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拍賣公告

山東偉峰礦業有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在山東偉峰礦業有限公司管理人阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣依據

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，山東省沂水縣人民法院依法作出（登錄后查看）魯登錄后查看破登錄后查看號民事裁定書，裁定受理山東偉峰礦業有限公司破產清算一案；同日指定山東偉峰礦業有限公司清算組為破產管理人，具體負責破產清算。山東偉峰礦業有限公司破產管理人依據債權人會議表決通過的《破產財產變價方案》進行拍賣。

二、拍賣標的及相關情況：

山東偉峰礦業有限公司房屋建筑物（位于山東省沂水縣諸葛鎮司家溝村）評估價為登錄后查看元，具體詳見下表。

（二）標的物現狀及瑕疵情況：

登錄后查看、該房屋建筑物坐落于村委集體土地，原與村委簽訂的租賃合同到期解除，有關土地使用和通行等事宜買受人應自行與相關村委、村民聯系解決。

登錄后查看、關于本拍品結構、新舊程度、相鄰情況等事項，管理人鄭重提示各買受人：如參與競買的，則買受人應無條件同意管理人按照現狀交付為準，如交付的情況與《評估明細》中羅列的具體數量、規格、品名等不一致，均以現場為準。

三、拍賣價格

為最大限度維護債權人利益，按照最高人民法院關于網拍的有關規定及債權人會議通過的《破產財產變價方案》，上述標的物評估價登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次加價幅度為登錄后查看元。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：

競拍開始前（節假日休息）接受咨詢，有意競拍者請與管理人聯系看樣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

七、特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，請親臨展示現場，實地看樣，管理人上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

八、費用負擔情況：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后五個工作日內，憑從管理人處領取的拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔。

有可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

本次拍賣成交價中不包含上述費用。

九、買受人支付全部拍賣價款后五個工作日內辦理拍賣標的物的交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的管理費、水電費等全部費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

十、對上述標的權屬有異議者，不得遲于開拍前十天向管理人提出。

十一、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十二、拍賣成交后，五個工作日內繳清拍賣款。如買受人未能在規定時間內支付拍賣款，或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，交納的保證金不予退還，若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

管理人可以決定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參與競買。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十五、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

登錄后查看、負責執行的人民法院、管理人；

登錄后查看、網絡服務提供者；

登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及其近親屬。

競買人在拍賣競價前，請務必再仔細閱山東偉峰礦業有限公司管理人發布的《競買須知》。

十六、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看登錄后查看

淘寶技術咨詢:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

山東偉峰礦業有限公司破產管理人

二〇二〇年十月一日