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我院受理的（登錄后查看）云登錄后查看執(zhí)登錄后查看號楊宇申請執(zhí)行昆明驣輝房地產開發(fā)經營有限公司一案，我院已根據《執(zhí)行裁定書》所載被申請執(zhí)行人所在地地址郵寄送達本次《司法拍賣通知書》。為保障你方在本次司法拍賣中的相關權益，現告知你：我院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時對昆明驣輝房地產開發(fā)經營有限公司名下位于昆明市西山區(qū)張峰社區(qū)居民委員會張家五組的土地（證號：昆國用（登錄后查看）第登錄后查看號），在“云南省昆明市中級人民法院阿里巴巴司法網絡拍賣平臺”（網址：登錄后查看，戶名：云南省昆明市中級人民法院）進行第一次公開司法拍賣。本告知公示屆滿登錄后查看日即視為已送達。

云南省昆明市中級人民法院關于昆明市西山區(qū)張峰社區(qū)居民委員會張家五組的土地（昆國用（登錄后查看）第登錄后查看號）的拍賣公告

昆明市中級人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：昆明市中級人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

一、 拍賣標的：昆明市西山區(qū)張峰社區(qū)居民委員會張家五組的土地（證號：昆國用（登錄后查看）第登錄后查看號）

據評估報告記載：宗地面積為登錄后查看.登錄后查看㎡的商業(yè)用地

標的土地地上建筑竣工時間為登錄后查看年，地上建筑物建筑結構分別為鋼結構、磚混結構。目前為“金地商置·昆悅”營銷中心售樓部及其配套設施。地上建筑物情況如下表所示：

瑕疵說明：標的土地地上建筑未辦理產權登記，標的物對象的土地使用權人為昆明驣輝房地產開發(fā)經營有限公司，地上建筑物及附屬設施屬為“金地商置·昆悅”營銷中心，不屬于昆明驣輝房地產開發(fā)經營有限公司，產權狀況不清晰。具體所產生的相關稅費種類及稅率由買受人自行前往相關稅務機關查詢，標的物過戶手續(xù)由買受人自行辦理。土地是否需要繳納土地閑置費及其他相關費用以相關部門規(guī)定為準，土地現狀以實地考察為準，有意者請親自實地看樣，親自前往其他相關管理部門了解本次拍賣標的相關情況，提交報名的競買人即視為對本標的實物現狀的確認，一切法律責任自負。

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，加價幅度登錄后查看元(以及其整倍數)。

二、本院已委托八方拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。看樣時間根據預約情況由八方拍網絡科技有限公司安排。八方拍登錄后查看小時免費咨詢、預約電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登陸登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，或關注微信公眾號“登錄后查看”自助預約看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

五、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真?zhèn)位蛘咂焚|，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、網絡司法拍賣成交后，標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶過程中所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用，依照法律、法規(guī)規(guī)定各自負擔，原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人領到拍賣裁定之日起登錄后查看個工作日內，持有效證件憑證至法院申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。

七、成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的水、電、煤、氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

八、競買人主張優(yōu)先購買權的，應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院申請確認。

九、對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十、房屋戶口不在執(zhí)行范圍內，請競買人自行到相關部門了解。

十一、競買人應于拍賣會前在網絡司法拍賣平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按拍賣平臺的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按拍賣平臺提示報名并繳納保證金，拍賣平臺將自動鎖定該筆款項,未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣結束后登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院，法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級人民法院，開戶銀行：昆明建設銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

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登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。

悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。網址：

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特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

本公告其他未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

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法院地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路云南省昆明市中級人民法院第二辦公區(qū)。

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云南省昆明市中級人民法院

二〇二〇年十月十三日