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拍賣公告（第一次）

福建省晉江市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省晉江市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：晉江市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：晉江市科技工業(yè)園區(qū)的一宗出讓工業(yè)用地及建筑物、構(gòu)筑物。土地使用權(quán)面積登錄后查看平方米，為國有出讓工業(yè)用地，終止日期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。經(jīng)現(xiàn)場勘測，該廠區(qū)共有登錄后查看幢建筑物，均未辦理產(chǎn)權(quán)證。其中（登錄后查看）、（登錄后查看）、（登錄后查看）、（登錄后查看）幢建筑為鋼筋砼結(jié)構(gòu)，建筑面積分別為登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看.登錄后查看平方米，均在用地紅線范圍內(nèi)。（登錄后查看）、（登錄后查看）幢建筑為簡易結(jié)構(gòu)，其中（登錄后查看）幢紅線內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，（登錄后查看）幢紅線內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（登錄后查看）幢建筑為混合結(jié)構(gòu)，紅線內(nèi)建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。（登錄后查看）幢建筑為混合結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，在用地紅線范圍內(nèi)。（登錄后查看）幢為簡易結(jié)構(gòu)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，在用地紅線范圍內(nèi)。（登錄后查看）幢紅線內(nèi)建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，紅線外建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。用地范圍內(nèi)另有登錄后查看個未建樁基礎(chǔ)及登錄后查看個圓樁。

列入本次評估、拍賣范圍的房地產(chǎn)為該宗登錄后查看平方米土地使用權(quán)、（登錄后查看）-（登錄后查看）幢、（登錄后查看）、（登錄后查看）幢建筑物及構(gòu)筑物。（登錄后查看）、（登錄后查看）幢不列入拍賣范圍。（詳情請仔細(xì)閱讀評估報告及補充說明函）

特別提醒：建筑（登錄后查看）-（登錄后查看）、（登錄后查看）、（登錄后查看）幢均是無產(chǎn)權(quán)建筑，（登錄后查看）-（登錄后查看）幢尚未竣工。本次拍賣的現(xiàn)狀進行拍賣，以交付時現(xiàn)場實際狀況為準(zhǔn)。關(guān)于后續(xù)建設(shè)，審批辦證等事宜，由買受人自行負(fù)責(zé)，當(dāng)前拍賣成交后本院僅提供土地使用權(quán)變更登記的相關(guān)文書材料，不提供建筑物產(chǎn)權(quán)登記材料，待建筑符合登記條件時，由買受人自行辦證，與本院無涉。（登錄后查看）、（登錄后查看）幢及（登錄后查看）、（登錄后查看）幢超紅線建筑部分若交付后存在矛盾糾紛，由買受人自行協(xié)調(diào)處理或通過法律途徑解決。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始的三個工作日前向福建省晉江市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到福建省晉江市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因淘寶系統(tǒng)設(shè)置，如競買人需委托代理人競買的，應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù)，且競買人和委托代理人在辦理委托前不可先行在拍賣平臺以自己的名義報名，否則會導(dǎo)致委托信息無法補入系統(tǒng)，因競買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托的，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

【因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。】

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，請?zhí)崆邦A(yù)約。同倫拍拍聯(lián)系電話登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看或關(guān)注微信公眾號“同倫司法拍拍”自助預(yù)約。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。

七、競買成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電、燃等欠費均由買受人自行承擔(dān)，水、電、燃等方面的過戶手續(xù)由買受人自行辦理，具體費用及過戶問題請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

八、買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間，競買標(biāo)的為不動產(chǎn)的應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個月內(nèi)辦理，競買標(biāo)的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個月內(nèi)辦理。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛的（包括但不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形），由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律后果，法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不

作過戶保證。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：晉江市人民法院，開戶銀行：中國銀行晉江市分行，賬號：登錄后查看 )，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十一、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長（辦理時間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實際情況而定，如急需過戶請謹(jǐn)慎購買）。

十二、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自泉名城評(房)[登錄后查看]登錄后查看號資產(chǎn)評估報告書及補充說明函。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看， 登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：晉江市崇德路登錄后查看號晉江法院執(zhí)行局登錄后查看室

網(wǎng)址:

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)

(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

福建省晉江市人民法院

二〇二〇年十月二十日