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拍賣公告

汕頭市澄海區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在汕頭市澄海區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人高朝喜名下位于汕頭市澄海區(qū)成華街道上窖村面積為登錄后查看平方米的土地使用權及地上建筑物[《集體土地建設用地使用證》列：澄集建（登錄后查看）字第登錄后查看號]。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：競買人必須是汕頭市澄海區(qū)澄華街道上窖社區(qū)農民戶口，且名下沒有其他宅基地。競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí)行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。

拍賣的交易及過戶按拍賣標的物所在地有關房地產限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標的所在地房地產登記管理部門、澄華街道上窖社區(qū)查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定參加競買的，由競買人自行承擔由此產生競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相應的法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（陳同志）。特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。

四、競買人必須是汕頭市澄海區(qū)澄華街道上窖社區(qū)農民戶口，且名下沒有其他宅基地。上述房屋有人居住，標的物按現(xiàn)狀交付拍賣，交付時間無法確定。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險，如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因拍賣標的物的現(xiàn)狀及存在瑕疵等等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政部門依照有關行政法規(guī)的處理。

五、特別提醒：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，并承擔權屬變更手續(xù)所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。

六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

如果本次拍賣流拍，已經在本院申請立案執(zhí)行被執(zhí)行人黃海新的所有債權人可以以本次拍賣保留價抵償債務，但需在本次拍賣流拍后三日內向本院提交書面申請（聯(lián)系法官：陳同志，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看）。多個債權人要求以物抵債的，以競價方式確定。如逾期不申請以物抵債，則視為自動放棄抵償權利。

八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶[戶名：汕頭市澄海區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：農行汕頭澄海文冠支行，賬號：登錄后查看。注：請備注(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款及競買人姓名；請勿將余款直接打入支付寶賬戶]。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或因買受人資格問題導致無法移交的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品詳情，陳同志）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：汕頭市澄海區(qū)玉潭路

網址: 登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

汕頭市澄海區(qū)人民法院

二〇二〇年十月十四日