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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

（第一次）

福建省永春縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省永春縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看登錄后查看，戶名：永春縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：福建雄益置業(yè)有限公司名下位于永春縣桃城鎮(zhèn)濟川社區(qū)居委會的土地使用權(quán)［土地使用權(quán)證編號分別為：永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號、永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號、永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號、永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號］, 宗地面積合計登錄后查看㎡，宗地編號： 登錄后查看-登錄后查看號登錄后查看區(qū)。永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：地類用途商服-批發(fā)零售（商場），使用權(quán)類型出讓，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡；永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：地類用途住宅，使用類型出讓，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡; 永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：商服-批發(fā)零售（商場），使用權(quán)類型出讓，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡；永春國用（登錄后查看）第登錄后查看號：地類用途住宅，使用類型出讓，使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看㎡。標(biāo)的物具體細節(jié)詳見拍賣附件《資產(chǎn)評估報告》，擬以現(xiàn)狀拍賣。（提示：以上數(shù)據(jù)來源評估報告，本院對數(shù)據(jù)真實性不負責(zé)。拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的應(yīng)向有關(guān)部門繳納的費用，以有關(guān)職能部門的答復(fù)為準(zhǔn)，買受人應(yīng)自行向有關(guān)部門咨詢）

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

特別說明：本次拍賣標(biāo)的物的土地尚存有部分種植物、建筑堆砌物等。買受人競拍成功后的相關(guān)后續(xù)規(guī)劃使用等需自行協(xié)商或處理。競拍人應(yīng)事先到相關(guān)行政主管部門咨詢過戶、辦證及日后土地開發(fā)建設(shè)規(guī)劃等問題，如因上述問題導(dǎo)致拍賣標(biāo)的不能過戶等情況，與拍賣人無涉，拍賣人對拍賣標(biāo)的過戶等問題不作任何承若。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省永春縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省永春縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。【拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理】

任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹慎對待，在準(zhǔn)備參與競拍前，要認真閱讀拍賣公告，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。如惡意競拍，除不予退還保證金外，重新拍賣價款低于原競拍價的，還應(yīng)承擔(dān)該差價和拍賣費用損失，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取罰款、拘留等強制措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、咨詢時間與方式：咨詢時間自公告之日起至拍賣結(jié)束前，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)和交付，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的過戶所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān)，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔(dān)。

成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費及所有滯納金均由買受人支付。未明確繳納義務(wù)人的稅費全部由買受人支付。

拍賣成交價不含本條涉及錢款。

八、按原權(quán)利人與主管部門簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定：該地塊以附帶回購安置房形式出讓，回購安置房總建筑面積約登錄后查看平方米，為商品房。回購價格：商品房登錄后查看元/平方米，以上回購價格不含地產(chǎn)交易稅。回購安置房部分應(yīng)單獨進行建設(shè)。

拍賣的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，原出讓時約定上述地塊以附帶回購安置房的形式出讓的，競得人應(yīng)嚴(yán)格按照主管部門與原權(quán)利人訂立的出讓合同規(guī)定履行，確保安置戶的權(quán)益。

九、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日前向本院提出書面異議及證據(jù)材料。

注意事項：

登錄后查看、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間及限購等情況，請競買人在競買前自行向國土、規(guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、對拍賣標(biāo)的的利用規(guī)劃、使用等問題，非拍賣人職權(quán)范圍，不由拍賣人負責(zé)處理。

登錄后查看、財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔(dān)保；拍賣標(biāo)的如涉及到當(dāng)?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽h(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關(guān)部門進一步咨詢；因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或者其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

十、主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)（包括但不限于容積率、綠地率、建筑密度等）競買人應(yīng)先行征詢有關(guān)部門，拍賣人不作任何解釋及描述。未先行了解相關(guān)規(guī)定政策及技術(shù)指標(biāo)而競買的，有關(guān)法律責(zé)任及風(fēng)險后果自行承擔(dān)。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本次拍賣事項以登錄后查看快遞書面通知相關(guān)當(dāng)事人，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：永春縣人民法院，開戶銀行：永春縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：永春縣人民法院

網(wǎng)址: 登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

永春縣人民法院

二〇二〇年十月二十一日