看號(hào)。

四川省南充市嘉陵區(qū)人民法院

二〇二〇年十月二十六日