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浙江省杭州市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在杭州市中級人民法院淘寶刑事案件涉案財物司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：浙江省杭州市中級人民法院，法院主頁網址：：登錄后查看），現公告如下：

一、拍賣標的物:西安市蓮湖區未央路登錄后查看號宮園壹號登錄后查看幢登錄后查看室非住宅房地產。

登錄后查看.標的物權益狀況

（登錄后查看）房屋權屬登記狀況：

（登錄后查看）宗地合同備案信息：

（登錄后查看）查封信息：

登錄后查看.標的物實體狀況

（登錄后查看）土地實體狀況

標的物所在宗地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，剩余使用年限約登錄后查看.登錄后查看年。依據實地查勘宗地北臨龍首北路、東臨龍騰路、南臨龍首南路、西臨未央路，形狀較規則，地勢平坦，地質條件一般、水文狀況較好，有利于建筑物的布置，宗地外基礎設施完善，宗地內開發已完成，可正常使用。

（登錄后查看）建筑物狀況及利用現狀

標的物位于西安市蓮湖區未央路登錄后查看號宮園壹號登錄后查看幢登錄后查看室的房地產，規劃用途為其他（辦公），建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內面積登錄后查看.登錄后查看平方米。標的物所在建筑物為鋼混結構，外觀一般。

依據實地查勘，標的物臨龍首北路，位于宮園壹號北門的西側臨街商鋪的第二層。

標的物為朝南辦公用房，與登錄后查看室相連，開發商規劃的出入口為宮園壹號小區北門西側的登錄后查看幢登錄后查看單元的第一層通道，通過樓梯通道可達登錄后查看室。室內格局為一室二廳一衛及二陽臺，朝南的登錄后查看個陽臺均已包入戶內，陽臺外為小區景觀。入戶門已拆除，地面主要為地磚、部分已拆除，墻面刷白，頂面為隔板且刷白，陽臺使用玻璃窗包入室內且設有防盜欄，衛生間簡單裝修。室內整體狀況較差，墻面及頂面均有不同程度脫落和破損。

標的物內部結構請以測繪平面圖為準，宮園壹號登錄后查看幢第登錄后查看層測繪平面圖及登錄后查看幢登錄后查看室規劃平面圖詳見評估報告。

標的物主體南北朝向，室內通風采光情況良好，建筑物墻體外無剝落現象，門窗開啟靈活，整體維護一般。

（詳細情況請見附件評估報告）

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看萬元（或整倍數）。

特別提醒:

登錄后查看.根據有關規定，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。（有關房屋稅費、買受人承擔稅費的發票開具等問題請自行向當地的財稅、房管處、國土局等相關部門了解）

登錄后查看.評估報告作為拍賣文件的附件，競買人務必在拍賣之前仔細閱讀；

登錄后查看.前述土地信息中的土地面積為小區所在地宗地使用權面積，非分攤面積；

登錄后查看.出賣人未辦理房屋產權證，可能存在二次過戶。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理轉讓登記手續過程中產生的一切費用由買受人承擔。相關事宜及交納的費用由買受人自行向職能部門咨詢確認；

登錄后查看.該房產可能存在的物業、房屋維修基金、水電煤等欠費情況請自行向物管及相關管理部門確認，若有欠費，費用由買受人承擔；

登錄后查看.房屋目前由產權人占有使用，產權人承諾拍賣成交裁定確權后登錄后查看日內無條件騰空房屋。逾期不騰空的，法院將強制騰空，完成該程序需要一定的時間；

登錄后查看.因之前拍賣房屋與相鄰登錄后查看房屋一同出租及裝修等原因，兩房屋之間的合法通行公共區域與原狀有改變，產權人承諾交付拍賣房屋時將合法通行公共區域恢復原狀；

登錄后查看.根據向西安市房產測量事務所查詢建筑物實測分戶平面圖得知，該標的物登錄后查看號樓的登錄后查看室為該樓的登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室、登錄后查看室躍層（二層）提供永久無償的通行權；以上情況僅作參考，具體情況以競買人自行向職能部門咨詢確認為準。拍賣人對本次查詢結果不作任何形式擔保；

登錄后查看.標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；

登錄后查看.上述內容僅供參考，具體以現場實物及實際為準，請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息。若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托中瑞信法服在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看時登錄后查看分。請各競買人提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場看樣。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

三、拍賣方式：保留價為人民幣登錄后查看元的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

五、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅費，在收到過戶裁定書十個工作日內及時向本院申請退還已墊付稅費。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。

對被執行人的歷史欠繳稅費，稅務部門可依法向執行法院申請受償，但被執行人另有其他財產可供執行的，對稅務部門的申請不予支持。

六、對上述標的權屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

九、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇銀行。

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位：浙江省杭州市中級人民法院

收款銀行：杭州銀行西湖支行

收款賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

登錄后查看

十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執行法院應立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

特殊情況需要延期付款的，買受人應書面申請但最長不超過一個月，且買受人應另行支付逾期付款期間被執行人承擔的遲延履行期間的債務利息。

十二、淘寶網司法平臺是本院對本拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的中瑞信法服是唯一為本次拍賣提供輔助服務的第三方，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:

登錄后查看

關于提交委托他人、優先購買權人等材料以及簽成交確認書的相關事宜請電話聯系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看（中瑞信法服） 登錄后查看-登錄后查看（屠先生）

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

監督電話:登錄后查看-登錄后查看

聯系地址：杭州市之江路登錄后查看號。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

杭州市中級人民法院

二〇二〇年十月十三日