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關于泰州市萬豐化工有限公司有限公司

資產拍賣公告

關于江蘇省泰州市高港區人民法院受理泰州市萬豐化工有限公司破產清算一案，泰州市萬豐化工有限公司管理人（以下簡稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時期間（競價周期與延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺上進行公開拍賣活動。處置單位泰州市萬豐化工有限公司管理人，監督單位：泰州市高港區人民法院，網址: 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)，現公告如下：

一、拍賣標的：泰州市萬豐化工有限公司位于泰州市高港區永安洲鎮高永工業園的存貨、設備、房屋、構筑物、及土地使用權等資產【泰州嘉和房地產土地估價資產評估有限公司泰嘉房估字第[登錄后查看]登錄后查看號《房地產快速變現價值估價報告》及生產車間登錄后查看房屋損壞后評估價格調整情況說明；登錄后查看】。

登錄后查看、房屋及構筑物【摘自泰州嘉和房地產土地估價資產評估有限公司泰嘉房估字第[登錄后查看]登錄后查看號《房地產快速變現價值估價報告》及生產車間登錄后查看房屋損壞后評估價格調整情況說明】，為坐落于永安洲鎮永興村興園路西側登錄后查看號的工業房產及地上構筑物，房屋總建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，其中登錄后查看幢已辦理《房屋所有權證》，證載建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，剩余登錄后查看幢未辦理產權登記手續，經現場測量建筑面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米；構筑物為水泥場地、圍墻、設備基礎等、冷卻水池、循環水池等。

房屋及構筑物等評估總價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元（已扣除生產車間登錄后查看房屋損壞后評估價格調整登錄后查看登錄后查看登錄后查看.登錄后查看元）。

登錄后查看、土地使用權【摘自泰州嘉和房地產土地估價資產評估有限公司泰嘉房估字第[登錄后查看]登錄后查看號《房地產快速變現價值估價報告》】位于永安洲鎮永興村興園路西側登錄后查看號工業用地登錄后查看宗，包括土地權證編號為泰州國用登錄后查看第登錄后查看號-登錄后查看，用地性質為國有出讓，使用權面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；土地權證編號為泰州國用登錄后查看第登錄后查看號，用地性質為國有出讓，使用權面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

土地使用權評估總價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。

登錄后查看、機器設備，主要包括雙潤牌冷卻塔、登錄后查看儲罐、干式電力變壓器、高壓開關柜、低壓配電柜；辦公用的電腦、打印機、空調等【摘自泰州嘉和資產評估事務所泰嘉評報字（登錄后查看）登錄后查看號《在用周轉材料、機器設備和電子設備破產清算資產評估報告書》】。

機器設備評估總價登錄后查看,登錄后查看元。

登錄后查看、在用低值易耗品，主要為辦公家具等【摘自泰州嘉和資產評估事務所泰嘉評報字（登錄后查看）登錄后查看號《在用周轉材料、機器設備和電子設備破產清算資產評估報告書》】。

在用低值易耗品評估總價登錄后查看,登錄后查看元。

以上登錄后查看-登錄后查看項資產評估總價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元。

登錄后查看、本次起拍價登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，增價幅度登錄后查看,登錄后查看元。競價時間：本次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起至拍賣日前（限工作時間）接受咨詢，有意者由管理人確定統一安排看樣。拍賣財產以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。優先購買權人參與競買的，應于當次開拍前提前三個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。

六、拍賣方式及保留價、起拍價：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，不到保留價不成交。如果出現流拍，再行拍賣時，管理人可以酌情降低起拍價，但降低的數額不會超過前次起拍價的登錄后查看%。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后，標的轉讓登記手續由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費按法律、政策規定由出賣人和買受人各自承擔。

能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。

尚未辦理產權登記的標的物，買受人應當自行至相關管理部門了解資產狀況，如需辦理產權登記或權屬變更，由買受人自行辦理，相關費用由買受人另行承擔。

買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續，相關費用由買受人另行承擔。未明確繳費義務人的費用及對可能存在的影響拍品使用的水、電、燃氣等欠費亦由買受人另行承擔。具體費用請競買人自行至相關單位查詢。

成交后如需向淘寶網繳納軟件服務費、手續費等費用，該費用由買受方自行承擔。

特別提醒：

登錄后查看、登錄后查看 年 登錄后查看 月，泰州市永安洲鎮人民政府委托南京大學環境規劃設計研究院股份公司開展對泰州市萬豐化工有限公司地塊的環境風險評估工作。經評估，在第二類用地情景下，登錄后查看 點位氯乙烯的非致癌風險水平可接受，但 登錄后查看點位鉛、鎘、砷，登錄后查看-登錄后查看 點位鉛的致癌風險和非致癌風險均不可接受，主要暴露途徑為經口攝入和吸入土壤顆粒；登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看 點位總石油烴的非致癌風險均不可接受，主要暴露途徑為吸入室內空氣中來自地下水的氣態污染物。本地塊土壤中鉛、鎘、砷的風險控制值依次為 登錄后查看/登錄后查看、登錄后查看/登錄后查看、登錄后查看/登錄后查看；地下水中總石油烴的風險控制值為 登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看。初步估算，土壤超風險范圍為 登錄后查看.登錄后查看㎡，對應土方量為 登錄后查看.登錄后查看立方米；地下水超風險范圍為登錄后查看.登錄后查看㎡，對應靜態水方量為 登錄后查看.登錄后查看立方米。建議進一步開展場地風險管控和修復工作，并在未來開發過程中合理規劃廠區布局，辦公區應避開地下水超標點位所在區域。具體修復方案由買受人與政府相關部門對接，并自行承擔修復費用。

登錄后查看、本次拍賣標的物以實物現狀為準，競買人可以申請實地看樣。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。管理人不承擔拍本標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、拍賣標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，涉及違法、違章部分，由買受人自行承擔費用并接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

登錄后查看、競買人請在拍賣前至當地不動產登記部門、稅務部門詳細咨詢不動產過戶手續及稅費收取情況。

登錄后查看、本次拍賣標的物中包含涉及無規劃、建設許可批準手續、未辦理產權證的房屋，競買人競得后可能無法辦理產權變更登記手續；

登錄后查看、拍賣標的租賃戶均已解除租賃關系，且已承諾在拍賣成交后無條件撤出租賃房屋。如承租戶在拍賣標的成交后拒不遷出的，由競買人自行通過司法途徑解決。

八、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額，支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金（大額保證金支付方式：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看#登錄后查看）系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）凍結的保證金將自動轉入法院指定賬戶，沖抵價款，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

九、拍賣成交后，買受人應于十日內將拍賣成交價款（扣除保證金后的余款）繳入管理人賬戶（戶名：泰州市萬豐化工有限公司管理人，開戶銀行：中國建設銀行泰州高港支行，賬號：登錄后查看）。

十、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，管理人可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，原買受人所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價；保證金在用于支付拍賣產生的費用損失后，不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，責令原買受人補交，拒不補交的，強制執行。

十一、買受人付款后應在三個月內與管理人聯系辦理標的物移交手續。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

拍賣標的物相關權證原件因存在擔保物權，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十二、參加競買的人應當遵守拍賣須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十三、管理人有權根據法律規定在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。

十四、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應在拍賣活動結束時與法院聯系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十五、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十六、對拍賣標的物權屬有異議者，請于開拍前三日與管理人聯系。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看，盧法官。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人聯系電話：登錄后查看 盧先生

泰州市萬豐化工有限公司管理人

二〇二〇年十月十五日