麗水市蓮都區(qū)人民法院關(guān)于蓮都區(qū)農(nóng)貿(mào)城1幢2單元404室的房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
麗水市蓮都區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在麗水市蓮都區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：麗水市蓮都區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：登錄后查看(執(zhí)行法院網(wǎng)址)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：蓮都區(qū)農(nóng)貿(mào)城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。
蓮都區(qū)農(nóng)貿(mào)城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室（實(shí)際標(biāo)為登錄后查看室），建筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（登錄后查看）麗水市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)；土地使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米；已裝修，無租賃，無電梯。
情況說明：該房產(chǎn)所在的登錄后查看幢為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)登錄后查看層，外墻涂料，塑鋼窗，一梯兩戶，樓梯為普通水泥地不銹鋼欄桿扶手；該房屋位于第登錄后查看層，室內(nèi)布局三室二廳二衛(wèi)一廚一陽(yáng)臺(tái)，餐廳、客廳地面地磚，餐廳墻面瓷磚，其他墻面、天花板乳膠漆；一間臥室地磚、二間臥室地板，墻面天花板乳膠漆；衛(wèi)生間墻地磚，扣板吊頂，其中一衛(wèi)生間配有盥洗臺(tái)（已掉落）、坐便器、簡(jiǎn)單淋浴，另一衛(wèi)生間配有盥洗臺(tái)、坐便器；廚房墻地磚，扣板吊頂，有櫥柜、吊柜，柜門有損壞掉；陽(yáng)臺(tái)地磚，墻面瓷磚（有脫落）、天花板乳膠漆，塑鋼窗圍護(hù)有防盜棚欄，部分作書房使用；室內(nèi)凈層高約登錄后查看.登錄后查看米。整體普通裝修維護(hù)一般、顯舊。該房產(chǎn)登記用途為辦公用房，實(shí)際用途為住宅。該房屋未騰空，成交確認(rèn)后十五日內(nèi)騰空。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途：其他商服用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：國(guó)有出讓；登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，權(quán)屬人：周某某、周某某，共有情況：共同共有。權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：中國(guó)銀行股份有限公司麗水燈塔支行，債權(quán)數(shù)額：登錄后查看萬(wàn)元；未騰空。本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，計(jì)算方法（稅務(wù)部門提供）如下供參考，實(shí)際稅費(fèi)以受理后實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
| 納稅方 | 稅種 | 計(jì)稅依據(jù) | 稅率或征收率 |
| 出讓方 | 增值稅及附加 | 拍賣成交價(jià)-上次去的成本 | 登錄后查看.登錄后查看% |
| 土地增值稅 | 拍賣成交價(jià) | 登錄后查看% | |
| 拍賣成交價(jià)-上次取得成本 | 四級(jí)超率累進(jìn)稅率 （登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%） | ||
| 個(gè)人所得稅 | 拍賣成交價(jià) | 登錄后查看% | |
| 拍賣成交價(jià)-上次取得成本 | 登錄后查看% | ||
| 印花稅 | 拍賣成交價(jià) | 登錄后查看.登錄后查看% | |
| 買受方 | 契稅 | 拍賣成交價(jià) | 登錄后查看% |
| 印花稅 | 拍賣成交價(jià) | 登錄后查看.登錄后查看% |
評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元，起拍價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元（或整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分。看樣地點(diǎn)：麗水市蓮都區(qū)農(nóng)貿(mào)城登錄后查看幢登錄后查看單元登錄后查看室。請(qǐng)各競(jìng)買人提前預(yù)約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場(chǎng)登記看樣，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：登錄后查看。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看,聯(lián)系人：劉警官。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：麗水市蓮都區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶
收款銀行：蓮都農(nóng)村商業(yè)銀行中山支行
收款賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
注：為了即時(shí)到賬，請(qǐng)到法院財(cái)物大廳現(xiàn)場(chǎng)刷卡繳納拍賣余款。
溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供，與本院無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)交款，具體貸款流程請(qǐng)垂詢阿里客服或相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。
咨詢、看樣聯(lián)系電話：登錄后查看。
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麗水市蓮都區(qū)人民法院
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