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拍賣公告

經報請重慶市大足區人民法院同意，受重慶夏全房地產開發有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）委托，于登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開破產拍賣活動（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下：

一、破產財產標的：重慶市雙橋經開區雙路鎮火炬三社建新文西片區 登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看 地塊（學府雅苑）在建項目,一期規劃用地面積 登錄后查看（該面積包括重慶北碚東方房地產開發有限公司名下的 登錄后查看土地使用權面積，需要將該土地使用權變更為買受人，包括但不限于使用期限變更、主體變更、容積率變更等。），總建筑面積指標為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看（地上/地下:登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看;其中居住 登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看；配套用房 登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，公建商業 登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，車庫及設備用房 登錄后查看.登錄后查看，架空 登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看）。最大建筑層數（地上/地下）：登錄后查看/-登錄后查看，最大建筑高度 登錄后查看，主要結構型式剪力墻結構（登錄后查看#、登錄后查看#住宅）、框架結構（登錄后查看#門崗亭、登錄后查看#地下車庫）。綜合規劃指標：容積率 登錄后查看.登錄后查看，建筑密度 登錄后查看.登錄后查看%，綠地率 登錄后查看.登錄后查看%，停車位 登錄后查看 個（其中地上 登錄后查看 個，地下 登錄后查看個）。估價對象占用地塊土地使用權類型為出讓；土地使用權面積 登錄后查看 平方米，共有使用權面積 登錄后查看 平方米；住宅土地使用權終止日期為 登錄后查看 年 登錄后查看 月登錄后查看 日；截止價值時點，估價對象剩余年限約為 登錄后查看.登錄后查看 年；商業土地使用權終止日期為：登錄后查看 年 登錄后查看 月 登錄后查看 日。截止價值時點，估價對象剩余年限約為 登錄后查看.登錄后查看 年。證載土地用途為城鎮住宅，利用現狀為在建工程，評估設定用途為住宅及商業用地；房地籍號：登錄后查看；“學府雅苑”項目位于大足區雙橋火炬路一號，周邊樓盤有花港新城、麓湖花園、和鴻·觀岳山等。周邊公共服務配套設施有：學校教育設施（雙橋中學、雙路鎮小學等）、醫療衛生配套（雙橋經濟技術開發區人民醫院等）、餐飲娛樂設施（廣滿酒店、新城家宴館等）、金融郵電設施（中國工商銀行、重慶銀行等），生活服務配套設施（佰分佰家具、萬品超市等），生活及公共服務配套設施完備程度較好；環境條件：周邊住宅聚集度一般，區域空氣質量、衛生條件較好。交通便捷程度：距離雙橋中學站約 登錄后查看 米，有大足 登錄后查看 路、雙橋 登錄后查看 路、公交線路途經，對內交通一般。區域內車流量一般，人流量一般，住宅區一般，商業網點數量一般，商業氛圍一般。

該項目建設情況及現狀如下（具體的指標、數據以現狀情況為準）：

學府雅苑目前取得的工程相關證件如下表：

由于資金鏈斷裂，上述工程已在 登錄后查看 年 登錄后查看 月停工。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看 萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元(以及其整倍數)。

二、競買人資格

如參與競買人未開設淘寶賬戶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個人賬戶代為競買，但須在破產拍賣開始前向管理人辦理委托手續（逾期不予辦理）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關部門進行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、看樣

破產管理人已委托重慶市順榮科技有限公司拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據預約情況由重慶市順榮科技有限公司安排）；看樣預約：重慶市順榮科技有限公司，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看

四、拍賣競價規則：

本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功；無人報名或出價的，競價會流拍），已設置延時出價功能，在競價活動結束前，當標的物的競拍時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內如果有人出價即循環延時，延時登錄后查看分鐘。

五、拍賣保證金、價款支付、拍賣服務費用支付：

登錄后查看、競買人應于拍賣開始前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金（交納保證金時若有問題可咨詢淘寶網拍客服熱線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看），競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。競價成交的保證金自動轉入重慶市大足區人民法院指定賬戶，未成交競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍。保證金凍結期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人須辦理以下手續：

（登錄后查看）、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的拍賣保證金將自動轉入 重慶夏全房地產開發有限公司管理人賬戶, 拍賣余款（扣除保證金后的余款）在破產拍賣成交之日起登錄后查看個自然日內繳入重慶夏全房地產開發有限公司管理人賬戶（開戶單位： 重慶夏全房地產開發有限公司管理人，開戶行：華夏銀行重慶分行；賬號：登錄后查看 ），以到賬時間為準。

（登錄后查看）、拍賣成交登錄后查看日內，買受人須向重慶市順榮科技有限公司按成交價的登錄后查看‰支付拍賣服務費用，服務費用上限為登錄后查看萬元，此服務費用由買受人承擔。

（登錄后查看）、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人將報請人民法院決定后繼續處置。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。

六、特別說明：

登錄后查看.鄭重聲明：重慶市大足區人民法院僅向管理人提供網拍平臺，其他事項均由管理人依法行使并承擔相應責任。

登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看.本次拍賣的標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

一期規劃用地面積 登錄后查看，該面積包括重慶北碚東方房地產開發有限公司名下的 登錄后查看土地使用權面積，需要將該土地使用權變更為買受人（包括但不限于使用期限變更、主體變更、容積率變更等）。

登錄后查看、 標的物轉讓登記手續由買受人辦理，重慶市順榮科技有限公司將給予一切必要的協助。交易過程中產生的買賣雙方的稅費應依據我國現有法律、行政法規的規定確定，由出賣方和買受人分別承擔。

登錄后查看、買受人付清余款后應及時交接標的物，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的標的保管費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

七、特別提醒

登錄后查看.與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

登錄后查看.競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院及拍賣機構發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：

重慶市大足區人民法院法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶夏全房地產開發有限公司管理人

二登錄后查看二登錄后查看年十月二十日