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競買公告

浙江威普生活電器有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江威普生活電器有限公司管理人，監督單位：嵊州市人民法院）對浙江威普生活電器有限公司所有的位于嵊州市浦南一路登錄后查看號的土地使用權、房屋建筑物及附屬物等資產進行第一次公開拍賣活動，現公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第二十五條第一款第六項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。

登錄后查看、競買人在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺參與競拍，競買成功后（包含悔拍），買受人需支付相應的軟件服務費。

二、拍賣標的

浙江威普生活電器有限公司位于嵊州市浦南一路登錄后查看號的國有土地使用權、房屋建筑物及附屬物等資產，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米（詳見評估報告）。說明：因建筑物內的電梯設備及變壓器（共計評估價值為登錄后查看元）不宜與房地產分開處置，管理人將以上設施設備與房地產合并處置。因此在拍賣成交后買受人需按評估價另行支付電梯設備及變壓器的評估價值。

①土地使用權證情況：

②房屋所有權證情況：

③無權證建筑物情況：

以上合計評估價登錄后查看元，起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看萬元（或整倍數）。

三、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始兩個工作日前向管理人辦理委托手續（如公司企業等授權法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續）。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

四、優先購買權人

登錄后查看、本標的物優先購買權人相關說明：暫無核準的優先購買權人。

登錄后查看、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。

登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。

五、咨詢、看樣的時間與方式

登錄后查看、自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（法定節假日除外）上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看，下午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看：登錄后查看接受咨詢（聯系人：裘律師登錄后查看）。

登錄后查看、看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，看樣地點在嵊州市浦南一路登錄后查看號。有意者請提前與管理人聯系安排看樣。

六、拍賣方式

登錄后查看、本次拍賣采取有保留價的增價競買方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。（注：一人或一人以上報名，競買結束時出價最高的競買人則競買成功）

登錄后查看、無人報名或出價的，則競買流拍。競買成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅收及其他費用承擔

登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的費用和稅費。

登錄后查看、本次交易所產生的稅費依照法律或行政法規的規定由雙方各自承擔，買受人在辦理過戶手續時先行墊付依法應由原產權人承擔的稅費，憑納稅（費）憑證到管理人的拍賣價款中支取。

登錄后查看、政策性原因需向政府有關部門繳納、補繳的土地出讓金或出讓金差額或土地使用租金、規費均由買受人自行承擔；對可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、排污費等欠費（除現占有使用人應承擔部分）以及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用。

具體稅費請競買人于拍賣前自行至相關單位咨詢。

九、保證金、余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金（登錄后查看萬元），拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：浙江威普生活電器有限公司管理人，開戶銀行：中國銀行嵊州剡湖支行,賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、因拍賣標的起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

登錄后查看、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，管理人可提請重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、軟件服務費的支付

登錄后查看、按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。

登錄后查看、軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。

登錄后查看、繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為拍賣款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的拍賣款。

登錄后查看、軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

登錄后查看、上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款和電梯設備及變壓器的評估價（登錄后查看元）后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料（個人持身份證，單位持營業執照、法定代表人或負責人身份證明書）到破產管理人處（地址：浙江省嵊州市嵊州大道登錄后查看號東浦實業大廈登錄后查看樓浙江計然律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、拍賣款付清，法院出具相關成交確認書和裁定書、協助執行通知書后視為將拍賣標的物交付買受人，由買受人自行到相關主管部門辦理過戶手續，但過戶登記等能否辦妥尚取決于其他行政審批許可手續是否可補齊全，請競買人注意相關風險。

十二、特別提醒

標的物以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看、拍賣公告等文件中載明的房屋建筑面積、土地使用面積、用途和性質等均為現有權證記載信息，拍賣標的房屋、國有土地使用權及附屬資產以現狀進行拍賣，房屋實際建筑面積、四至界限以及土地使用權實際面積以拍賣成交后移交買受人時的現狀為準；如在權屬過戶時或拍賣標的移交時存在土地使用權、房屋或附屬資產的外觀不一致、質量問題、結構調整、面積差異、固定裝修損壞等，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格，修復相關費用由買受人承擔；如房屋現狀與現有權證不一致的，由競買人自行到相關職能部分了解能否辦理過戶手續。

登錄后查看、拍賣標的的基礎設施及配套設施、進出道路、相鄰關系等均以現狀為準，對涉及道路出入、相鄰關系等須與相關單位協商處理的，由買受人自行負責。用水、用電等由買受人自行向相關供應單位申請辦理并承擔費用。

登錄后查看、本次拍賣標的包含無證建筑物，管理人對無證建筑物及附屬物不保證其合法性及過戶問題，如有關部門對無證建筑物、附屬設施及違法用地依法處理時，買受人必須無條件接受有關部門處理，費用自理，與管理人無涉；如無證部分可辦理權證，所需全部稅、費均由買受人自行承擔。

登錄后查看、本標的物原租賃已解除，原承租人已停止經營，但尚未騰空，仍有動產存放，原承租人向管理人承諾于拍賣成交之日起一個月內清退完畢。

十三、其他

登錄后查看、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。

登錄后查看、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。該材料僅為競價成功確認書，非拍賣成交確認書。最終拍賣成交確認書以買受人到管理人處簽訂的版本為準。

登錄后查看、競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。

登錄后查看、本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看（裘律師）

聯系地址：浙江省嵊州市嵊州大道登錄后查看號東浦實業大廈三樓西浙江計然律師事務所

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

浙江威普生活電器有限公司管理人

二〇二〇年十月十六日