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廣西壯族自治區靈川縣人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在淘寶網靈川縣人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：靈川縣人民法院。）對位于上海市嘉定區南安路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室房產房產［房產證號：滬房地嘉字(登錄后查看)第登錄后查看號］進行網絡公開拍賣。現公告如下：

一、拍賣標的：上海市嘉定區南安路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室房產(不含可移動的家具，可移動裝修裝飾和家電等物品）。 標的物詳情該標的位于上海市嘉定區南安路登錄后查看弄登錄后查看號登錄后查看室房產，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，設計用途為住宅，土地使用權類型為出讓，標的物總層數登錄后查看層，竣工日期登錄后查看年，目前使用狀況為空置，成交后由法院負責清空。本次拍賣保留價定價依據為雙方當事人協議定價。

二、競價時間及保留價、起拍價:

拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。如多人共同購買該拍賣標的物的，需在競買開拍前三天向法院辦理委托手續。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、拍品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，并統一接受看樣服務。統一看樣時間暫定在開拍前一周內，請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前聯系本院工作人員預約看樣（看樣具體時間以電話、短信為準，請務必準時到達，否則錯過看樣，將無法再次安排看樣），聯系電話登錄后查看秦法官（辦公時間內接受咨詢登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

六、拍賣財產已知瑕疵:本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

七、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

拍賣標的為不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決。

八、特別提醒：登錄后查看、拍賣成交價為增值稅含稅價，拍賣標的物成交后需辦理產權過戶登記手續的由買受人持有關資料自行辦理，拍賣成交買受人除付清全部拍賣價款后，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔，沒有明確規定或者規定不明的，本院根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。拍賣標的過戶產生的應由出賣方承擔的稅、費由買受人墊付，買受人須在收到本院出具的成交法律文書之日起三十日內持相關由標的出賣方承擔承擔的上市過戶稅、費繳納通知或憑證到本院辦理拍賣成交款退稅、退費手續，逾期的本院不再保留、提存拍賣成交款中的相關過戶稅費款和辦理拍賣款退費、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔。標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續原因不能或者延遲辦理過戶手續自負，拍賣人不作過戶的任何承諾;登錄后查看、拍賣標的物可能存在欠繳的物業費、水電費等買受人自行負責解決;登錄后查看、標的物需要辦理轉讓登記手續的，在法院向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時間會延長；登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價，費用損失及原拍賣中的司法網拍輔助費，由買受人承擔。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參與競買;登錄后查看、拍賣標的物不動產的，對于該不動產所附著的產權人戶籍遷入遷出問題，由競買人自行解決，拍賣人不負責處理;登錄后查看、請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認。

九、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶【戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執恢登錄后查看號，開戶銀行：廣西靈川農村商業銀行營業部，賬號：登錄后查看-登錄后查看】，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。

本拍品咨詢電話：登錄后查看秦法官

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看(執行局)

監察室電話：登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：桂林市靈川縣靈北路登錄后查看號靈川縣人民法院

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