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競買公告

天津市第二中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在天津市第二中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：天津市第二中級人民法院，法院主頁網址：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的：

位于天津市西青區楊柳青鎮柳口路與西青道交口西北側青朗園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房產。該標的物所在建筑為鋼混結構，房屋總層數為登錄后查看層，所在樓層登錄后查看層，證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋規劃用途為非居住，不動產權證號津（登錄后查看）西青區不動產權第登錄后查看號，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。土地權利性質為出讓，土地登記面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為住宿餐飲用地.

該房屋有抵押，抵押權人：天津農村商業銀行股份有限公司天津自由貿易試驗區分行；抵押范圍：登錄后查看.登錄后查看平方米；抵押金額：登錄后查看；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房地產所在地過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向天津市第二中級人民法院辦理委托手續。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到天津市第二中級人民法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的法律文書，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的的法律文書。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。委托手續應于開拍前七日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（節假日休息）有意者請自行前往看樣。本標的專項咨詢電話登錄后查看，周法官。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地調查，未實地調查的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，標的物轉讓登記手續由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前七日與本院聯系，提交書面申請及相關材料。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無優先購買權人。

十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款請在競拍成交后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：天津市第二中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行天津長青支行，賬號：登錄后查看，匯款時請注明：青朗園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房產拍賣款)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本次司法拍賣依據（登錄后查看）津登錄后查看執登錄后查看號執行裁定書作出。標的物情況介紹摘錄津同章房評字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告。

監督電話：登錄后查看—登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：天津市河西區新圍堤道登錄后查看號

拍賣信息可在人民法院訴訟資產（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）查詢。

天津市第二中級人民法院

二〇二〇年十月二十六日