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競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！

浙江美聯針織服飾有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網破產強清平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，監督單位：諸暨市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物

浙江美聯針織服飾有限公司（以下簡稱“美聯針織”）所有的位于諸暨市楓橋鎮楓一村、海角村登錄后查看#、登錄后查看#廠房在建工程及對應國有工業用地使用權，具體如下：

（一）在建工程：登錄后查看#廠房登錄后查看-登錄后查看層（共登錄后查看層，建筑面積共計登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米）、登錄后查看#廠房登錄后查看層（共登錄后查看層，建筑面積共計登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米），建筑結構為框架、鋼結構，建設工程規劃許可證編號：（諸）建字第登錄后查看號；建筑工程施工許可證編號：登錄后查看。

（二）土地使用權：國有工業土地使用權二宗，土地使用權面積分別為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米、登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，土地（用途）為工業用地，使用權類型為出讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，土地證號碼分別為：諸暨國用（登錄后查看）第登錄后查看號、登錄后查看號。

上述信息僅供參考，實際以標的物現狀為準。

評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元；整體起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元及其整倍數。

二、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告之日起至拍賣開始前一天（法定節假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢。有意者請與管理人聯系，聯系人：楊律師，聯系電話登錄后查看?？礃訒r間安排：公告起至拍賣開始二日前經競買人聯系預約登記后，由管理人擇日另行集中組織看樣，競買人預約及實地看樣時間調配須服從管理人的安排及遵守現場管理制度，如無人預約則不再安排現場看樣。

拍賣成交后，相關標的轉讓登記手續由買受人自行辦理。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證責任。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

特別提醒：

登錄后查看、納入本次拍賣標的的資產以現場實物為準。拍賣標的物的外觀、數量、重量、質量、規格等瑕疵問題，不影響拍賣成交結果及成交價格；有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、管理人提醒各位競買人注意，由于本次拍賣標的物在債務人破產受理前對外出租。在本次拍賣前，管理人已經向承租人寄發了《騰房通知書》，依據《企業破產法》第登錄后查看條之規定解除了承租人與美聯針織之間的房屋租賃合同，目前占用人已經向管理人出具《騰房承諾書》。本次拍賣成交后，如尚未騰退的，由買受人自行完成騰退工作，管理人可從旁協助。

登錄后查看、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、標的建筑物目前仍為在建工程狀態，后續竣工驗收、產權登記手續等均由買受人自行辦理。

八、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣。拍賣時的起拍價、成交價系不含稅（增值稅）價。本次交易過程中發生的稅費，由買賣雙方根據法律規定各自負擔（其中土地使用稅、房產稅以法院出具裁定之日為界各自承擔）；法律、法規、規章及其他稅收規范性文件未明確承擔主體的，由買受人承擔。由買受人承擔的稅、費等，請競買人自行向相關職能部門了解確認。標的物受領、過戶（變更）登記手續由買受人自行辦理。競買人在競拍時應當將上述具體稅費作為成本考慮。

成交后，需另行支付登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費。收費標準：系統成交價總額的登錄后查看.登錄后查看%，單個標的的軟件服務費金額上限為登錄后查看萬元（人民幣：伍拾萬圓整）。具體咨詢阿里拍賣破產強清頻道。

九、標的物的過戶登記手續由買受人自行辦理。能否辦理過戶手續、是否符合過戶條件以及辦理過戶手續需要的時間，請競買人自行向相關職能部門詢問確認，與管理人無涉，管理人不承擔一切責任。

十、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。

十一、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十二、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十三、拍賣競價前將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者（又稱“買受人”）原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款由競得者在規定時間（起拍價登錄后查看萬以內為登錄后查看天，登錄后查看萬-登錄后查看萬為登錄后查看天，登錄后查看萬以上為登錄后查看天，拍賣結束當天開始計算）內繳入以下賬戶(戶名：浙江美邦紡織有限公司管理人，開戶行：杭州銀行股份有限公司紹興諸暨支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未規定時間內將拍賣成交全部余款繳入管理人指定賬戶視為悔拍，以及買受人明示其悔拍等情形）的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣成交價款低于原拍賣成交價款的差價、用于清償破產債權。

十四、本次拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十五、本次拍賣系破產管理人對破產企業財產進行處置而使用司法拍賣網絡平臺，故不同于司法拍賣，不適用最高人民法院關于網絡司法拍賣的相關司法解釋。

十六、特別說明

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀發布的拍賣須知。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢，電話：登錄后查看。

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