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杭州鵬源旅行用品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺登錄后查看，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本拍賣系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責，在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺處分債務人財產，并依法承擔相應責任。

登錄后查看、 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托競價及尾款支付方式等內容，如有疑問可與管理人聯系。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣標的物以其現狀為準，管理人不承擔資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

登錄后查看、競買人在淘寶網登錄后查看破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

登錄后查看、標的簡介：杭州鵬源旅行用品有限公司所擁有的房屋建筑物與構筑物、土地使用權、機器設備等資產。標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。該標的物是否有實際商業價值，是否具備行使權利的條件，是否存在出資瑕疵與股東附隨義務，是否存在過戶障礙及其他瑕疵，均需要競買人自行調查判斷。競買人競拍視為對前述情形可能存在而自愿承擔風險的承諾，杭州鵬源旅行用品有限公司應承擔的前述所有權利、義務一并轉移給買受人。具體拍賣標的如下：

（登錄后查看）房屋建筑物及構筑物：

①有證主廠房：鋼混+鋼、鋼混結構登錄后查看層，該建筑主體分兩種承重方式：一部分為鋼混結構，一部分為鋼、鋼混結構。鋼混結構部分承重柱、梁為鋼筋混泥土澆筑，現澆樓板；鋼、鋼混結構部分承重柱、梁為鋼質柱梁結構，鋼砼樓板。兩部分之間設計沉降縫。屋面為鋼屋架，較好內外抹灰，鋁窗，鋼質門，樓地面鋪設普通花崗石，安裝登錄后查看噸貨梯登錄后查看臺，室內安裝日光燈、吊扇等，水電衛齊全。證載建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。平均層高登錄后查看.登錄后查看米。建于登錄后查看年，房產證號：富房權證初字第登錄后查看號。

②無證廠房：鋼、鋼混結構登錄后查看層，鋼筋混凝土牛腿柱承重，鋼屋架，夾芯彩鋼板復面，外墻彩色墻面漆，內墻較好抹灰，鋁窗，電動卷門，砼地，水電通。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，層高約：登錄后查看.登錄后查看米，大部分建在紅線外租賃土地上，租賃土地為童理剛個人于鵬源公司成立前向當地村民租用，租期尚余登錄后查看年。

③在建廠房一（辦公宿舍樓）：鋼混結構登錄后查看層，鋼筋混凝土框架承重，鋼砼屋面與樓地面，墻體內外清水墻，門窗不全，陽臺安裝臨時鋼管扶手，樓梯未安裝扶手，砼地，電通。未完工毛坯房。建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，部分建在紅線外租賃土地上，租賃土地為童理剛個人于鵬源公司成立前向當地村民租用，租期尚余登錄后查看年。

④在建廠房二：鋼混結構登錄后查看層，鋼筋混凝土框架承重，鋼砼屋面與樓地面，墻體內外清水墻，門窗不全，樓梯未安裝扶手，砼地，電通。未完工毛坯房，二樓僅澆筑承重柱。一樓建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，部分建在紅線外租賃土地上，租賃土地為童理剛個人于鵬源公司成立前向當地村民租用，租期尚余登錄后查看年。

⑤廠區地坪與門前道路：混合土基層，水泥砼澆筑并找平，占地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，為有證土地紅線內部分。

（登錄后查看）土地使用權：

宗地坐落于杭州市富陽區場口鎮白石皎村白石登錄后查看號。富陽區六級土地。有證土地已取得國有土地使用證，證號：富國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，地號：登錄后查看，證載面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，國有出讓工業用地，出讓期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

宗地所在位置于白石皎村東側山腳邊，緊臨水庫，廠門西側水泥路直通村道（桐趙線），距登錄后查看縣道、登錄后查看國道、登錄后查看高速、杭黃高鐵等僅十幾分鐘車程，交通便捷，但需經過村莊，村莊道路較窄，周邊工業聚集程度低，配套設施基本齊全，已完成“五通一平”等工程。

(登錄后查看）機器設備：

機器設備僅為主廠房內登錄后查看噸貨梯登錄后查看臺，登錄后查看電力設備登錄后查看套等。

租賃土地的概況：

評估的租賃土地（僅限拍賣標的建筑物所占用土地，具體詳見評估報告及杭州鵬源旅行用品有限公司用地現狀圖斜線部分，以下簡稱租賃土地），租賃土地為集體土地，屬童理剛個人于鵬源公司成立前向村民租賃使用的土地。租賃合同期限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。至評估基準日尚余約登錄后查看年。根據杭州新地土地勘測規劃設計有限公司測繪計算，上述建筑物所占用的土地面積為登錄后查看.登錄后查看畝（登錄后查看.登錄后查看平方米）。根據評估報告估算的剩余年期租金價值為登錄后查看.登錄后查看元。童理剛個人已向管理人作出說明，同意管理人在本次拍賣中一并處理。

登錄后查看、起拍價： 登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬 元，增價幅度： 登錄后查看萬元。

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：蔡律師；聯系方式：登錄后查看）。

三、咨詢看樣

自公告日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，看樣時間由管理人根據咨詢情況確定后通知，有意者請與管理人成員蔡律師（聯系方式：登錄后查看）聯系具體事宜。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看、 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。但競買人與委托代理人須在開拍前到管理人處辦理委托手續，書面委托手續審核辦理完畢后，管理人將委托信息錄入網拍平臺。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。無委托手續的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

委托競買、聯合競買、法定代理人代為競買等特殊情況，均應在開拍前辦理相關手續并按規定在網絡拍賣平臺錄入相關信息，無相關手續的，競拍行為一般視為競拍人自己的行為。

登錄后查看、不符合條件參加競買的或未辦理相應委托手續競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優先購買權人

登錄后查看. 本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。

登錄后查看. 優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看. 優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）

無人報名或出價的，競價會流拍。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物如能過戶則過戶登記手續由買受人自行辦理，成交后按照國家稅法規定應由買賣雙方各自承擔的稅費各自承擔，由原產權人支付的有關稅費由富陽法院代為征收，買受人應繳納的稅費由買受人自行繳納，買受人在競買前可向所涉稅務部門確認成交后應繳納的稅費標準。其他費用，包括可能存在的物業費、水、電等明確的或潛在的一切關聯費用均由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔過戶等一切責任。

九、保證金、余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）匯款至本管理人指定賬戶【賬戶名稱：杭州鵬源旅行用品有限公司管理人；開戶賬號：登錄后查看；開戶銀行：中國郵政儲蓄銀行杭州市富陽區支行】，出賣人不提供買受人抬頭的增值稅發票，買受人未能按期支付款項，視為買受人違約，管理人有權沒收保證金并對標的物進行再次拍賣。

登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

十、軟件服務費的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。

登錄后查看、軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元，具體以平臺公示價格為準。

登錄后查看、繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的貨款。

登錄后查看、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內，如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：杭州市西湖區文二路登錄后查看號西湖國際科技大廈登錄后查看座登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣成交后由買受人自行到相關主管部門辦理過戶手續，由破產管理人（清算組）協助。

十二、特別提醒

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、過戶是否有限制的相關事宜請競買人自行咨詢相關部門。涉及超出規劃許可部分的土地、建筑物等，可能受到的拆除、罰款、沒收等處罰，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、本次拍賣標的房屋項下租賃土地為童理剛個人于鵬源公司成立前向當地村民租賃所得，租期尚有登錄后查看年左右，對于該部分無證租賃土地剩余租期拍賣后相關使用事宜的風險，買受人應予以特別注意并予以充分認識，管理人在拍賣后不承擔確保使用的責任，競買人一旦參與競拍，視為接受上述風險。

登錄后查看、本拍賣標的房屋內有部分承租人在使用房屋，承租人雖已向管理人承諾在拍賣成功后一個月內騰空房屋，但管理人并不確保一個月內承租人完全騰退房屋，買受人競買成功后，若出現承租人不能在承諾期限內騰退，對于買受人簽署拍賣成交確認書之前的租金收益歸管理人收取，之后的租金由買受人自行與承租戶進行協商確定，對于承租戶不能及時騰房的后果由買受人自行承擔。

登錄后查看、本拍賣標的周圍大量土地非鵬源公司名下資產，買受人后期如要使用，可能需要與相關權利人自行進行協商確定。

登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，非《拍賣成交確認書》。

登錄后查看、在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看、本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看 聯系人：蔡律師

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：杭州市富陽區人民法院 登錄后查看-登錄后查看

杭州鵬源旅行用品有限公司管理人

二〇二〇年十月十九日