株洲市石峰區人民法院關于劉珍單獨所有的位于北京市密云縣密溪路33號院三區48-1至2層三區48房地產（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
株洲市石峰區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延時除外）在株洲市石峰區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：
法院賬戶名：株洲市石峰區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看，現公告如下：
一、拍賣標的：劉珍單獨所有的位于北京市密云縣密溪路登錄后查看號院三區登錄后查看-登錄后查看至登錄后查看層三區登錄后查看房地產（建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米）。
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起 拍 價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣，看樣時間根據預約情況統一安排，聯系電話：登錄后查看
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：該標的評估報告中寫明：登錄后查看.估價對象房屋部分有改擴建，證載面積與實際使用面積不一致，根據注冊測繪師何洋出具的《房屋測繪登記表》所載，未經登記房屋面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，且未經登記房屋與房屋主體不可進行拆分，此次評估結果包含未經登記房屋面積的房地產市場價值（設定前提為擴建部分為合法建筑，用途參照現狀用途）。登錄后查看.估價對象尚未辦理分戶《國有土地使用證》，本次評估根據估價委托人提供的北京市規劃和自然資源委員會出具的《不動產權證書》證載信息為準，估價對象房屋所占土地的土地使用權以現有使用范圍為準，本次評估設定其能夠合法辦理分戶國有土地使用證為前提條件，最終評估價值為房地合一價值。
標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。買受人悔拍后，保證金不予退還。
六、標的物權屬變更手續由買受人自行辦理，交易環節需繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等稅費依據法律規定由買、賣雙方各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。由買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用由買受人自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
七、對上述標的權屬有異議者、優先購買權人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人必須依照人民法院拍賣公告須知的要求，提前到拍賣的人民法院申報對拍賣標的物享有優先購買權，經人民法院確認后，取得優先競買資格及其順序，由法院錄入淘寶網后臺系統，在標的物詳情頁中展示。本標的物網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：株洲市石峰區人民法院
收款銀行：長沙銀行株洲田心支行
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
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登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
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十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢、預約看樣聯系電話：湖南三宸拍賣有限公司登錄后查看
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
聯系地址：湖南省株洲市銅藕路登錄后查看號。
株洲市石峰區人民法院
二〇二〇年十月二十三日
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