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拍賣公告

重慶瑞銀旅游開發(fā)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：重慶瑞銀旅游開發(fā)有限公司管理人，監(jiān)督單位：重慶市九龍坡區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第（六）項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的：重慶瑞銀旅游開發(fā)有限公司名下坐落于九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)共同村龍門陣旅游文化中心在建工程（包括土地及地上建筑物及區(qū)域范圍內(nèi)的機(jī)械設(shè)施設(shè)備）。根據(jù)《評估報告》記載：

登錄后查看、該項目坐落于九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)共和村(中梁山組團(tuán)登錄后查看分區(qū)登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看 地塊)，總體完成進(jìn)度約登錄后查看%， 土地使用權(quán)類型為出讓，土地用途為商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混，在建項目總建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，其中：

（登錄后查看） 商業(yè)：建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米(共登錄后查看層，吊登錄后查看層為臨街層，建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米; 登錄后查看層建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米;登錄后查看層建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米)。

（登錄后查看）酒店：建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米(負(fù)登錄后查看層為設(shè)備房,建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米;負(fù)登錄后查看層為管理房,建筑面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米;酒店登錄后查看層至登錄后查看層為商業(yè)，建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米;登錄后查看-登錄后查看 層為客房，建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，約登錄后查看間)。

（登錄后查看）車庫：建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看 平方米。

（登錄后查看）居委會:建筑面積為登錄后查看.登錄后查看 平方米。

登錄后查看、根據(jù)國有土地使用證記載：登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號， 坐落在重慶市九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)共和村（中梁山組團(tuán)登錄后查看分區(qū)登錄后查看/登錄后查看地塊），土地使用權(quán)類型出讓，土地用途商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用權(quán)終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看、根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃許可證記載：地字第登錄后查看號，用地單位為重慶龍門陣投資開發(fā)有限公司，用地項目名稱龍門陣旅游文化中心，用地位置中梁山組團(tuán)登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看號地塊，用地性質(zhì)登錄后查看-商業(yè)用地，登錄后查看-商務(wù)用地，用地面積登錄后查看平方米，建設(shè)規(guī)模登錄后查看平方米，備注： 登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看地塊，計容建筑面積登錄后查看平方米，容積率不得大于登錄后查看.登錄后查看,建筑密度不得大于登錄后查看%，綠地率不得小于登錄后查看%；登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看地塊，計容建筑面積登錄后查看平方米，容積率不得大于登錄后查看.登錄后查看,建筑密度不得大于登錄后查看%，綠地率不得小于登錄后查看%。

登錄后查看、建設(shè)工程規(guī)劃許可證情況：編號為建字第登錄后查看號，建設(shè)單位為重慶龍門陣投資開發(fā)有限公司，建設(shè)項目名稱為龍門陣旅游文化中心（登錄后查看地塊），建設(shè)位置為中梁山組團(tuán)登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看，建設(shè)規(guī)模為登錄后查看.登錄后查看平方米，相關(guān)備注：該項目總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中:公建面積登錄后查看.登錄后查看平方米，配套設(shè)施登錄后查看.登錄后查看平方米(其中:居委會登錄后查看.登錄后查看平方米，消防控制室登錄后查看.登錄后查看平方米)，設(shè)備用房面積登錄后查看.登錄后查看平方米，車庫面積登錄后查看.登錄后查看平方米，停車位個數(shù)登錄后查看個(其中:室內(nèi)登錄后查看個，室外登錄后查看個。)

登錄后查看、根據(jù)《重慶市房產(chǎn)面積預(yù)測算報告書》顯示：委托測繪的房屋為龍門陣登錄后查看地塊登錄后查看、登錄后查看#樓，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。

注意：以上標(biāo)的情況介紹來源于評估報告。標(biāo)的所載信息僅供參考，交付時若標(biāo)的信息與描述時不符，以交付時實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，成交價不作調(diào)整。

現(xiàn)場勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無法解決的情況，提請競買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解該項目的情況、現(xiàn)狀和瑕疵，然后再參加競拍。

（一）現(xiàn)場勘查：

登錄后查看、標(biāo)的位于九龍坡區(qū)華玉路登錄后查看號登錄后查看-登錄后查看號華玉路。標(biāo)的位于華玉路，緊臨原龍門陣景區(qū)、中石油華玉加油站。標(biāo)的邊界由大門、圍墻與外部分隔。

登錄后查看、標(biāo)的組成部分：標(biāo)的土地及所在地上建筑物、散放的建筑材料設(shè)施等。

（登錄后查看）土地部分：土地臨外部道路，由自建的水泥路與外部道路連接。入口處為標(biāo)的大門。土地內(nèi)建有主體建筑物和群樓部分，活動板房。道路部分地面硬化，土地內(nèi)通水、電。

（登錄后查看）建筑物部分：

登錄后查看、主體建筑部分：

地下登錄后查看層，作車庫設(shè)計。地上登錄后查看層，整體建筑外墻已完工，室內(nèi)：登錄后查看層至登錄后查看層，全清水；登錄后查看層、登錄后查看層有室外露臺設(shè)計；從登錄后查看層至登錄后查看層部分室內(nèi)進(jìn)行基礎(chǔ)裝修。室內(nèi)自行分隔若干房間，且有未完工的鋼筋裸露在室外；登錄后查看-登錄后查看層：分隔為登錄后查看間；登錄后查看-登錄后查看層：分隔為登錄后查看間；登錄后查看層：登錄后查看間；登錄后查看-登錄后查看層：登錄后查看間（有登錄后查看間未進(jìn)行基建）；登錄后查看層：登錄后查看間。每層房間根據(jù)不同面積有不同的設(shè)計。

登錄后查看層室內(nèi)設(shè)置倉庫一間且室內(nèi)存放有建筑用品材料等，部分樓層過道堆放有建筑材料或雜物。建筑物外部有一部至頂樓的升降梯未拆除，升降梯所倚靠的建筑物外墻未裝修、窗戶未安裝，建筑物部分房間有滲水現(xiàn)象。

登錄后查看、群樓建筑部分：共計登錄后查看層。建筑外墻已完工。

登錄后查看、活動板房部分：約登錄后查看幢左右。

（登錄后查看）標(biāo)的區(qū)域內(nèi)散放著各種建筑材料用品設(shè)施等。

登錄后查看、標(biāo)的區(qū)域內(nèi)完成部分消防，未取得建筑工程施工許可證。

（二）標(biāo)的瑕疵說明

登錄后查看、拍賣方式為重慶瑞銀旅游開發(fā)有限公司名下坐落于九龍坡區(qū)華巖鎮(zhèn)共同村龍門陣旅游文化中心在建工程整體項目整體處置。拍賣若成交，買受人按照標(biāo)的物財產(chǎn)的權(quán)利現(xiàn)狀取得標(biāo)的物財產(chǎn)。

登錄后查看、標(biāo)的現(xiàn)狀閑置，標(biāo)的物范圍內(nèi)修建的建筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證、未取得建筑工程施工許可證、建筑物修建驗收合格證、消防驗收證明、通水、電等合法證照等情況，有可能存在被拆除、不能辦產(chǎn)權(quán)證等不可預(yù)計的因素和將產(chǎn)生的費(fèi)用，該情況由競買人在拍賣開始前自行了解并承擔(dān)，且涉及后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時的手續(xù)和應(yīng)補(bǔ)繳的費(fèi)用均由競買人自行了解決并承擔(dān)。

登錄后查看、因本次整體處置的在建工程是以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和交付。因此，影響到房屋后期竣工驗收及辦證的手續(xù)及可能欠付的所有相關(guān)費(fèi)用，均由競買人在拍賣開始前自行到相關(guān)部門了解核實。拍賣成交以后，涉及到需要竣工驗收或辦理其他證照，由買受人自行補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)全額費(fèi)用。對此管理人和資產(chǎn)所有人不承擔(dān)任何責(zé)任。且拍賣成交價不作任何調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的區(qū)域

（登錄后查看）標(biāo)的具體坐落、現(xiàn)狀、土地區(qū)域、位置、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來源于評估報告，《拍賣公告》、《評估報告》中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，若有與評估報告中所符的資料上的信息描述若有不符的情況，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

（登錄后查看）若標(biāo)的涉及到其他單位或個人占用破產(chǎn)拍賣標(biāo)的區(qū)域內(nèi)的建筑物部分或破產(chǎn)拍賣標(biāo)的占用案外房屋面積的情況，在拍賣成交后，區(qū)域劃分、恢復(fù)和搬遷等溝通處置事宜及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買受人自行了解并承擔(dān)。買受人自己承擔(dān)占用部分的拆除、運(yùn)輸費(fèi)用，并且在拆除或運(yùn)輸過程中不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并經(jīng)管理人認(rèn)可，如在拆除過程中對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損壞，其損壞賠償由買受人自行承擔(dān)。

（登錄后查看）若標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在有改動的情況，標(biāo)的物拍賣成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險，請競買人自行核實、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

（三）標(biāo)的過戶及稅費(fèi)的辦理和承擔(dān)：

登錄后查看、如果拍賣成交，標(biāo)的物涉及過戶登記手續(xù)，由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。

登錄后查看、標(biāo)的區(qū)域范圍內(nèi)涉及到與建筑物、土地相關(guān)的已知和未知的欠費(fèi)及入戶辦理手續(xù)事宜（包括但不限于相關(guān)人防配套費(fèi)、土地租賃費(fèi)、建筑物的消防驗收、拖欠的工程款、前期應(yīng)繳未繳的稅（費(fèi)）、土地出讓金、違約金、水、電、氣、訊、場地清理費(fèi)、建筑物維護(hù)維修、含破產(chǎn)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金等欠等），由競買人自行了解、全額承擔(dān)所有費(fèi)用，并自行完成涉及到與標(biāo)的所有相關(guān)的手續(xù)。

登錄后查看、競買人是否符合過戶條件和標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)k理過戶帶來的風(fēng)險請競買人在拍賣開始前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解并承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

（四）交付情況：在買受人全額支付完拍賣成交款項和按規(guī)定支付完淘寶平臺軟件服務(wù)費(fèi)后，管理人出具相關(guān)文件對標(biāo)的物按實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，拍賣公告中涉及標(biāo)的物的相關(guān)數(shù)據(jù)情況僅供參考，最終標(biāo)的物的具體情況及現(xiàn)狀以拍賣成交后移交時的情況及現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

登錄后查看、評估報告及所附標(biāo)的明細(xì)僅供參考。標(biāo)的物中涉及標(biāo)的物的坐落、位置、四至、現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、面積、用途、使用狀態(tài)等相關(guān)信息以拍賣成交后移交時的坐落、位置、四至、現(xiàn)狀、區(qū)域劃分、面積、用途、使用狀態(tài)等相關(guān)信息為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的標(biāo)的物等信息等有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。拍賣標(biāo)的如有其它瑕疵，由競買人在拍賣開始前自行了解，拍賣成交后買受人自行承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

登錄后查看、標(biāo)的交付期間，買受人應(yīng)遵守管理人的相關(guān)要求，做好安全措施。如因買受人原因發(fā)生安全事故的，由買受人承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。

（五）相關(guān)提示：

登錄后查看、競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)自行在拍賣開始前全面了解標(biāo)的所涉及的規(guī)劃問題，若有規(guī)劃、用途或者用地性質(zhì)等調(diào)整，拍賣成交后，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的后果，且不對拍賣成交價進(jìn)行調(diào)整。

登錄后查看、拍賣開始前，競買人自行到相關(guān)職能部分了解、核實和評估標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件等證照上對標(biāo)的用地位置、性質(zhì)、面積、規(guī)模以及地塊規(guī)劃條件、地塊規(guī)劃要求等所有要求和規(guī)定。拍賣成交后，買受人將按照此要求規(guī)定使用標(biāo)的。

（六）管理人、法院、拍賣公司及平臺不對標(biāo)的物的安全、質(zhì)量等負(fù)責(zé)，不提供退換貨、維修等服務(wù)。無論買受人將標(biāo)的物用于何種目的，管理人、法院、拍賣公司及平臺不承擔(dān)任何產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任，亦不承擔(dān)一切瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（七）如有其他瑕疵，由競買人自行向管理人、相關(guān)職能部門及其他相關(guān)涉事單位、個人等了解，現(xiàn)場查驗，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

（八）標(biāo)的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理標(biāo)的解押等相關(guān)手續(xù)。

（九）因標(biāo)的為破產(chǎn)性質(zhì)，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)管理人及瑞銀公司均不開具發(fā)票。若買受人需自行開據(jù)發(fā)票，其中產(chǎn)生的資產(chǎn)所有人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)金由買受人自行承擔(dān)。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在管理人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

評估價： 登錄后查看.登錄后查看 萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數(shù))。

三、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公示滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始登錄后查看周前與管理人聯(lián)系。

四、法院及管理人已委托重慶匯融拍賣有限公司在破產(chǎn)拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由重慶匯融拍賣有限公司安排，請撥打匯融拍賣呼叫中心：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 或登錄登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看或下載匯融拍賣登錄后查看、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號、匯融拍賣手機(jī)門戶網(wǎng)站完成自助預(yù)約。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次破產(chǎn)拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；破產(chǎn)拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。

六、拍賣延時：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在破產(chǎn)拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、特別說明：

登錄后查看、關(guān)于拍賣時應(yīng)注意的問題及瑕疵情況：

（登錄后查看）本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。

（登錄后查看）本次拍賣公告所披露的各種情況說明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，法院、管理人和拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競買人務(wù)必于拍賣日前親自對該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定。競買人一旦完成報名手續(xù)，即表明對該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和拍賣公司不承擔(dān)對上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

（登錄后查看）拍賣若成交，標(biāo)的由管理人進(jìn)行交付。

登錄后查看、標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象和移交標(biāo)的物的依據(jù)。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方過戶涉及的稅費(fèi)和其他欠費(fèi)（含管理人所承擔(dān)的稅費(fèi)金）均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的，競買人可實地查看標(biāo)的物，監(jiān)督法院、管理人及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有其他瑕疵，由買受人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險。

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人：

（登錄后查看）競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始前登錄后查看周向法院和管理人進(jìn)行確認(rèn)。資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

（登錄后查看）優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

（登錄后查看）順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

登錄后查看、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、法院和管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

八、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交之日起七個自然日內(nèi)匯款至管理人指定賬戶（戶名：重慶瑞銀旅游開發(fā)有限公司管理人，開戶行：重慶農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司九龍坡支行楊家坪分理處，帳號：登錄后查看 ）。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將根據(jù)《破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)， 管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

（五）淘寶網(wǎng)在本次拍賣將另行向買受人收取軟件服務(wù)費(fèi)，因此買受人在拍賣競價前請務(wù)必自行查閱淘寶網(wǎng)司法拍賣關(guān)于軟件服務(wù)費(fèi)收取比例及方式的規(guī)定。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

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二登錄后查看二登錄后查看年十月二十六日