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廣西壯族自治區北海市中級人民法院

拍 賣 公 告

（登錄后查看）桂登錄后查看執恢登錄后查看號之一

本院依據(登錄后查看)北民初字第登錄后查看號民事判決書，執行申請執行人廣西中德投資顧問有限公司與被執行人北海佳鑫房地產公司、北海長慶房地產公司借款合同糾紛一案，定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在廣西壯族自治區北海市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（淘寶網法院主頁網址：登錄后查看，法院賬戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院），對依法查封登記在被執行人北海佳鑫房地產公司與案外人北海市銀海區僑港鎮政府名下、坐落于北海市僑港鎮冷凍廠東面、僑港邊貿區用地南面的登錄后查看.登錄后查看㎡土地使用權 [產權證號：北土建（九三）字第貳佰叁拾玖號]、地上建筑物及構筑物按照權利現狀進行司法拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：北海市僑港鎮冷凍廠東面、僑港邊貿區用地南面的登錄后查看.登錄后查看㎡土地使用權、地上建筑物及構筑物。

二、標的物詳情：

登錄后查看、拍賣標的物的實體狀況：

（登錄后查看）標的物坐落：北海市僑港鎮冷凍廠東面、僑港邊貿區用地南面；

（登錄后查看）證號：北土建（九三）字第貳佰叁拾玖號；

（登錄后查看）面積及評估價值：評估總價值為登錄后查看元（詳見評估報告）；

（登錄后查看）財產所有人：北海佳鑫房地產公司、北海市銀海區僑港鎮政府；

（登錄后查看）土地用途、權屬性質：土地用途為綜合用地，土地使用權類型為出讓，土地使用期限：登錄后查看年（從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起算）；

（登錄后查看）宗地四至：東接國有土地、南臨美景路、西接國有土地、北接國有土地；

（登錄后查看）建筑結構：地上建筑物多為一層臨時建筑，有磚木、磚混、簡易、鋼架結構；

登錄后查看、地上建筑物及構筑物情況：詳見附件《評估報告》。

三、拍賣時間及起拍價：

第二次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）。

第二次拍賣：起拍價為登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看萬元，評估金額為登錄后查看元；可以多次點擊，連續加價。

拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，至少一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品看樣時間及方式:本院已委托重慶八方拍網絡科技有限公司北海分公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看止，其余時間不再另行安排看樣，為保證看樣人無障礙到達標的物地址，請競買人務必提前致電進行預約，八方拍登錄后查看小時免費咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看，或關注微信公眾號“登錄后查看”自助預約看樣。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣財產已知瑕疵:登錄后查看.該宗地至今未辦理不動產首次登記，未取得不動產權利證書，僅持有北土建〔九三〕字第登錄后查看號《建設用地許可證》；登錄后查看.該宗地《建設用地許可證》登記土地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，而平面圖計算土地面積為登錄后查看.登錄后查看 ㎡，實際面積以土地部門核實結果為準；登錄后查看.本院已委托測繪機構測量土地界至范圍，但至今未有反饋結果；登錄后查看.標的物未清場完畢，地上建筑物多為臨時建筑，部分為承租人自行搭建，拍賣過程中有自行拆除的可能；登錄后查看.該宗地土地出讓金登錄后查看.登錄后查看元已于登錄后查看年繳清，是否還需繳納其他費用需競買人自行了解；登錄后查看.地上建筑物內水、電等欠費情況未知，如有欠費均由買受人承擔。

八、特別提醒：登錄后查看、不動產過戶應符合北海市不動產管理部門的相關規定，請競買人務必自行詢問清楚，慎重決定是否購買；登錄后查看、拍賣標的按使用現狀拍賣和交付，不動產拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價款不予退還，也不適用多還少補；登錄后查看、買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權過戶登記事項由買受人或承受人自行負責，法院不負責出具宗地測繪委托手續及規劃、工程建設等相關批準書許可證的權利人變更事項。登錄后查看、若拍賣標的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機構發出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協助執行通知書后，待買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照協助執行通知書予以登記。拍賣成交的財產能否辦理過戶及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理過戶造成費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔辦證不能的風險。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關行政法規處理；登錄后查看、因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔，法院不承擔過戶涉及的一切稅費及其他費用。依法應由轉讓方承擔的稅費，由買受人或承受人在登錄后查看日內先行墊付，憑已繳費憑據到法院辦理退還手續（標的物涉稅情況詳見稅費清單）。在上述期限內不能繳清稅費的，可由買受人或承受人墊付，再由其在拍賣所得價款外自行向相關的納稅義務主體主張。登錄后查看、標的物土地閑置等歷史欠費情況不詳，請買受人自行向相關部門咨詢，拍賣成交或以物抵債后，所欠費用由買受人或承受人自行負擔。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后登錄后查看個工作日內繳入法院指定賬戶（戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

[通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：（登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號僑港土地網絡司法拍賣保證金]

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：廣西壯族自治區北海市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行股份有限公司北海市湖南路支行，賬號：登錄后查看)。

十、司法拍賣因起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看 丘法官、韋助理

淘寶付款及競買流程技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本院地址：北海市廣東路登錄后查看號

八方拍登錄后查看小時預約看樣及咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

八方拍官方網站：登錄后查看

八方拍微信公眾號：登錄后查看

附件：登錄后查看、評估報告；登錄后查看、不動產信息表；登錄后查看、稅費調查清單（僅供參考）。

二〇二〇年十月二十三日