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天津市第二中級(jí)人民法院關(guān)于坐落于唐山市豐潤區(qū)任各莊鎮(zhèn)任各莊村南，唐豐路西房地產(chǎn)拍賣公告（變賣）

天津市第二中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在天津市第二中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，法院主頁網(wǎng)登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：坐落于唐山市豐潤區(qū)任各莊鎮(zhèn)任各莊村南，唐豐路西房地產(chǎn)，權(quán)利人：唐山港豐鋼鐵有限公司，規(guī)劃用途為非居住，房屋結(jié)構(gòu)為混合、鋼結(jié)構(gòu)，建筑物總面積為證載：登錄后查看.登錄后查看平方米。非證載：登錄后查看.登錄后查看平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：唐房權(quán)證豐潤區(qū)字第登錄后查看號(hào)，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)性質(zhì)：出讓，土地使用面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地使用（承包）期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年現(xiàn)狀容積率為登錄后查看.登錄后查看。

起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

變賣方式：

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任意時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不得與變賣價(jià)，方可成交。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，因委托的相關(guān)信息須在拍賣系統(tǒng)中進(jìn)行錄入、推送以及確認(rèn)錄入成功等操作，故參與競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）及其委托代理人須在一拍公告發(fā)布之日起二十五日內(nèi)或二拍公告發(fā)布之日起十日內(nèi)雙方一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)，并根據(jù)法律規(guī)定提供相關(guān)材料。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到天津市第二中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的的法律文書。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托天津法拍無憂網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由天津法拍無憂網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司公司統(tǒng)一安排），自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，聯(lián)系電話：登錄后查看，也可登錄網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約看樣登錄后查看。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。過戶、辦證事宜由天津法拍無憂網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司代為統(tǒng)一通知。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍日登錄后查看日之前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：天津市第二中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行天津長青支行，賬號(hào)：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

十四、瑕疵說明：

登錄后查看、至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，根據(jù)估價(jià)委托人提供的《天津市不動(dòng)產(chǎn)登記簿查詢證明》，估價(jià)對(duì)象已設(shè)定抵押權(quán)(建筑物抵押權(quán)人：河北唐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司古冶支行；土地抵押權(quán)人：河北唐山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司古冶支行，詳見評(píng)估報(bào)告)、已查封。在房地產(chǎn)司法拍賣估價(jià)中，不考慮拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的擔(dān)保物權(quán)、其他優(yōu)先受償權(quán)及查封因素，因?yàn)樵械膿?dān)保物權(quán)及其他優(yōu)先受償權(quán)因拍賣而消失，查封因拍賣而解除，故未考慮估價(jià)對(duì)象原有的擔(dān)保物權(quán)、其他優(yōu)先受償權(quán)及查封等因素。在此提醒競買人注意。

登錄后查看、估價(jià)對(duì)象土地上建有非證載建筑物，經(jīng)勘查人員初步測量建筑面積合計(jì)約為登錄后查看.登錄后查看平方米，總體價(jià)值約為登錄后查看萬元，該部分建筑最終建筑面積應(yīng)以具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門確定，該建筑的估值僅是給買受人提供價(jià)值參考，不可辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得該建筑物后，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。在此提醒競買人注意。

登錄后查看、本標(biāo)的由被執(zhí)行人提供的《承包經(jīng)營合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》，承包經(jīng)營期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，承包金為登錄后查看萬。

登錄后查看、本次拍賣按照證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，無證載建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡及面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的國有出讓土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，競買人須慎重考慮上述存在的現(xiàn)狀情況，競買人參與競買即視為認(rèn)可現(xiàn)狀并認(rèn)可拍賣成交后法院以現(xiàn)狀交付。

注：請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀附件評(píng)估報(bào)告等。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

舉報(bào)監(jiān)督電話：區(qū)號(hào)登錄后查看-電話登錄后查看

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：天津法拍無憂網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

天津市第二中級(jí)人民法院

二〇二〇年十月十九日