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永安市人民法院關(guān)于永安市燕南街道下茅坪登錄后查看號土地使用權(quán)第一次拍賣的公告

永安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在永安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：永安市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：永安市燕南街道下茅坪登錄后查看號土地使用權(quán)，《房屋他項權(quán)證》：永國土他項（登錄后查看）第登錄后查看號；《土地使用權(quán)證》：永國用（登錄后查看）第登錄后查看號；土地使用面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓。

處置參考價：登錄后查看.登錄后查看元（稅務(wù)詢價結(jié)果），起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

標(biāo)的物介紹：永安市燕南街道下茅坪登錄后查看號土地使用權(quán)，標(biāo)的對象位于中天豪苑小區(qū)以南，燕江南路以西，新佳潔廣場以北；所在地交通較便捷，城市基礎(chǔ)配套設(shè)施及公共配套設(shè)施完善，周圍各種生活、商業(yè)、娛樂設(shè)施配備齊全，區(qū)位條件整體狀況較為優(yōu)越。

承辦法官：登錄后查看（王法官）

該標(biāo)的將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看點統(tǒng)一安排看樣，看樣咨詢（預(yù)約）電話：登錄后查看（小廖），登錄后查看-登錄后查看，特殊時期原則上預(yù)約客戶每戶只安排一人看樣，若無人預(yù)約則不安排看樣。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向永安市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到永安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如需委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托同倫拍拍在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由同倫拍拍統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。如無人預(yù)約則不安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

登錄后查看.該土地存在租賃，租期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，共計登錄后查看年，年租金登錄后查看元，按年支付，意向買受人競買成功后必須接受該租賃合同約束；

登錄后查看.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（一）意向競買人應(yīng)自行通過合法途徑了解拍賣標(biāo)的可能涉及的裝修、租賃、標(biāo)的物移交、稅費拖欠、戶籍、權(quán)屬界定等方面的糾紛情況，自行判斷處理。

（二）競買人報名參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

（三）載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

（四）拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費等，與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的需繳納的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補土地出讓金、土地使用費等請自行向相關(guān)部門咨詢。涉及違法、違章部分，自行接受相關(guān)行政主管部門的處理、處罰，甚至拆除。

（五）拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失，彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；惡意競買悔拍的，將受到罰款、拘留等司法處罰。

（六）拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)主管部門。標(biāo)的物能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)以及相關(guān)資質(zhì)、辦理時間、流程、稅費及其他費用負(fù)擔(dān)等情況，請競買人務(wù)必在競買前自行到稅務(wù)、不動產(chǎn)等相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)；拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的費用。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，基于本次拍賣、變賣所涉及的稅、費及其可能存在的水、電等欠費均由買受人承擔(dān)。

八、對上述拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣的五個工作日前向本院書面提交有關(guān)材料。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有；承租人：賴道泉。

十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：永安市人民法院，開戶銀行：福建永安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，聯(lián)行號：登錄后查看賬號：登錄后查看）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

買受人逾期未支付變賣余款、未辦理交接手續(xù)或者變賣成交后悔拍的，交納的保證金不予退還。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十四、競買人在參與拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本拍賣公告及本院同時發(fā)布的《競買須知》、《財產(chǎn)調(diào)查情況表》等材料。繳納保證金的，即視為已完全閱讀，此外，同意我院上述所有公告材料。

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

看樣、咨詢:同倫拍拍科技服務(wù)有限公司，電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

永安市人民法院

二〇二〇年十月十日