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公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

變賣公告

重慶市沙坪壩區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時的除外）在重慶市沙坪壩區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院主頁網址：登錄后查看，戶名：貴州省凱里市凱開大道西側、光林酒家南側土地使用權：

一、變賣標的：貴州省凱里市凱開大道西側、光林酒家南側土地使用權。

標的物介紹：標的物位于貴州省凱里市凱開大道西側、光林酒家南側，地號為凱開大道-登錄后查看-登錄后查看，該標的土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。規劃設計條件詳見評估報告。

具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣保留價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看元(以及其整倍數)。

重要提醒：登錄后查看、有意者請親自實地看樣，詳細情況可向本院、輝昱和拍及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的現狀的確認；登錄后查看、變賣成交后，請買受人及時與司法拍賣輔助機構輝昱和拍聯系，以便咨詢下一步流程。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶輝昱和拍網絡科技有限公司在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由輝昱和拍安排。重慶輝昱和拍網絡科技有限公司聯系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，或登錄輝昱和拍網站自助預約：登錄后查看，或關注“輝昱和拍”微信公眾號預約。

三、變賣方式

登錄后查看、本次網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前向重慶市沙坪壩區人民法院辦理委托手續，并通知網絡服務提供者；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、特別提醒

登錄后查看、本次變賣標的物已被查封，有租賃，現作為加油（加氣站）使用。已經通知申請執行人和優先購買權人，被執行人由于電話無人接聽，未通知到位，現特此公示，公示滿五日視為已經通知。變賣成交后，由執行法院負責標的物交付。

登錄后查看、本次變賣標的有租賃，現作為加油（加氣站）使用，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已經支付，本次變賣附帶租賃變賣。

登錄后查看、據土地估價報告顯示：根據本次變賣標的《國有土地使用權出讓合同》【合同編號：凱里市登錄后查看】和《規劃設計條件通知書》【凱規條（登錄后查看）登錄后查看號】記載，土地用途為商業用地，容積率為≤登錄后查看.登錄后查看，建筑密度≤登錄后查看%，綠地率≤登錄后查看%。相關土地出讓金是否足額繳納，請競買人自行向相關行政部門了解，若有欠費的由買受人繳納。

登錄后查看、據評估報告顯示：估價結果為單純的土地價格，未包含地上建、構筑物價值等。請競買人仔細閱讀評估報告。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，變賣人不承擔本標的瑕疵擔保責任，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次變賣以現狀變賣，該標的對購買者是否有限制及土地的使用是否有限制亦請購買者自行了解，并自行承擔相關責任、費用、風險。

登錄后查看、本次變賣的標的物與相鄰的土地界限不明，因此變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物面積、界限等最終以國土房管部門實測為準，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，變賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。

登錄后查看、標的物移交時可能所涉及的物管、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院及變賣人不保證變賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶所涉及的稅、費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分。（本公告有特別說明的除外）

七、對上述標的權屬有異議者，請于競價程序開始前七日與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

九、出現法定事由時，本院有權依法決定暫緩、中止、撤回司法變賣。

十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內將余款繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市沙坪壩區人民法院，開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行，賬號：登錄后查看）。未能競得賣品的其他競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后釋放。變賣預繳款鎖定期間不計利息。

十一、如果買受人變賣競買成功后反悔不買，法院將依照法規從變賣預繳款中扣除相應的保證金金額，剩余的錢款退回反悔買受人，執行法官應當裁定重新變賣。

重新變賣時，原買受人不得參加競買。原買受人扣除的保證金依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍時，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

特別提醒：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《變賣公告》《變賣須知》《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

重慶市沙坪壩區人民法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

重慶市沙坪壩區人民法院報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

重慶市沙坪壩區人民法院

二〇二〇年十月二十三日