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廣東省揭西縣人民法院

關于位于揭東縣地都鎮楓美村神下片地段的土地使用權及該地塊上的建筑物的

拍賣公告

廣東省揭陽市揭西縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省揭陽市揭西縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:登錄后查看，戶名：廣東省揭陽市揭西縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號標的物：位于揭東縣地都鎮楓美村神下片地段的土地使用權〔國有土地使用權人：鄭利河；土地使用權證號：揭東國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看平方米登錄后查看平方分米〕及該地塊上的建筑物（包含簡易鋼結構廠房一棟、登錄后查看層辦公宿舍樓一棟，建筑物均未辦理產權登記手續）。土地面積以主管登記部門最后核定為準，建筑物面積以實際面積為準，土地、資產詳細信息請查看評估報告書。拍賣物面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。另外，根據國家及當地目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及當地有關房地產調控政策規定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，委托代理人與競買人須在競買開始登錄后查看個工作日前向本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發出之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢，有意者可與法院聯系預約，統一安排看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交后，法院僅出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起登錄后查看日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。

八、拍賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方應繳納的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、物業管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。

水電等更名：水、電等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理。

九、對上述標的權屬有異議或有其他權利人，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：有。

十二、本標的物的租賃情況：根據土地使用權人提供的“租賃合同”，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金每年登錄后查看元，每年一付。

十三、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金人民幣登錄后查看萬元作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。標的物競得者原凍結的保證金自動轉入本院指定賬戶。

十四、拍賣余款在成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶（收款單位名稱：揭西縣人民法院，開戶行：中國農業銀行揭西縣支行，賬號：登錄后查看，匯款時請注明標的物案號），款項全部繳清后，本院方可出具收款收據。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，法院將依法處理。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自：

揭市價事評[登錄后查看]登錄后查看號土地及地上建筑物價值評估報告書

標的物詳情咨詢電話：登錄后查看—登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看—登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：廣東省揭陽市揭西縣河婆街道特美思大道

網址：登錄后查看登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

揭西縣人民法院

二〇二〇年十月十六日