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注意：本次估價對象為泰州市歐龍不銹鋼制品有限公司的房地產(chǎn)及附屬物。主要包括：房屋建筑物、土地使用權(quán)和附屬設(shè)施、七臺行車及變壓器等，不包含廠區(qū)內(nèi)其他機器設(shè)備的價格。注：因房屋現(xiàn)狀與證載不符且存在壓紅線情形，是否能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，以主管部門規(guī)定為準(zhǔn)，對此，本院不作保證。拍賣標(biāo)的具體情況詳見附件中的評估報告。評估價：登錄后查看元（其中房產(chǎn)、附屬設(shè)施的評估值為登錄后查看元，土地使用權(quán)的評估值為登錄后查看元）。

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束止接受咨詢（限工作時間內(nèi)），有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

四、競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納（申請執(zhí)行人申請不交或少交保證金的，須在拍/變賣開拍前五個工作日內(nèi)向本院執(zhí)行局網(wǎng)拍小組提交書面申請）。

五、拍賣成交后，將由淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

六、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向法院辦理委托手續(xù)，以便法院后臺錄入，成交后淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺將直接公示買受人信息。

七、本院工作人員及近親屬、淘寶網(wǎng)的工作人員及近親屬、作出評估報告的評估機構(gòu)工作人員及近親屬不得競買并不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人、財產(chǎn)按份共有人等）

參與競買的，應(yīng)于拍賣公告發(fā)布后十日內(nèi)向法院申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明。逾期未提交的，視為放棄對本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

九、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘內(nèi)如果有競買人出價，自該出價時點自動順延登錄后查看分鐘。

十、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，對競拍人數(shù)不設(shè)限制，一人應(yīng)買即可成交，有兩人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

十一、買受人悔拍或逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，保證金不予退還。重新拍賣時，原買買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，超出保證金的部分，仍由原買受人承擔(dān)。法院可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

十二、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

十三、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣標(biāo)的物過戶產(chǎn)生的稅費，依照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外），由賣方承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人在辦理過戶手續(xù)過程中先行繳納墊付，憑相關(guān)繳納憑據(jù)的正式票據(jù)原件于本院過戶裁定送達買受人之日起十日內(nèi)至本院進行代墊費用結(jié)算，逾期本院不再辦理，相應(yīng)費用由買受人自行承擔(dān)。買受人須自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。意向競買人競買前須自行了解與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用，競買成功后，由買受人承擔(dān)與標(biāo)的物相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)管理等拖欠費用。

特別提醒：因買受人原因未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶核稅等手續(xù)而導(dǎo)致的標(biāo)的物不能過戶或繳納相應(yīng)滯納金等后果均由買受人自行承擔(dān)。因稅費金額過大，買受人就賣方所承擔(dān)稅費先行墊付困難較大的，由買受人在過戶裁定送達之日起五日內(nèi)先行向本院提出申請，由本院與買受人共同與稅務(wù)部門進行稅費核算繳納，逾期本院不再受理。

十四、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及費用除過戶稅費由相應(yīng)主體承擔(dān)外其余均由買受人承擔(dān)。

十五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十六、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：興化市人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司興化南亭支行，賬號：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本次拍賣標(biāo)的物情況摘自蘇慧評報（登錄后查看）第登錄后查看號估價報告書。

競買事宜咨詢電話：登錄后查看（手機、執(zhí)行局網(wǎng)拍） 看樣及其他事項聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看（座機、承辦法官張法官），如承辦法官因辦案不在辦公室，請向同辦公室工作人員說明意圖，以便登記記錄，由承辦法官安排看樣或答復(fù)。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江蘇省興化市南亭路登錄后查看號

江蘇省興化市人民法院

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