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網絡司法變賣公告

福州市鼓樓區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外，共登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時）在福建省福州市鼓樓區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看.戶名：福建省福州市鼓樓區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

福建省尤溪縣洋中鎮洋中村寶亭洋 登錄后查看 幢 登錄后查看-登錄后查看 層、登錄后查看 幢 登錄后查看 層、登錄后查看 幢 登錄后查看 層廠房

變賣價登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，預繳款：登錄后查看元。以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費。

需要說明的事項：

瑕疵說明：上述房產由案外人福建廣聚源工貿有限公司、三明豪通機械設備有限責任公司承租，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租賃起始時間晚于本案抵押權設立時間，由劉孫蘭（三明豪通機械設備有限責任公司）承租被執行人福建省唐力縱橫科技發展有限公司名下位于福建省三明市尤溪縣洋中鎮洋中工業區登錄后查看號鋼構廠房登錄后查看#車間及附屬設施部分共計登錄后查看平方米，合計租金登錄后查看元/月；由宋艷亮（福建廣聚源工貿有限公司）承租被執行人福建省唐力縱橫科技發展有限公司名下位于福建省三明市尤溪縣洋中鎮洋中工業區登錄后查看號樓及附屬設施共計登錄后查看平方米、登錄后查看號鋼構廠房及附屬設施共計登錄后查看平方米，合計租金登錄后查看元/月。承租人均承諾向買受人繼續履行《廠房租賃協議》，按時按約支付相應的租金，若買受人不同意承租人繼續承租，承租人在收到買受人要求搬遷的通知之日起登錄后查看個月內，搬離上述房產。

登錄后查看.本次拍賣按現狀拍賣，實際面積、四至以房產規劃部門登記為準，請各競買人慎重購買。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看.拍賣標的物中地上在建工程是否符合規劃，能否辦理產權證件，競買者請自行前往當地不動產登記中心等相關部門詳詢相關情況后在予競買，拍賣人對此不做任何承諾。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

登錄后查看.涉及經營性建設用地使用權的需具備生產經營項目方可辦理權屬登記，競買人不符合條件參加競買的，自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看．本標的物競買人的投資項目須符合標的物所在地各級政府、開發區管委會的相關要求進行投資、經營，競買人請自行到該標的所在地的政府等有關部門了解該區塊的產業導向、環保、節能、消防安全要求等，否則，買受人自行承擔由此而引起的風險責任。

登錄后查看.拍賣標的涉及無證建筑無法辦理財產權證的，如遇有關政策或規劃、消防、安全等要求需拆除的，買受人須無條件接受，并自行承擔相應風險，過戶過程中的過戶風險也由買受人自行承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 福州市鼓樓區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 福州市鼓樓區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日及國家法定節假日除外），有意者請自行看樣。

四、變賣方式：

登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

九、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣結束后的登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(戶名：福州市鼓樓區人民法院，開 戶 銀 行 ：興 業 銀 行 福 州 西 門 支 行，賬 號 ：登錄后查看)，若未在指定時間內繳清余款作悔拍處理。

十、如非因買受人的原因，一個月內未能成功辦理標的物過戶或移交，買受人可向本院書面申請本次拍賣作不成交處理，所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。逾期不申請的，視為放棄該權利。本院對何時能辦理標的物交付不作保證。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。。

咨詢電話： 登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看（方隆法拍）

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福州市鼓樓區人民法院

二〇二〇年十月十三日