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變賣公告（手續(xù)不全）

西藏自治區(qū)拉薩市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在拉薩市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：西藏拉薩市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：位于西藏自治區(qū)拉薩市德慶區(qū)東嘎鎮(zhèn)金珠西路興旺小區(qū)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看一套住宅房地產(chǎn)。規(guī)劃用途：住宅；住宅建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；商品房預(yù)售許可證號：第登錄后查看號；裝修情況：毛坯；建筑結(jié)構(gòu)：框剪；戶型結(jié)構(gòu)：登錄后查看室登錄后查看廳登錄后查看廚登錄后查看衛(wèi)登錄后查看陽臺；保養(yǎng)狀況：新；車位情況：較緊張；建成年代:登錄后查看年。

變賣價(jià)：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。

二、競買人條件：

（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向拉薩市中級人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到拉薩市中級人民法院辦理委托拍賣手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到拉薩市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向拉薩市中級人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

三、禁止參加拍賣的機(jī)構(gòu)和人員：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)。

登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；

登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織；

登錄后查看、第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

四、咨詢時間：自公告之日起接受咨詢預(yù)約引領(lǐng)看樣，有意請聯(lián)系同倫拍拍科技服務(wù)有限公司（節(jié)假日除外）。

看樣地點(diǎn)：位于西藏自治區(qū)拉薩市德慶區(qū)東嘎鎮(zhèn)金珠西路興旺小區(qū)。聯(lián)系方式：登錄后查看

五、本次變賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、變賣方式：

七、特別提示

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

土地現(xiàn)狀說明：

登錄后查看、根據(jù)被執(zhí)行人拉薩興旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供信息如下：該房地產(chǎn)涉及的土地（土地使用權(quán)證號為拉城國用登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號；使用權(quán)面積登錄后查看㎡；土地性質(zhì)居住用地；土地使用年限目前登錄后查看年正在變更登錄后查看年的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，終止日期登錄后查看年）（該土地目前存在糾紛，該土地目前未查封，具體情況請咨詢拉薩興旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）

變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門以及興旺小區(qū)項(xiàng)目售樓部咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，本院不作辦理過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

標(biāo)的物瑕疵：根據(jù)被執(zhí)行人拉薩興旺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的情況該房產(chǎn)有基礎(chǔ)裝修，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的房產(chǎn)交易稅、費(fèi)、金按照稅法規(guī)定買受人承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

十一、競買人悔拍后保證金的處理：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前三個工作日與本院聯(lián)系。

十三、變賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬號內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余款支付變賣預(yù)繳款。競買人在對變賣的標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納變賣預(yù)繳款登錄后查看元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項(xiàng)，本標(biāo)的物競得者原鎖定的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在成交后三個工作日后繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司拉薩東城新區(qū)支行

主賬戶戶名：西藏自治區(qū)拉薩市中級人民法院

子賬戶戶名：西藏自治區(qū)拉薩市中級人民法院

子賬號：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、司法拍賣因拍賣財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值，其起拍價(jià)、變賣預(yù)繳款、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十五、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

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詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）”上查詢。

西藏自治區(qū)拉薩市中級人民法院

二〇二〇年十月十二日