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懷集縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月 登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在懷集縣人民法院阿里巴巴淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看；戶名：懷集縣人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

被執(zhí)行人李彩華（肇慶興潤新型建材有限公司）位于懷集縣閘崗鎮(zhèn)郊際村工業(yè)園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看區(qū)的土地使用權[產權證號：懷國用（登錄后查看）第登錄后查看號] 、地上建筑物（未辦產權證明）及其他配套設施（詳見評估報告書）等整體資產。

起拍價：登錄后查看元，保證金登錄后查看萬元，增價幅度登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的其他費用由買受人承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶;

（戶名：懷集縣人民法院，開戶銀行：廣東懷集農村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看）; 填寫繳款單時請在備注處注明本案的案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號執(zhí)行案拍賣款。并將轉帳憑證傳真或直接交至我院，本院確認拍賣余款入帳后，登錄后查看個工作日內通知買受人簽署《拍賣成交書》及領取執(zhí)行裁定書和拍賣款收款收據(jù)，辦理標的物的交付手續(xù)，具體的交付日期以法院通知為準。

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付。付款教程：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、瑕疵說明

登錄后查看、起拍價未含上述財產過戶登記需繳納的相關稅費和其他所有費用，上述財產過戶所需的稅費及其他所有費用由買受人承擔。

登錄后查看、競買人在參加競投前必須對拍賣標的物的充分了解，如發(fā)生不可預見的其他情況或存在其他爭議，本院不承擔責任，由買受人通過其他法律途經(jīng)解決。

登錄后查看、標的物可能存在如下風險：按現(xiàn)狀交付等。本次拍賣標的物以現(xiàn)狀為準，本院不承擔標的物的瑕疵擔保責任。競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，親臨展示現(xiàn)場實地看樣，并自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務、質監(jiān)等政府部門對標的物的屬性、質量、最新規(guī)劃、能否過戶、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢確認，未看樣或未向相關職能部門咨詢的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

另外，特別提醒：①財產的現(xiàn)狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛尽⒆兏?、征地、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面是否有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔；④拍賣標的物的最新規(guī)劃，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證責任，由買受人自行承擔。

登錄后查看、根據(jù)懷集縣自然資源局的復函，上述土地使用權上的建筑物尚未辦理房屋所有權登記，無法直接辦理所有權的轉移登記，地上建筑物（房屋）所有權的首次登記需提供建筑工程符合規(guī)劃和已竣工的材料。

登錄后查看、根據(jù)廣佛肇（懷集）經(jīng)濟合作區(qū)管理委員會的復函，（登錄后查看）上述地塊用地性質為工業(yè)用地，投資開發(fā)項目受《廣佛肇（懷集）經(jīng)濟合作區(qū)投資負面清單》規(guī)定的入園產業(yè)限制。（登錄后查看）項目投資強度，項目固定資產投資登錄后查看萬元及以上，實際投資不低于登錄后查看萬元/畝。（登錄后查看）項目單位產值：不低于登錄后查看萬元/畝。（登錄后查看）項目用地稅收貢獻：登錄后查看萬元/畝.年以上。（登錄后查看）投資能力要求：投資項目資本比例不低于項目總投資的登錄后查看%，所交項目資本比例按國家規(guī)定執(zhí)行；投資者應具良好資信，投融資能力要滿足項目建設和經(jīng)營資金要求。（登錄后查看）建筑容積率要不低于登錄后查看.登錄后查看，工業(yè)項目的行政辦公及生活服務設施用地面積不能超過工業(yè)項目總用地面積登錄后查看%。（登錄后查看）禁止性條件：有熔鑄、電鍍、漂染等工序的項目，采取環(huán)保，安全生產不達標一票否決。（登錄后查看）符合國家產業(yè)發(fā)展政策及區(qū)域產業(yè)規(guī)劃中的鼓勵類項目。

登錄后查看、位于懷集縣閘崗鎮(zhèn)郊際村工業(yè)園登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看區(qū)的懷國用（登錄后查看）第登錄后查看號土地使用證的土地使用權人為李彩華，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日抵押給廣東懷集農村商業(yè)銀行股份有限公司冷坑支行，辦理了粵（登錄后查看）懷集縣不動產證明第登錄后查看號不動產登記證明書，地上建筑物尚未辦理產權證明，只辦理了懷城規(guī)字第【登錄后查看】登錄后查看號建設工程規(guī)劃許可證，建設單位李彩華（肇慶興潤新型建材有限公司），建設項目名稱：車間登錄后查看。肇慶興潤新型建材有限公司屬于李彩華自然人投資企業(yè)。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和廣東信德資產評估與房地產土地估價有限公司作出的評登錄后查看號《評估報告書》。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看;

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看;

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看;

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

懷集縣人民法院

二登錄后查看二登錄后查看年十月九日