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變賣公告

江蘇省興化市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省興化市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：興化市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看 ）現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：泰州市榮騰塑業(yè)有限公司位于興化市竹泓鎮(zhèn)尖溝村興泓路東側(cè)部分廠房、土地、附屬物。注意：本次變賣范圍為抵押資產(chǎn)即廠區(qū)內(nèi)東、西兩塊宗地及其上的房屋、附屬物，兩宗地間的房屋、附屬物及土地使用權(quán)不在本次變賣范圍內(nèi)。村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證號為：興房竹字第登錄后查看號、登錄后查看號；土地使用權(quán)證號為：興國用（登錄后查看）字第登錄后查看號、興國用（登錄后查看）字第登錄后查看號，均為出讓工業(yè)用地。因部分房屋存在證載與實際不符、超紅線情況，具體情況詳件估價報告載明的表格：登錄后查看、房屋建筑物計登錄后查看項：房屋登錄后查看項，主要為傳達室、辦公樓、食堂及宿舍等，房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米；附屬物登錄后查看項，主要有彩鋼車棚、彩鋼倉庫、圍墻、廠碑、道路及下水等；詳見下表：

登錄后查看、土地使用權(quán)計登錄后查看宗登錄后查看.登錄后查看平方米，具體如下表：

另估價報告載明：根據(jù)《泰州市榮騰塑業(yè)有限公司房產(chǎn)面積》，房屋建筑物評估明細表中第登錄后查看項辦公樓、第登錄后查看項食堂及宿舍、第登錄后查看項西南大車間在紅線內(nèi)，但根據(jù)《紅線圖》，這些房屋均有部分在紅線外，本報告中按《泰州市榮騰塑業(yè)有限公司房產(chǎn)面積》中所載建筑面積對該部分房屋進行了評估，特提請關(guān)注。根據(jù)《紅線圖》和《泰州市榮騰塑業(yè)有限公司房產(chǎn)面積》，《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》興房竹字第登錄后查看號中登錄后查看幢房屋證載建筑面積登錄后查看平方米，實際形狀與證載不一致，現(xiàn)位置為廁所，且在紅線外；登錄后查看幢房屋位置與村所有權(quán)證字第登錄后查看號登錄后查看幢房屋位置重疊，所以登錄后查看幢房屋無建筑面積。本次范圍未包含這兩幢房屋，請意向競買人關(guān)注。評估價：登錄后查看元。注：因房屋現(xiàn)狀與證載不符且存在壓紅線情形，是否能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以主管部門規(guī)定為準，對此，本院不作保證。拍賣標的具體情況詳見附件中的評估報告。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣結(jié)束止接受咨詢（限工作時間內(nèi)），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

四、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。

五、競買人應(yīng)當在參加變賣前以實名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，未交納的不得參加競買。

六、變賣成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

七、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。

八、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評估報告的評估機構(gòu)工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

九、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）

參與競買的，應(yīng)于變賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

十、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最

后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競買人出價，自該出價時點自動順延登錄后查看分鐘。

十一、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，對競拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交，有兩人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

十二、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新變賣，保證金不予退還。重新變賣時，原買受人不得參加競買。重新變賣的價款低于原變賣價款造成的差價、費用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔。法院可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十二、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標的物過戶產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），由賣方承擔的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納憑據(jù)的正式票據(jù)原件于本院過戶裁定送達買受人之日起十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理，相應(yīng)費用由買受人自行承擔。買受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔相應(yīng)費用。意向競買人競買前須自行了解與標的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用，競買成功后，由買受人承擔與標的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用。

特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導致的標的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔。因稅費金額過大，買受人就賣方所承擔稅費先行墊付困難較大的，由買受人在過戶裁定送達之日起五日內(nèi)先行向本院提出申請，由本院與買受人共同與稅務(wù)部門進行稅費核算繳納，逾期本院不再受理。

十四、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應(yīng)主體承擔外其余均由買受人承擔。

十五、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

十六、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分在變賣成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：興化市人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司興化南亭支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看)。變賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十七、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。

本次變賣標的物情況摘自經(jīng)緯評報字（登錄后查看）第登錄后查看號估價報告書。

競買事宜咨詢電話：登錄后查看（手機、執(zhí)行局網(wǎng)拍） 看樣及其他事項聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（座機、承辦法官張法官），如承辦法官因辦案不在辦公室，請向同辦公室工作人員說明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省興化市南亭路登錄后查看號

江蘇省興化市人民法院

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