| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
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| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
啟東市人民法院關于拍賣上海市曹楊路登錄后查看弄登錄后查看號第三層房地產（帶租賃）的公告（變賣）
啟東市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在啟東市人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：啟東市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/區號——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ），現公告如下：
一、變賣標的：上海市曹楊路登錄后查看弄登錄后查看號第三層房地產（含固定裝修），房地產權證號：普登錄后查看，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看2，部位：三層，房屋類型：商場，房屋結構：混合，竣工日期：登錄后查看年，總層數：登錄后查看，共有情況：共同共有，土地宗地號：普陀區曹楊新村街道登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘，土地用途：住宅，宗地面積：登錄后查看.登錄后查看2，土地權屬性質：國有。固定裝修一并拍賣。風險提示：登錄后查看、本次拍賣帶租賃，承租人使用中，室內物品及可移動裝修不屬于拍賣范圍，租期至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，租金已全部繳清。成交后如與承租人等發生糾紛，另行訴訟解決，租期屆滿后也不作騰房處理，帶租期交付；登錄后查看、原所有人在購買取得時未繳納土地使用權出讓金，所涉的土地使用權取得方式仍為劃撥，根據《城市房地產管理法》第四十條的規定，以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金（約登錄后查看萬-登錄后查看萬，具體以實收為準），繳納的土地出讓金及其他應由上家交納的稅費均由買受人先行墊付后從拍賣款中報支；登錄后查看、本拍品二樓、三樓系打通狀態，拍賣以現狀處置，成交后以現狀交付。（具體以現狀拍賣交付為準，本院不作任何承諾。）
市場價（網絡詢價）: 登錄后查看元,起拍價：登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元,增價幅度：登錄后查看元（變賣）
二、風險提示：
登錄后查看、房產所涉的過戶稅費及稅率問題，請意向競買人向房產所在地稅務部門自行咨詢。
登錄后查看、如無特別說明，變賣公告中載明的房產建筑面積均為房產證及權屬登記信息表所記載的面積。如實物現狀與產證登記不一致，均以現狀變賣，風險由買受人承擔。
登錄后查看、若辦理過戶過程中，房產證等證件遺失或需要補辦相關材料,登報作廢的公告費和補辦費用由買受人自行承擔。
登錄后查看、根據相關法律規定，以下機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
(一)負責執行的人民法院；
(二)網絡服務提供者；
(三)承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
(四)第(一)至(三)項規定主體的工作人員及其近親屬。
登錄后查看、上述未盡事宜，本院不做任何承諾，所有的變賣均以現狀為準，請務必現場看樣，未看樣的視為對房產現狀默認，并謹慎購買，風險自擔。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托法源拍網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢等工作，本次拍賣不安排看樣，公告期間（節假日除外）接受咨詢。本次拍賣不安排看樣，請有意競買者自至標的物實地查看。咨詢預約電話：登錄后查看，登錄后查看。
四、變賣方式：
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費各自承擔，由買受人先行墊付,后憑票向法院報支。其可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人相關說明：有
登錄后查看如有優先購買權人，登錄后查看年登錄后查看月公布司法解釋新規要求公示如下信息：
登錄后查看、優先購買權主體以及權利性質：承租人
登錄后查看、通知或者無法通知當事人、已知優先購買權人的情況:郵寄通知書告知或張貼公告告知。
十、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
十一、如果成交價等于變賣款預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：啟東市人民法院涉案往來款專戶，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司南通啟東支行，賬號：（登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
登錄后查看、競買人交齊余款后請及時進行電話反饋；競買人如需到法院，請提前與工作人員電話溝通。
十二、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
啟東市人民法院
二〇二〇年十月十日
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