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拍賣公告

重慶斯為美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人（下稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（即登錄后查看小時(shí)，延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)代理拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看，監(jiān)督單位：重慶市第五中級(jí)人民法院，處置單位：重慶斯為美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人）進(jìn)行破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)（重慶市南岸區(qū)銀河路登錄后查看號(hào)地下車庫(kù)車位）公開(kāi)分零拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、破產(chǎn)拍賣標(biāo)的：位于重慶市南岸區(qū)銀河路登錄后查看號(hào)地下車庫(kù)負(fù)登錄后查看-登錄后查看號(hào)車位；小區(qū)名為“龍城大院”；土地總證為登錄后查看房地證登錄后查看字第登錄后查看號(hào)（據(jù)房地證記事欄顯示該土地為二類居住用地，農(nóng)轉(zhuǎn)非安置房，現(xiàn)未辦理車位產(chǎn)權(quán)證），土地使用權(quán)類型為出讓，證載用途為車位，實(shí)際用途為停車用房；建成年代約為登錄后查看年；鋼混結(jié)構(gòu)，大樓共登錄后查看層，拍賣標(biāo)的物位于負(fù)登錄后查看層，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內(nèi)建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，層高約登錄后查看.登錄后查看米；室內(nèi)地面清水，內(nèi)墻面及頂棚刷白，車庫(kù)照明設(shè)施、消防、安全防盜措施完備、標(biāo)志清晰完備。有電梯，有專業(yè)物業(yè)管理；維護(hù)、保養(yǎng)狀況一般（拍賣標(biāo)的物成交后，按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)的物交付）。

評(píng)估價(jià)：登錄后查看元；起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元(及其整數(shù)倍)。

注：登錄后查看、該拍賣標(biāo)的物，僅限本小區(qū)業(yè)主競(jìng)買；車庫(kù)內(nèi)有部分車位為人防車位，據(jù)《評(píng)估報(bào)告》顯示，人防車位與普通車位在使用功能上相同，銷售價(jià)格無(wú)差異；

登錄后查看、該小區(qū)車位現(xiàn)有部分短租使用（無(wú)固定車位號(hào)出租，成交后物業(yè)公司協(xié)調(diào)安排）；

登錄后查看、該車庫(kù)部分車位存在管道漏水現(xiàn)象，競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)看樣確定是否購(gòu)買對(duì)應(yīng)車位，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；

登錄后查看、車庫(kù)中部分車位目前規(guī)劃為電動(dòng)車充電位（成交后，物業(yè)管理公司需協(xié)商重新調(diào)配充電樁，相關(guān)情況請(qǐng)競(jìng)買人自行向物業(yè)公司核實(shí)、了解）；

登錄后查看、車庫(kù)現(xiàn)有少數(shù)車位被環(huán)衛(wèi)垃圾車占用（成交后，物業(yè)管理公司調(diào)離）；

登錄后查看、物業(yè)公司為重慶雅園物業(yè)；車位每月管理費(fèi)約登錄后查看元。上述情況由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門及物業(yè)公司進(jìn)行充分了解和核實(shí)，并承擔(dān)可能的風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣標(biāo)的具體位置、面積、用途等數(shù)據(jù)介紹來(lái)源于管理人提供的評(píng)估報(bào)告（詳見(jiàn)附件《評(píng)估報(bào)告》），不能確定是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的具體位置、用途、面積一致。故以上信息僅供參考，拍賣成交后以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)，若與本次破產(chǎn)處置文件中載明的位置、面積、用途等有出入，拍賣成交價(jià)及淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

輔助拍賣公司現(xiàn)場(chǎng)勘查及瑕疵提示：為避免拍賣成交后出現(xiàn)無(wú)法解決的情況，提請(qǐng)競(jìng)買人注意并在拍賣前詳細(xì)了解以上標(biāo)的的詳細(xì)情況、現(xiàn)狀和瑕疵，慎重參加競(jìng)拍。

由于是破產(chǎn)清算，標(biāo)的成交后，破產(chǎn)債務(wù)人無(wú)法提供發(fā)票，其余有關(guān)抵押、查封等事宜則由管理人按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定依法處理。

三、重要提示：

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解、核實(shí)并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

本次拍賣采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶及支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）以其個(gè)人賬戶代為競(jìng)買，但須在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣開(kāi)始前向法院和管理人提交辦理委托手續(xù)（逾期不予辦理）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院和管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人已由管理人通知，未接到通知的，本公告滿登錄后查看日視為已經(jīng)通知。

五、管理人已委托重慶開(kāi)元拍賣有限公司在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶開(kāi)元拍賣有限公司安排。重慶開(kāi)元拍賣有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

六、本次破產(chǎn)拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在破產(chǎn)拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘直至無(wú)人出價(jià)為止。

七、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣方式：

登錄后查看、本次破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，破產(chǎn)拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

登錄后查看、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，管理人（或清算組）將根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》繼續(xù)處置。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

競(jìng)買人參拍競(jìng)價(jià)成功后，將按照《阿里拍賣平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》等向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用（淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為登錄后查看萬(wàn)（人民幣：伍拾萬(wàn)圓整）若有不一致，以平臺(tái)相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)），買受人逾期未全額繳納的，由處置平臺(tái)向買受人追繳。若因買受人逾期未向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用造成重新拍賣的，交納的保證金不予退還，此款項(xiàng)用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，如扣繳保證金不足于抵扣重新拍賣與原拍賣差價(jià)的，管理人將對(duì)原買受人追繳剩余款項(xiàng)。

八、特別說(shuō)明：

登錄后查看、關(guān)于拍賣時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題及瑕疵情況：

登錄后查看.登錄后查看鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條、第登錄后查看條之規(guī)定在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處置破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀帶瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）進(jìn)行拍賣。

登錄后查看.登錄后查看本次拍賣公告所披露的各種情況說(shuō)明和瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）僅供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，法院、管理人和輔助拍賣公司不能保證該標(biāo)的還可能存在其它缺陷，諸如本公告列舉但可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的各種瑕疵情況、各種欠稅、欠費(fèi)以及其他的相關(guān)費(fèi)用或者其他的各種不利情況和負(fù)擔(dān)、不利影響等。競(jìng)買人務(wù)必于拍賣日前親自對(duì)該拍賣標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定。競(jìng)買人一旦完成報(bào)名手續(xù)，即表明對(duì)該標(biāo)的的現(xiàn)狀已作全面了解，法院、管理人和輔助拍賣公司不承擔(dān)對(duì)上述拍賣標(biāo)的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何擔(dān)保責(zé)任。

登錄后查看.登錄后查看拍賣若成交，標(biāo)的由法院和管理人進(jìn)行交付。

登錄后查看、標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。

登錄后查看、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)及淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)及淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

登錄后查看、競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

登錄后查看、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由交易雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),但應(yīng)由賣方承擔(dān)部分則由買方先行墊付后,憑發(fā)票向管理人退還墊付款,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。

登錄后查看、標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及前期應(yīng)繳未繳的稅（費(fèi)）、水、電、氣、大修基金等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，委托法院、管理人、輔助拍賣公司及淘寶平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有其他瑕疵，由競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)損失。

登錄后查看、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前登錄后查看個(gè)工作日向管理人提交合法有效的證明，經(jīng)管理人確認(rèn)并報(bào)人民法院同意確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

登錄后查看.登錄后查看 第一次拍賣保留價(jià)為管理人合議價(jià)格，如對(duì)起拍價(jià)有異議者，請(qǐng)于拍賣日前登錄后查看個(gè)工作日與管理人聯(lián)系。

登錄后查看.登錄后查看 對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前登錄后查看個(gè)工作日向管理人書(shū)面提出并提交證據(jù)。

登錄后查看.登錄后查看 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人，需于開(kāi)拍前登錄后查看個(gè)工作日咨詢、辦理相應(yīng)手續(xù)。

登錄后查看、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的標(biāo)的保管費(fèi)用，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

登錄后查看、管理人有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解凍，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)從買受人的支付寶帳戶直接轉(zhuǎn)至管理人指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣成交之日起登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定案款賬戶（ 賬戶名：重慶斯為美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人，開(kāi)戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行，賬號(hào)：登錄后查看 ）。拍賣未成交的，競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)解鎖定，鎖定期間不計(jì)利息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀法院及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。

重慶開(kāi)元拍賣有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

破產(chǎn)管理人咨詢電話： 鄧律師 登錄后查看

重慶市高級(jí)人民法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

重慶斯為美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司管理人

二〇二〇年十月十九日

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