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山東億愷倉儲工程有限公司管理人

拍賣公告

山東億愷倉儲工程有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在阿里淘寶網司法拍賣平臺上進行公開拍賣活動（處置單位：山東億愷倉儲工程有限公司管理人，監督單位：張店區人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/），現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第（六）項職責，處分債務人的財產。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，進行實地調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、【特別提示】管理人將配合買受人辦理交付與過戶手續，因過戶環節新產生的稅費（包括出賣人應該承擔的稅費）全部由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔《資產清單》中資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地調查，競買人視為對標的物及相關現狀的確認，責任自負。

重大事項披露：

意向競買人應對標的進行詳細了解和調查，對本次投資風險做充分預判，投資風險自行承擔。

二、拍賣標的：

山東億愷倉儲工程有限公司名下位于淄博高新區中潤大道以南，寶山路以東一宗土地及地上建筑物、構筑物及其他附屬物，明細詳見山東正誠土地房地產資產評估測繪有限公司出具的魯正房（估）字（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產估價報告》評估明細表，意向競買人可聯系管理人查閱《房地產估價報告》，具體以實物為準。

起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看萬元（或整數倍）。

特殊事項說明：該宗房產、土地存在租賃，承租方與管理人簽訂了無固定期限的租賃合同，根據合同約定，管理人可以根據破產程序需要提前登錄后查看日通知承租方解除租賃合同。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯系。本次拍賣管理人不組織集中看樣，由意向競買人自行勘踏現場。

四、競買人條件：

登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權

登錄后查看、如競買人認為自己具備優先購買資格的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

【特別提示】標的物轉讓登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。標的物拍賣價款為不含稅價，標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和可能需要補交的相關稅、費等（包括應當由出賣人承擔的相關費用）均由競買人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢并自行承擔相關責任。

九、保證金和余款支付

登錄后查看、 拍賣競價前將通過淘寶網司法拍賣系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后三日內完成競拍尾款支付（拍賣成交價扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶（戶名：山東億愷倉儲工程有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司淄博張店南京路支行 ，賬號：登錄后查看），注明“破產案號：（登錄后查看）魯登錄后查看破申登錄后查看號；款項性質：土地拍賣尾款”。付清全部款項后，管理人負責向競得者提供收款收據。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后三個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到山東億愷倉儲工程有限公司管理人辦公室簽署拍賣成交確認文件，地址：淄博市張店區人民西路登錄后查看號金融大廈十四層。

登錄后查看、拍賣成交后，由破產管理人協助買受人到相關主管部門辦理過戶手續。

登錄后查看、拍賣成交后，由買受人自行清場。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣標的物以實物現狀為準，管理人對破產財產的質量問題等不作擔保。有意者請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產現狀的完全認可，并同意接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，由此產生的問題不影響拍賣成交結果和成交價格。

（二）標的物如涉及拆除、整理、搬運、運輸等情形所產生的一切費用、安全責任及風險責任全部由買受人承擔。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關法律、行政法規等的處理并承擔相關法律后果和費用。

（三）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（五）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：孫律師登錄后查看；孫律師 登錄后查看；

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

山東億愷倉儲工程有限公司管理人

二〇二〇年十月二十四日

附件：魯正房（估）字（登錄后查看）第登錄后查看號《房地產估價報告》評估明細表