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特別申明：本次拍賣(mài)為奧特斯維能源（太倉(cāng)）有限公司管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣(mài)。本次拍賣(mài)咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由奧特斯維能源（太倉(cāng)）有限公司管理人負(fù)責(zé)。

奧特斯維能源（太倉(cāng)）有限公司管理人將在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：奧特斯維能源（太倉(cāng)）有限公司名下的位于太倉(cāng)市太倉(cāng)港港口開(kāi)發(fā)區(qū)平江路登錄后查看號(hào)的工業(yè)房地產(chǎn)、地上附著物及附屬設(shè)施設(shè)備、辦公家具，詳細(xì)請(qǐng)查看所附評(píng)估報(bào)告中清單【其中辦公家具清單中的標(biāo)的物狀態(tài)及數(shù)量以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中載明型號(hào)和數(shù)量或略有誤差，故請(qǐng)有意購(gòu)買(mǎi)者務(wù)必實(shí)地看樣并咨詢，以拍賣(mài)成交后現(xiàn)場(chǎng)交付為準(zhǔn)】。

二、 拍賣(mài)時(shí)間：于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外），舉行第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)會(huì)；如第二次拍賣(mài)流拍，將適時(shí)舉行第三次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)會(huì)。

三、起拍價(jià)登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。

四、特別提示：

登錄后查看.本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。參與競(jìng)買(mǎi)者視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的廠房房頂上有第三方華君電力（太倉(cāng)）有限公司所有的登錄后查看.登錄后查看太陽(yáng)能分布式電站，該電站不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人可要求第三方搬離，管理人將協(xié)助處理。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的登錄后查看平方米的土地上有第三方中國(guó)鐵塔股份有限公司蘇州分公司建設(shè)的通信塔及無(wú)人值守基站機(jī)房，該通信塔及機(jī)房等不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人可要求第三方搬離，管理人將協(xié)助處理；如涉及租金/占用費(fèi)，以拍賣(mài)成交日為基準(zhǔn)日結(jié)算。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的約登錄后查看余畝空地上有個(gè)人種植農(nóng)/經(jīng)濟(jì)作物，種植作物不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人可要求第三方搬離，管理人將協(xié)助處理。

登錄后查看.本次拍賣(mài)標(biāo)的所在土地的東側(cè)角的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地不屬于奧特斯維所有，具體范圍和分界詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告內(nèi)所附的奧特斯維土地宗地圖。該第三方占用的奧特斯維土地屬違法占用，管理人已告知其遷出、騰空。

登錄后查看.奧特斯維廠區(qū)內(nèi)留存有種類數(shù)量不詳?shù)奈ｋU(xiǎn)廢物、重量不詳?shù)乃幚砦勰嘁约拔鬯刂形鬯龋撆U需要由有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行處置。目前，根據(jù)管理人委托港區(qū)環(huán)保部門(mén)請(qǐng)第三方對(duì)廠區(qū)內(nèi)廢物經(jīng)過(guò)收集、分類、打包等初步處理工作，大致了解到現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)廢物的種類、數(shù)量和后續(xù)處置情況（詳見(jiàn)下表，僅供參考，具體以實(shí)際處置時(shí)為準(zhǔn)）。廠區(qū)內(nèi)的該批危廢由買(mǎi)受人按照規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)的處置費(fèi)用。

危險(xiǎn)廢物種類和數(shù)量表：

（登錄后查看）廢水池僅做了池水檢測(cè)，其中登錄后查看個(gè)水池為強(qiáng)酸；池底的污泥尚未檢測(cè)；廢水池中池水以及池底的污泥需要處置時(shí)才能測(cè)定具體數(shù)量；

（登錄后查看）污水處理站等相關(guān)設(shè)備及管道內(nèi)可能留存的固廢，需要處置時(shí)才能測(cè)定具體數(shù)量；

（登錄后查看）上表所載危險(xiǎn)廢物種類與數(shù)量?jī)H供參考，具體以實(shí)際處置時(shí)的危險(xiǎn)廢物種類與數(shù)量為準(zhǔn)。

登錄后查看.工業(yè)房地產(chǎn)和地上附著物長(zhǎng)期放置，標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。附屬設(shè)施設(shè)備處于長(zhǎng)期停用狀態(tài)，缺乏基本保養(yǎng)，少部分設(shè)備拆卸或處于檢修狀態(tài)，受設(shè)備安置現(xiàn)場(chǎng)無(wú)電源等條件限制，無(wú)法對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行勘察，設(shè)備實(shí)際情況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)。

登錄后查看.相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策、環(huán)保要求，以及買(mǎi)受人新開(kāi)工或者新開(kāi)業(yè)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)評(píng)、消防等行政審批事項(xiàng)的要求等，買(mǎi)受人在參拍前須自行向當(dāng)?shù)卣块T(mén)確認(rèn)。任何當(dāng)?shù)卣块T(mén)的咨詢答復(fù)不代表管理人的立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。若買(mǎi)受人對(duì)此部分內(nèi)容未能在參拍前做全面詳盡的了解而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)行為的特定目的不能實(shí)現(xiàn)，拍賣(mài)人對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任，也不構(gòu)成買(mǎi)受人對(duì)競(jìng)買(mǎi)行為重大誤解的理由。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間(節(jié)假日及休息時(shí)間除外)接受咨詢，有意者可提前聯(lián)系后自行前往看樣。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

八、本次拍賣(mài)保留價(jià)及成交價(jià)為不含稅價(jià)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。所涉及的一切稅、費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前至相關(guān)部門(mén)詳細(xì)咨詢過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)收取情況，拍賣(mài)人不予負(fù)責(zé)。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行查證并接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。此外拍賣(mài)過(guò)程可能產(chǎn)生的軟件服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于競(jìng)拍前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行了解標(biāo)的物欠繳水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用情況并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

特別提示：由于本拍賣(mài)標(biāo)的物中的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)屬于第三方，管理人無(wú)法提供相應(yīng)資產(chǎn)對(duì)應(yīng)成交金額的發(fā)票。對(duì)于所有權(quán)為第三方的資產(chǎn)的開(kāi)票事宜應(yīng)由買(mǎi)受人向第三方主張，可能存在無(wú)法開(kāi)票的情況，請(qǐng)買(mǎi)受人注意。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍兩工作日前向管理人書(shū)面提出異議。

十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十一、如有競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本標(biāo)的物申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的開(kāi)拍三個(gè)工作日前向管理人提供優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利人證明材料，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)利。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十三、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后二十日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢管理人：

登錄后查看、銀行付款方式：請(qǐng)將余款匯至管理人指定賬戶：

戶名：奧特斯維能源（太倉(cāng)）有限公司管理人

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司太倉(cāng)分行

賬號(hào)：登錄后查看

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十四、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十五、因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

十六、拍品交付

登錄后查看、買(mǎi)受人應(yīng)在付清全部款項(xiàng)之日起三個(gè)工作日內(nèi)（如遇節(jié)假日順延）至管理人處（地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇桐路登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看樓）提交付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣(mài)成交后，由管理人協(xié)助買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看（呂律師）

管理人聯(lián)系地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇桐路登錄后查看號(hào)登錄后查看號(hào)樓登錄后查看樓

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

奧特斯維能源（太倉(cāng)）有限公司管理人

二〇二〇年十月九日