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鐘祥市紅丹農業開發有限公司破產財產
拍賣公告（二次）
鐘祥市紅丹農業開發有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（延遲除外）在“淘寶網阿里拍賣破產強清平臺”（處置單位：鐘祥市紅丹農業開發有限公司管理人，監督單位：鐘祥市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣依據
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日鐘祥市人民法院依法作出（登錄后查看）鄂登錄后查看破申登錄后查看號民事裁定書，裁定受理申請人湖北大柴湖現代農業發展有限公司對被申請人鐘祥市紅丹農業開發有限公司的破產清算申請，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日作出（登錄后查看）鄂登錄后查看破登錄后查看-登錄后查看號決定書，指定鐘祥市紅丹農業開發有限公司清算組擔任鐘祥市紅丹農業開發有限公司管理人，湖北飛奧律師事務所為負責人。另鐘祥市紅丹農業開發有限公司破產清算第二次債權人會議表決通過了《鐘祥市紅丹農業開發有限公司破產財產變價方案》。
二、拍賣標的
拍賣標的物坐落于湖北省鐘祥市柴湖鎮紅衛村。
具體明細為荊門乾正資產評估事務所出具的荊正評報字【登錄后查看】第登錄后查看號資產評估報告書中《房屋建筑物類評估明細表》所列明的序號登錄后查看-登錄后查看的房屋建筑物共登錄后查看項。詳見附表。
三、拍賣方案
根據債權人會議通過的變價方案，采用網絡拍賣方式進行變價。
（一）評估價：房屋建筑物類共登錄后查看項評估價為人民幣登錄后查看.登錄后查看元。（評估基準日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日）。
（二）起拍價：以上破產財產整體拍賣，以上述評估價的登錄后查看%即人民幣登錄后查看.登錄后查看元作為起拍價。
（三）保證金：人民幣登錄后查看萬元。
（四）加價幅度：人民幣登錄后查看元及其整倍數。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣競價程序開始前登錄后查看日與管理人（拍賣人）聯系。
四、標的物瑕疵說明
（一）本次標的物中的現有生產性生物資產—樹木由于破產企業停業已久，存在現有生產性生物資產—樹木被盜的可能性且外觀、品質問題可能存在變化。因此，生產性生物資產—樹木及其數量以實際現狀交付的為準，拍賣人對生產性生物資產—樹木的數量差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格；拍賣成交后，買受人須在一年內將樹木遷移并用土填平樹坑。
（二）房屋、溫室大棚、建筑物、構筑物能否辦理相應產權證明文件等相關問題，由競買人參與競拍前親自前往不動產權登記中心詳細了解咨詢，拍賣人對是否能夠辦理產權證明手續等不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。房屋、建筑物、構筑物所占用土地，買受人須與土地權利人協商土地占用費。
（三）本次拍賣標的物是否存在抵押、質押等情況，需由有意參與的競買人自行前往相關部門進行查詢了解。拍賣人對此不作擔保，由競買人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
（四）標的物可能存在拍賣人未了解、未詳細說明的瑕疵，標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。本次拍賣公告所作的相關說明、圖片等，僅為競買人競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據。競買人須根據本人購買需求，自行調查、了解和核實。競買人須謹慎競買，對存在和潛在的瑕疵問題給競買人造成的損失，拍賣人不承擔任何責任。
（五）因標的物存在瑕疵可能產生的所有風險、損失、糾紛，拍賣成交后均由買受人承擔。
五、特別聲明
（一）本次拍賣的房屋、溫室大棚、建筑物、構筑物所占用的土地是租賃當地村民的集體土地。對此，競買人須調查了解并謹慎競買。
（二）本次拍賣的房屋、溫室大棚、建筑物、構筑物涉及的建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證等證照手續不完整，證件不齊全，更未取得不動產證，拍賣標的物以現狀拍賣為準。
（三）拍賣標的中房屋、溫室大棚、建筑物、構筑物實際建筑面積和構筑物面積以實物現狀為準。截止本公告發布之日拍賣人未發現有嚴重的質量瑕疵，建筑物及構筑物的質量以實物現狀為準。
（四）拍賣標的中房屋、溫室大棚、建筑物、構筑物涉及的相關合同、圖紙、文件，拍賣人僅以現有資料為準進行移交。拍賣人對遺漏、缺失的文件、圖紙、證照等資料不承擔任何責任。
（五）競買人應在拍賣前自行前往當地政府、土地管理、不動產登記部門、稅務等相關部門詳細咨詢土地、房屋等產權辦理及稅、費繳納等情況。競買人未咨詢清楚導致的損失，拍賣人不承擔任何責任。同時，本次拍賣所涉房屋、溫室大棚、建筑物、構筑物權屬登記由競買人購買后自行向相關部門申請辦理。
（六）本次拍賣標的在拍賣過程涉及的網絡拍賣平臺收取的軟件服務費、綜合服務費等相關費用均由競買人承擔，具體費用由競買人自行查詢。
（七）本次拍賣標的成交金額為含稅價，交易過程中產生的稅、費根據相關規定各自承擔應繳納的稅費。但競買人要求為成交金額開具發票的，稅收征管部門因開具發票須另行收取的其他費用由競買人承擔。
六、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民、法人及其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但需在競買開始登錄后查看天前向鐘祥市紅丹農業開發有限公司破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（競買人為法人或其他組織的，則為競買人的法定代表人或其他組織的負責人）須與委托代理人一同到鐘祥市紅丹農業開發有限公司破產管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，則競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
對不符合競買人條件仍參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
七、咨詢及展示看樣的時間與方式
咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，在此期間的工作時間統一接受咨詢，有意者請與鐘祥市紅丹農業開發有限公司破產管理人聯系。
拍賣標的物現場看樣事宜由管理人統一安排在登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時。
八、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
九、拍賣方式
本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，拍賣保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，拍賣流標。
十、優先購買權人
（一）本標的物優先購買權人相關說明：無
（二）優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人初審并報法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。
（三）優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣標的物由優先購買權人競得。
（四）順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣標的物由出價在先的優先購買權人競得。
十一、保證金及成交款項繳納
（一）拍賣競價前將通過破產強清平臺系統，在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
（二）拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。拍賣余款請在拍賣成交后登錄后查看日內匯款至本管理人指定賬戶，賬戶信息如下：
戶名：鐘祥市紅丹農業開發有限公司管理人
開戶銀行：中國銀行鐘祥支行營業部
（三）若競買人使用中華人民共和國居民身份證以外的證件參與競買本次標的物，應提前自行向相關部門核實能否購買和辦理過戶的相關政策及要求。若因競買人自身原因無法辦理過戶等相關手續，保證金不予退還。
（四）標的物拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
（五）拍賣成交后競買人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案破產清算費用。悔拍后重新拍賣的，原競買人不得參加競買。
（六）本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含競買人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。
十二、拍賣標的物的成交、移交
（一）買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到拍賣人（管理人）（地址：鐘祥市王府大道登錄后查看號永康醫藥公司八樓湖北飛奧律師事務所）簽署拍賣成交確認文件。交付后，拍賣標的物權由競買人享有，標的物的責任與風險均由競買人承擔。競買人逾期不與拍賣人辦理交付手續的，視為拍賣人在前述期限屆滿日已交付標的物，競買人應承擔標的物交付后產生的所有費用及可能發生的毀損、滅失等風險。
（二）拍賣成交后，因本次拍賣的建筑物和構筑物自身存在的瑕疵問題，競買人雖攜人民法院出具的民事裁定書和協助執行通知書到相關主管部門辦理相應的過戶手續時，倘若因瑕疵問題而最終無法辦理的過戶的，競買人應自行承擔其不能過戶的現實影響。
（三）如拍賣標的物由于不確定因素或自然災害等不可抗力或拍賣人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交付的，拍賣人不承擔任何責任。
（四）競買成功的競買人應自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。若存在影響標的物使用的水、電等欠費情形時由競買人自行解決，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務人的費用也由競買人自行解決。
十三、特別提醒
（一）本次拍賣通過法定公告期和展示期，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。競買人在參與拍賣前應對拍賣標的物及其瑕疵進行調查，認真查看標的物的實際情況，親臨展示現場實地踏勘（未踏勘看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認）并慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。凡發現拍賣中有違規行為的，可向鐘祥市人民法院如實舉報。
（三）參照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在拍賣人（管理人）后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）競買人在參與拍賣競價前，請務必再仔細閱讀本拍賣人發布的《拍賣公告》、《競買須知》等材料所披露的內容，了解標的的情況、競價規則、交款方式、法律責任。
（五）因支付保證金及拍賣尾款可能會碰到銀行限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。
（六）競買人可登錄網拍平臺網站，詳細閱讀網拍的競拍流程指引。網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/。
十四、拍賣人（管理人）聯系方式
咨詢方式：伍律師登錄后查看
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯系地址：鐘祥市王府大道登錄后查看號永康醫藥公司八樓湖北飛奧律師事務所。
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