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關于威海惠友經貿有限公司強制清算案不動產（第二次）的拍賣公告

威海惠友經貿有限公司清算組將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外），在淘寶網阿里拍賣破產資產平臺（處置單位：威海惠友經貿有限公司清算組，監督單位：威海市環翠區人民法院）進行公開拍賣活動，起拍價為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，現公告如下：

一、拍賣標的：

登錄后查看、房屋建筑物

登錄后查看、土地使用權

因政府征收部分土地用于道路建設，土地使用權實際面積調減為登錄后查看平方米。

根據威海同信泰和房地產資產評估有限公司出具的威同評報字(登錄后查看)第登錄后查看號《資產評估報告》，委估資產的評估價值為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。因政府征收實際面積調減為登錄后查看平方米，相應評估價值調整為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看（大寫：人民幣壹仟壹佰陸拾柒萬陸仟貳佰零捌元整）

本次拍賣起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元（或整數倍）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告期間（節假日及休息時間除外）接受咨詢，買受意向人如需看樣，請于拍賣開始前十天聯系管理人（聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

登錄后查看、標的物現有承租方，但清算組已通過訴訟的形式解除租賃關系，生效法律文書確認承租方于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日遷出，如本次拍賣成交，標的物最早交付時間在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之后，但拍賣人不保證交付時間，拍賣人也不承擔未按時交付標的物所產生的任何責任。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，清算組不承擔本標的瑕疵保證責任。有意者請親自實地看樣，但無論是否看樣，參與競拍即視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、拍賣標的調查情況表中的全部內容和約定。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，人民法院、清算組和惠友公司均不承擔拍賣標的瑕疵保證責任。

登錄后查看、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。清算組對上述拍賣標的的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相應的責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價格。

登錄后查看、能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者遲延辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。

未盡事宜，按最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋[登錄后查看]登錄后查看號）、山東省高級人民法院《關于加強和規范司法評估、網絡司法拍賣工作的實施意見》及其他相關法律法規、司法解釋執行。

六、標的物拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后，買受人憑拍賣成交確認書自行辦理轉讓登記手續。交易及辦理相關變更登記手續過程中產生的相關稅、費等所有費用各方依法負擔。其他費用及其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用（稅費除外），包括可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。

七、拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。清算組重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。清算組可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，退還原買受人；保證金數額不足的，由原買受人承擔補足責任；拒不補交的，清算組可申請人民法院強制執行。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、申請優先購買權的競買人，請在標的開拍三個工作日前向清算組提供優先購買權利人證明材料，資格經清算組審核確認并于開拍前一個工作日至淘寶網司法拍賣平臺備案，逾期未提交的視為放棄優先購買權利。

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入指定賬戶。

十一、拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢清算組：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到清算組指定賬戶（戶名：威海惠友經貿有限公司清算組，開戶行：威海市商業銀行公園支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業法定代表人等）的競買人的必須在標的開拍兩個工作日前將委托手續交至管理人，并由清算組在開拍一個工作日前至淘寶網司法拍賣平臺備案方可報名。開拍前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，參拍人即為支付寶賬號實名注冊人。因系統限制暫不支持多人委托一人的情況，請競買人注意。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀清算組發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向清算組咨詢。

清算組咨詢電話：登錄后查看馬律師。

清算組聯系地址：威海市環翠區新威路登錄后查看號北洋大廈登錄后查看區登錄后查看樓。

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

威海惠友經貿有限公司清算組

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