公告詳情
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
詳情內容
廣東省龍門縣人民法院 變賣公告 （登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看-登錄后查看號 廣東省龍門縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（共登錄后查看天、延時除外）在廣東省龍門縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：龍門縣人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現公告如下： 一、本次變賣的方式及競價方式 （一）本次網絡司法變賣期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（共登錄后查看天、延時除外），變賣期開始后，如有競買人在登錄后查看天變賣期內的任一時間出價，則自第一次出價開始，變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可以遞增出價方式參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價），競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。登錄后查看小時和延時的競價倒計時內無其他人出價的，變賣財產由第一次出價的競買人競得；登錄后查看小時和延時的競價倒計時內有其他人出價的，變賣財產由競價倒計時結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價倒計時結束時整個變賣期結束。 （二）競買人需要先報名且繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；本次變賣不設保留價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。網絡司法變賣競價期間無人出價的，本次變賣流拍。 二、變賣標的物： 標的物名稱：龍門縣龍城街道青溪村登錄后查看㎡的國有建設用地使用權【粵（登錄后查看）龍門縣不動產權第登錄后查看號】。 評估價：人民幣貳佰玖拾伍萬陸仟捌佰元整（￥ 登錄后查看元）。 起拍價：人民幣壹佰陸拾伍萬陸仟元整（￥ 登錄后查看元）。 增價幅度：人民幣伍仟元整（￥ 登錄后查看元）。 變賣預交款：人民幣壹佰陸拾伍萬陸仟元整（￥ 登錄后查看元）（含保證金 登錄后查看元）。 三、變賣標的物的特別提示 （一）法院負責拍賣標的物清場交付。 （二）起拍價和成交價均不包含買受人在變賣標的物交割、過戶時所產生的稅費。 （三）已知的重要事項及瑕疵情況說明：登錄后查看、現場勘查發現，變賣標的物存在被臨建占用的情形，法院負責清場交付,清場交付需要一定的時間；登錄后查看、拍賣標的物的土地性質為劃撥用地，辦證需辦理劃撥補出讓手續，繳納土地使用權出讓金；登錄后查看、拍賣標的物的《不動產權證書》登記的用途為：批發零售用地。龍門縣住房和城鄉建設局出具的《關于龍門縣龍城街道青溪村登錄后查看平方米的國有建設用地規劃設計條件的復函》該地塊的規劃設計條件主要內容為：用地性質為二類居住用地，容積率登錄后查看＜登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看，建筑密度≤登錄后查看%，綠地率≥登錄后查看%，建筑高度≤登錄后查看米，停車位配建標準≥登錄后查看.登錄后查看個/登錄后查看平方米計容建筑面積，東北面、西南面建筑后退用地紅線不小于登錄后查看米，東南面、西北面建筑后退用地紅線不小于登錄后查看米。 特別提示：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業費、水、電、保管費等欠費均由買受人自行承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。 （四）變賣標的物以實物現狀為準；其建筑面積、性質、用途、是否拖欠地價及土地使用費等，以相關主管部門最后核實為準；其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。法院不承擔瑕疵保證。 （五）因法院調查的局限性，本次拍賣標的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵，有意競買者請務必在變賣前仔細了解知悉變賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵或不如意之處，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，或通過網絡仔細看樣。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并自愿接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，自行承擔相應的法律責任。 四、咨詢、展示看樣的時間與方式 咨詢時間：自即日起至變賣結束前的工作時間接受咨詢。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（羅助理、余助理）。 集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時。 如需預約現場看樣，請至少提前一個工作日通過電話方式聯系預約看樣，并編輯短信[短信內容為：“看樣人姓名+手機號碼+現場看樣+標的物名稱”]發送至登錄后查看作為看樣登記。如未有一人報名，則取消本次集中看樣，法院原則上不另行安排看樣時間，但法院亦可視情況組織第二次看樣。 集中看樣地點：龍門縣龍城街道青溪村新汽車站（集中看樣等待點） 特別提示：咨詢、看樣不收取任何費用。 五、競買人條件的特別提示 （一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，本次變賣不限制競買人數量。法律、行政法規和司法解釋及當地房地產限購政策對買受人資格或者條件有特殊規定或條件的，競買人應當具備規定的資格或者條件。 第一次出價競買前意向競買人應在網絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證，并按網絡司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網絡拍賣平臺告知的司法變賣流程的相關規則。 如參與競買人未開設網絡司法拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在變賣開始前三個工作日前到法院辦理委托手續；競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理，并經法院確認（需進行后臺登記）；競買成功后，競買人（單位的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 兩人或以上聯名競買的，可委托聯名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯名競買人與委托代理人應于變賣開始前三個工作日前，一同到本院辦理聯名競買委托手續。辦理委托手續所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復印件和聯名競買委托書原件。 （二）失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員不得參加競買。 執行法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織，及其工作人員和近親屬均不得參加競買，亦不得委托他人代為競買。 特別提示：對于在司法網拍終擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據情節輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 六、優先購買權人的情況 優先購買權人參加競買的，應于變賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。 注意：優先購買權人，提供給法院作為優先權人憑證的證件號碼必須與支付寶賬號認證的證件號碼一致，否則系統無法識別。 七、拍賣前通知情況 本次變賣公告發布前已經將變賣情況通知能夠通知的當事人及已知優先購買權人。按《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條規定，因下落不明，無法送達相關法律文書或未收到變賣通知的，自本變賣公告發布之日起滿五日，即視為已經通知。 八、變賣預繳款（含保證金）及余款的繳納 （一）競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額支付變賣預繳款。變賣競價前網絡司法拍賣平臺系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款（含保證金），變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。 法院不接受除網絡拍賣平臺系統外的任何途徑繳交變賣預繳款。 （二）如果成交價等于變賣預繳款，則買受人無需額外支付錢款，變賣預繳款會直接轉到法院賬戶，買受人等待法院通知或聯系法院預約時間辦理手續即可；如果成交價高于變賣預繳款，競得者須按照以下說明支付高出部分的尾款： 請在競買成功后登錄后查看日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，填寫繳款單時請在備注注明：本案執行案號（登錄后查看）粵登錄后查看執恢登錄后查看號變賣款。 登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：龍門縣人民法院，開戶行：廣東龍門農村商業銀行股份有限公司，賬戶：登錄后查看-登錄后查看）。 登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付 付款教程： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看_登錄后查看#登錄后查看 法院未接受其他任何途徑繳交變賣余款。 變賣成交后買受人未按上述期限足額交納變賣余款的，視為悔拍。 （三）司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： 登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 九、變賣標的物的交付、產權轉移及稅費負擔的特別提示 變賣成交并支付變賣余款后登錄后查看個工作日內，買受人憑付款憑證及相關身份證明材料、委托手續等原件，到法院執行局簽署《變賣成交確認書》和過戶《執行裁定書》等相關法律文書，并領取變賣款收據。變賣財產所有權自變賣成交裁定送達買受人時起轉移。 請買受人在領取變賣成交裁定書等相關法律文書時提取標的物。逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。 競買人在參加變賣前須自行了解標的物所在地轉讓過戶的相關規定，并自行承擔未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續及辦理二次過戶的風險由買受人自行承擔。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。 取得相關法律文書后，買受人應及時到相關部門辦理標的物轉移登記過戶手續。過戶手續辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電、氣等欠費，均由買受人自行承擔，辦理二次過戶及未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢。為避免因遲延納稅產生滯納金，買受人在取得《拍賣成交確認書》后盡快到稅務部門繳納稅款，具體的征稅標準和納稅流程應以稅務機關的規定為準。 法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求的，請競買人自行征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。 十、競買人銀行貸款 拍賣貸款行為屬競買人個人行為，貸款相關事宜由競買人自行與貸款銀行協商和簽約，與法院無關。銀行放款時間與交付變賣尾款時限無任何關系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產生的法律責任。 十一、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示 買受人真實身份須在變賣成交確認書上載明，變賣成交確認書及買受人的真實身份須在網絡司法拍賣平臺上公示。 買受人逾期未交付變賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后標的物重新變賣的，原買受人不得參加競買。 十二、法院的聯系方式及監督 特別提示：淘寶網司法拍賣平臺是我院對該拍賣標的物進行本次變賣的唯一交易平臺，不收取任何費用。我院未委托或者指定其他任何第三方中介公司及金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）進行任何形式的交易活動。在該標的物公示和變賣期間，對于社會上有其他機構或者個人，借用司法拍賣名義，發布變賣公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協議，收取中介手續費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，請競買人和案件當事人務必保持警惕，謹防受騙。 特別提示：競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀《變賣公告》和《變賣須知》，并自行下載查看與變賣標的物有關的權屬和價值等材料，充分了解變賣標的物的全部信息和變賣規則，清楚司法拍賣活動的相關權利義務，理性參與競買。若信息更新的，以最后一次更新內容為準。 特別提示：除網絡司法拍賣平臺鎖定保證金，競買成功后網絡司法拍賣平臺將保證金扣劃至法院指定的賬戶，及買受人將變賣余款匯入法院賬戶外，法院、網絡司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構等均不涉及收取任何費用情況。敬請特別留意，如有疑問請到法院核實相關情況。 特別提示：網絡司法拍賣是人民法院在民事案件強制執行程序中，公開處理執行財產、實現執行目的的活動。網絡司法拍賣具有司法性質，屬于執行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書，向執行案件當事人和競買人遞發名片，擅自帶人看樣，擾亂看樣現場，從網絡司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業等非競買目的，阻撓其他競買人競拍，操縱、壟斷競拍價格，惡意串標，及其他破壞網絡司法拍賣的行為，均屬于妨害訴訟行為。本院將根據情節輕重，依法予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。若發現有任何違規違法犯罪行為，歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。 舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看 本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（羅助理、余助理） 淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 詳細信息可在“人民法院訴訟資產網 (登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。 廣東省龍門縣人民法院 二〇二〇年十月十日
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