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景東彝族自治縣人民法院關于景東彝族自治縣佳浩繭絲綢有限公司所有的位于景東彝族自治縣景太公路北側兩宗土地使用權及地上建筑物拍賣的公告（第一次拍賣）

景東彝族自治縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在景東縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：景東彝族自治縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：景東彝族自治縣佳浩繭絲綢有限公司所有的位于景東彝族自治縣景太公路北側兩宗土地使用權及地上建筑物（建筑物詳見附件《地上建筑物實況一覽表》）

特別提示：

兩宗拍賣土地存在租賃情況（詳見不動產競價標的調查情況表），土地上建筑物部分為承租人自行建蓋，建筑物均未辦理《房屋所有權證》。拍賣成交后，不屬于抵押范圍內的房屋價款按照評估價支付給房屋所有權人，如有溢價，溢價部分按評估價比例支付，如成交價不足評估價，不足部分按照評估價比例分擔。拍賣標的中不包含房屋內的機器設備等動產，拍賣成交后，房屋內動產由所有權人和買受人自行協商處理，如協商不成，所有權人須在登錄后查看個工作日內自行搬離，并騰空房屋。上述標的物的相關面積及土地使用年限以不動產登記中心確定為準，其申請審批手續和稅收及相關費用由買受人自行辦理和承擔。（具體稅費情況請買受人購買前務必到相關部門自行詢問了解）

起拍價格：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看.登錄后查看元，加價幅度：登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向景東縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的方式：即日起至拍賣日前接受咨詢。本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（時間根據預約情況由“來拍法服”安排，如無人預約則不進行現場看樣。）聯系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”、關注微信公眾號“來拍法服云南”或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約看樣。預約后請準時到達看樣現場。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看（本標的咨詢編號：登錄后查看 ）

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，不到保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

如有產權過戶、金融貸款需求可以向當地銀行等機構了解、核實，同時來拍法服也提供稅費預估、產權過戶、金融貸款等相關服務。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（本標的咨詢編號：登錄后查看）。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

九、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知當事人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定帳戶（戶名：景東彝族自治縣人民法院，開戶銀行：景東縣農業銀行錦屏支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注中注明“景東佳浩拍賣款”。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特別提示：買受人悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。拍賣交付以實際狀況為準，法院不承擔任何瑕疵擔保責任，上述公告內容最終解釋權歸景東彝族自治縣人民法院。本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢。

標的物情況介紹摘錄云南通力房地產土地資產評估有限公司運通房評報字（登錄后查看）第登錄后查看號評估報告。

本院已委托來拍法服在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關信息的咨詢及組織看樣服務。所有拍賣過程與地方中介、其他機構無任何關系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。請認準法院授權機構“來拍法服”，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（本標的咨詢編號：登錄后查看）。也請廣大意向競買人對發現的各種違規行為進行及時舉報，法院舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。

咨詢、預約看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（來拍法服）

法院執行局咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（胡法官）

舉報監督電 話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：景東縣凌云路登錄后查看號景東縣人民法院。

詳細信息可以在人民法院訴訟資產網上查詢。

景東彝族自治縣人民法院

二〇二〇年十月二十三日