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湖南省湘鄉市人民法院

拍賣公告

（登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號

湖南省湘鄉市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在湖南省湘鄉市人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：湖南省湘鄉市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：

登錄后查看、位于湘鄉市山棗鎮山棗村上街頭十組的不動產（山棗社區居委會對面），為工業廠房及配套用房，房產證號：湘房權登錄后查看－登錄后查看號，建筑面積合計登錄后查看.登錄后查看平方米，部分房屋已倒塌，維護保養情況較差；國有土地證號：湘鄉國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

起拍價登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、位于湘潭市岳塘區嵐園路登錄后查看號霞城大廈前棟登錄后查看號商業門面，權證號：潭房權岳塘區字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，現為湘潭市明廊明鏡有限責任公司使用，但未在本院指定期間內提供房屋租賃合同。

起拍價登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

登錄后查看、位于湘潭市岳塘區嵐園路登錄后查看號霞城大廈商業門面，權證號：潭房權岳塘區字第登錄后查看號，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，臨街部分已有商家在使用，但未提供與房屋所有權人彭小紅簽訂的房屋租賃合同。

起拍價登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。（有特殊條件限制的，需寫明）

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到本院辦理委托手續并經本院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：網絡司法拍賣開拍不受報名人數的限制，至少一人報名且出價不低于起拍價；設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日止（節假日除外）接受咨詢，有意者自行往標的物所在地看樣。標的物詳細信息及看樣問題請咨詢承辦法官，聯系電話登錄后查看。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、重要提示：

登錄后查看.拍賣成交并且買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；登錄后查看.辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費按法律及政策的辦理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉；登錄后查看.因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致延遲完成過戶，本院對房產過戶時間不做承諾，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；　登錄后查看.成交后，標的物按交付時現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。

提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他需注意事項進行進一步咨詢，成交后因政策原因或者其他原因導致不能過戶或者完善相關手續的風險由買受人承擔。

八、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后五日內繳入法院指定賬戶（開戶銀行：湖南湘鄉農村商業銀行股份有限公司；戶名：湘鄉市人民法院；賬號：登錄后查看）。〔請注明執行案號：（登錄后查看）湘登錄后查看執登錄后查看號〕拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十、競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》及其他相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。

湖南省湘鄉市人民法院

二〇二〇年十月十二日