蘇州市吳江區(qū)人民法院關(guān)于江蘇茅山置業(yè)投資有限公司名下位于常州市金壇市薛埠鎮(zhèn)茅東水庫(kù)北側(cè)的國(guó)有土地使用權(quán)（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
關(guān)于江蘇茅山置業(yè)投資有限公司名下位于江蘇省常州市金壇市薛埠鎮(zhèn)茅東水庫(kù)北側(cè)的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣的公告
蘇州市吳江區(qū)人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：蘇州市吳江區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國(guó)法院頁(yè)面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）舉行拍賣競(jìng)價(jià)會(huì),現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：江蘇茅山置業(yè)投資有限公司名下位于江蘇省常州市金壇市薛埠鎮(zhèn)茅東水庫(kù)北側(cè)的國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證：壇國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)，土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，土地用途: 住宅用地，土地性質(zhì): 出讓。案涉地塊情況說(shuō)明：未開發(fā)，為林地，地上無(wú)建筑物，需取得江蘇省林業(yè)局出具的使用林地審核同意書且依法辦理林木采伐許可手續(xù)。
特別提醒：一、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀拍賣。土地的實(shí)際面積以交易過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對(duì)該土地外觀、質(zhì)量、面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
二、拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知：
登錄后查看、拍賣標(biāo)的物目前空置，按現(xiàn)狀拍賣。
登錄后查看、如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰，甚至拆除。
登錄后查看、買受人資格問(wèn)題，請(qǐng)買受人自行向相關(guān)部門進(jìn)行了解，否則買受人須自行承擔(dān)因主體不適合造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。
登錄后查看、該土地未經(jīng)開發(fā)，為林地，競(jìng)買人需自行咨詢江蘇省林業(yè)局等相關(guān)行政機(jī)關(guān)。
登錄后查看、本院接常州市金壇區(qū)自然資源和規(guī)劃局來(lái)函，詳情請(qǐng)與該局聯(lián)系咨詢！！！
按照稅收征管法律法規(guī)的規(guī)定，在交易中涉及的稅費(fèi)，應(yīng)由買受人負(fù)擔(dān)的稅款（契稅登錄后查看%、印花稅登錄后查看.登錄后查看%等）由買受人自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；應(yīng)由出賣方負(fù)擔(dān)的稅款（增值稅、城建稅、印花稅、土地增值稅等共約登錄后查看%左右）由法院在拍賣、變賣款中予以扣繳。因成交標(biāo)的物的情況不一，具體稅率可自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)詢問(wèn)。同時(shí)因征詢稅費(fèi)反饋需時(shí)，一般情況下過(guò)戶裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書等過(guò)戶材料，于辦理成交確認(rèn)手續(xù)后一個(gè)月內(nèi)送達(dá)買受人，如遇特殊情況需延長(zhǎng)交付材料的，我院會(huì)及時(shí)聯(lián)系買受人予以說(shuō)明。
起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，我院即日起設(shè)立司法網(wǎng)拍咨詢窗口,競(jìng)買人或買受人可以直接來(lái)我院立案大廳執(zhí)行指揮中心司法網(wǎng)拍窗口咨詢相關(guān)事宜,或可聯(lián)系、咨詢第三方法拍服務(wù)機(jī)構(gòu)—“來(lái)拍法服”，即日起至拍賣日前接受咨詢：本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由來(lái)拍法服統(tǒng)一安排）。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登陸訪問(wèn)登錄后查看。如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解、核實(shí)，同時(shí)來(lái)拍法服也提供稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等相關(guān)免費(fèi)咨詢服務(wù)。（本標(biāo)的咨詢編號(hào)：登錄后查看）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅款依法由買賣雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，水、電、煤氣、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始一個(gè)工作日前向本院提出書面異議。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開拍兩個(gè)工作日前向法院提供優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)利。
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)谂馁u成交后十五日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：蘇州市吳江區(qū)人民法院，開戶銀行：農(nóng)業(yè)銀行吳江分行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。需辦理委托（包含直系親屬之間的委托、公司委托企業(yè)法定代表人等）的競(jìng)買人必須在標(biāo)的開拍一個(gè)工作日前將委托手續(xù)交至法院。共同共有人在辦理成交確認(rèn)時(shí)，明確是否有共同共有人并提供相關(guān)材料，按份共有人須在標(biāo)的開拍一個(gè)工作日前辦理登記和委托手續(xù)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本院已委托來(lái)拍法服在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過(guò)程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以競(jìng)拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“來(lái)拍法服”,也請(qǐng)廣大意向競(jìng)買人對(duì)發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為進(jìn)行及時(shí)舉報(bào)。
蘇州市吳江區(qū)人民法院
二〇二〇年十月十日
本次拍品申請(qǐng)“拍賣貸”，請(qǐng)有意者與下列銀行聯(lián)系，能否貸款與本院無(wú)關(guān)，請(qǐng)自行咨詢銀行：
中國(guó)銀行：詳見《中國(guó)銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引》
蘇州銀行聯(lián)系方式：楊經(jīng)理登錄后查看，王經(jīng)理登錄后查看
上海銀行：葉經(jīng)理登錄后查看
華夏銀行：徐經(jīng)理登錄后查看
住房置業(yè)擔(dān)保：周琰登錄后查看-登錄后查看(期間擔(dān)保咨詢)
申請(qǐng)人是否符合貸款資格及相應(yīng)貸款金額由承貸銀行審核。因?qū)徍诵钑r(shí)，請(qǐng)申請(qǐng)人盡早聯(lián)系銀行工作人員進(jìn)行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作，如果拍賣成交后因申請(qǐng)人審核滯后的原因造成逾期付款的，本院將依照《拍賣公告》及《拍賣須知》的相關(guān)約定追究逾期付款的責(zé)任。
中國(guó)銀行法拍貸業(yè)務(wù)指引
| 標(biāo)的物類型 | 競(jìng)買主體 | 競(jìng)買人范圍 | 標(biāo)的物所在地 | 融資金額 | 貸款期限 | 擔(dān)保條件 | 業(yè)務(wù)咨詢 |
| 住宅及商鋪 | 自然人 | 符合在蘇州購(gòu)房條件的自然人 | 蘇州大市范圍 | 根據(jù)競(jìng)買人資質(zhì)，最高登錄后查看% | 根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)和房齡情況，最長(zhǎng)登錄后查看年 | 標(biāo)的物抵押 | 費(fèi)瑤：登錄后查看 吳冬麗：登錄后查看 |
| 工業(yè)地產(chǎn) | 法人 | 蘇州大市范圍，上海青浦區(qū)，浙江嘉善縣 | 全國(guó)范圍 | 根據(jù)競(jìng)買人資質(zhì)，最高登錄后查看% | 根據(jù)競(jìng)買人購(gòu)得標(biāo)的物后的用途，最長(zhǎng)登錄后查看年 | 標(biāo)的物抵押、擔(dān)保、信用多種方式 | 張?jiān)拢?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看 陳夢(mèng)竹：登錄后查看 |
| 專用設(shè)備及其他(含股權(quán)) | 法人 | 蘇州大市范圍，上海青浦區(qū)，浙江嘉善縣 | 全國(guó)范圍 | 根據(jù)標(biāo)的物公允價(jià)值及競(jìng)買人未來(lái)現(xiàn)金流確定 | 根據(jù)不同貸款種類，最長(zhǎng)登錄后查看年 | 標(biāo)的物質(zhì)押、擔(dān)保、信用多種方式 |
注：具體貸款辦理方案需根據(jù)標(biāo)的物及競(jìng)買人實(shí)際資質(zhì)情況確定
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