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競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。

拍賣公告

浙江華豐房地產開發(fā)有限公司管理人

關于第五次拍賣浙江華豐房地產開發(fā)有限公司名下溫州大道華瑞園登錄后查看-登錄后查看幢地下車庫登錄后查看號的公告

特此提醒意向買受人：本宗拍賣標的物是破產案件財物，拍品所設的拍賣條件及披露信息，均由浙江華豐房地產開發(fā)有限公司管理人提供并負責解釋。管理人聯(lián)系人：戴女士，聯(lián)系方式：登錄后查看。

經浙江華豐房地產開發(fā)有限公司債權人會議表決通過，浙江華豐房地產開發(fā)有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江華豐房地產開發(fā)有限公司管理人 ，監(jiān)督單位：溫州市鹿城區(qū)人民法院，網址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理標的物（不動產、股權、車輛等）過戶手續(xù)，可能產生的變更登記等費用由買受人承擔。（或者管理人將配合買受人辦理拍品交付手續(xù)，可能產生的交付或者運輸?shù)荣M用由買受人承擔。）能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請意向競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。標的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現(xiàn)狀為準，法院與管理人不承擔標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的：浙江華豐房地產開發(fā)有限公司名下溫州大道華瑞園登錄后查看-登錄后查看幢地下車庫登錄后查看號。

溫州大道華瑞園登錄后查看-登錄后查看幢地下車庫登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，用途為非居住（車庫），所有權證：登錄后查看，房屋所有權人為浙江華豐房地產開發(fā)有限公司。

評估價：登錄后查看元；起拍價：登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；增價幅度：登錄后查看千元。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：戴女士，聯(lián)系方式：登錄后查看）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式

咨詢電話：登錄后查看 戴女士；

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看；

看樣地址：溫州市溫州大道華瑞園登錄后查看-登錄后查看幢地下車庫登錄后查看號。

自本公告發(fā)布之日起至開拍前一個工作日的登錄后查看時止接受咨詢（工作時間：登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看，節(jié)假日休息）。

四、競買人條件

登錄后查看. 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看. 競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、優(yōu)先購買權人

登錄后查看. 與本標的物有關人員[案件當事人、債權人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。

登錄后查看. 優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。

登錄后查看. 順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。

六、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

七、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

八、稅費及其他費用承擔

標的物轉讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標的物轉讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用由雙方各自承擔，買受人在競買前應向所涉稅務局部門確認成交后應繳納的稅費標準。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。

九、保證金和余款支付

登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看

登錄后查看. 如買受人未能在規(guī)定時間內支付拍賣款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，管理人可以決定重新拍賣，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。重新拍賣時，棄拍人不得參加競買

十、拍品交付

登錄后查看、買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：浙江省溫州市溫州大道登錄后查看號（瑞基商務樓）登錄后查看室，溫州鑫融企業(yè)清算事務所有限公司）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看、簽署拍賣成交確認文件后，由管理人協(xié)助買受人辦理權屬交接手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十一、特別提醒

（一）本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供意向競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請意向競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的意向競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，意向競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由意向競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔。

（二）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。

（三）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

浙江華豐房地產開發(fā)有限公司管理人

二〇二〇年十月十六日