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衢州市衢江區人民法院關于衢江區浮石街道王家村168號房地產（包括無證房產）及房屋內財產（含辦公設備及其他物品等）（第一次拍賣）的公告

 浙江-衢州

發布單位： ***

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發布日期：2020-09-30 17:25

公告詳情

資產處置單位	***	類型	***
起拍價	***	加價幅度	***
保證金	***	評估價	***
競價周期	***	延時周期	***
優先購買人	***

詳情內容

衢州市衢江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在衢州市衢江區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：衢州市衢江區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看(執行法院網址)，現公告如下

一、拍賣標的：衢江區浮石街道王家村登錄后查看號房地產（包括無證房產）及房屋內財產（含辦公設備及其他物品等）。

登錄后查看、衢江區浮石街道王家村登錄后查看號房地產（包括無證房產），房產建筑總面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。其中：有證房產登錄后查看幢，總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，房屋產權證號：衢房權證衢江字第登錄后查看/登錄后查看號；土地證發證范圍內無證房產登錄后查看幢，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號建筑為棚房，其他建筑均為混合結構；土地證外無證建筑登錄后查看幢（含登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號建筑在土地證外的部分），總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中，登錄后查看號建筑為簡易磚木結構，其他建筑均為混合結構。土地使用權面積登錄后查看平方米。

該不動產土地用途：工業用地；土地使用權種類：國有出讓；權屬人為黃立萍；土地使用權面積登錄后查看平方米；權證號：衢江區國用登錄后查看第登錄后查看-登錄后查看號，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；權利負擔信息：臺州銀行股份有限公司衢州衢江小微企業專營支行已于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日辦理抵押登記，抵押金額登錄后查看萬元，實際借款金額登錄后查看萬元；本次不動產變價和辦理所有權轉移登記應繳納稅費的計算方法詳見附件，具體以稅務機關征收數額為準。

登錄后查看、位于衢江區浮石街道王家村登錄后查看號房地產內的房屋內財產（含辦公設備及其他物品等）。（詳見評估報告）。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度:登錄后查看萬元（或整倍數）。

特殊說明：

登錄后查看、處置過程中，本院委托衢州市衢江區土地勘測隊對坐落于衢江區浮石街道王家村登錄后查看號房地產進行勘測，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，該勘測隊作出測繪成果報告（本公告中的房屋序號均采用該測繪成果報告中的宗地圖標注的序號），測定：宗地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中證載土地面積為登錄后查看平方米，其余為集體土地，集體土地不在本次拍賣范圍內。測繪成果報告宗地圖中標注有房屋有登錄后查看棟（處），其中證載房屋原有登錄后查看棟，對照“衢房權證衢江字第登錄后查看/登錄后查看號”房產證、“衢江區國用登錄后查看第登錄后查看-登錄后查看號”土地證，坐落西面的一棟面積為登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看平方米的房屋已拆除，證載房屋只剩登錄后查看棟（測繪成果報告宗地圖中標注為登錄后查看號、登錄后查看號房屋），總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其余房屋為無證房產。故買受人只能就證載土地面積登錄后查看平方米、證載房屋登錄后查看棟（總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米）辦理過戶登記，無證房產及集體土地不能辦理過戶登記。另外，登錄后查看號房屋在證載土地范圍內的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、在證載土地范圍外的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房屋在證載土地范圍內的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、在證載土地范圍外的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，登錄后查看號房屋在證載土地范圍內的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米、在證載土地范圍外的面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，本院委托杭州方匯建設工程檢測有限公司對測繪成果報告宗地圖中的無證房屋即登錄后查看號房屋、登錄后查看號、登錄后查看號房屋、登錄后查看號房屋、登錄后查看號、登錄后查看號房屋、登錄后查看號房屋、登錄后查看號房屋的質量進行司法鑒定，登錄后查看月登錄后查看日該公司作出鑒定報告，鑒定報告詳見附件，競買人務必關注鑒定報告中的鑒定結論及處理建議，特別提醒的是登錄后查看號房屋危險性鑒定等級評定為登錄后查看級，買受人必須嚴格按照鑒定報告中的處理建議進行操作。本次處置雖然將無證房產列入評估、拍賣，但特別提醒：無證房產可能面臨相關職能部門的處罰、甚至會被拆除，請競買人慎重考慮是否參拍，相關風險及所有法律后果由買受人自行承擔。本次拍賣未將宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米中的集體土地部分列入拍賣，但該集體土地如何獲得使用請競買人向當地村委會等了解情況，核實是否存在爭議，競買人須高度關注此風險。

該不動產土地用途為工業用地，落戶條件等相關問題競買人需咨詢當地相關部門，因未咨詢造成損失的由買受人自行承擔責任。

登錄后查看、房屋內財產（含辦公設備及其他物品等）的質量、型號、數量等均以現狀交付，拍賣物品可能存在瑕疵，有的物品可能不能正常使用，請競買人務必前往現場看樣，盡可能了解拍賣物品的狀況。

登錄后查看、公告的內容和照片僅供參考，其他隱性的信息或損失本院無法查知，具體以實物及實際為準，由競買人自行承擔不看樣的后果。

登錄后查看、標的物由買受人自行拆離、整理、搬運，所涉及的費用以及風險由買受人承擔。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由來拍法服統一安排）。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看, 或登陸訪問登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“來拍法服”網站、關注微信公眾號或者支付寶小程序“來拍法服”自助預約。

三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），自本院裁定書送達買受人之日起三十日內向法院申請退還已墊付稅（費）。其他所涉欠稅（費）以及沒有規定或規定不明的，根據法律原則和案件實際情況由法院審查后確定稅費承擔的相關主體、數額。有關稅費數額、買受人承擔稅費的票據開具等問題請自行向當地的稅務、房管、規劃和自然資源、不動產所在地的物業公司等相關部門了解。可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解。

五、對上述標的物權屬有異議者，請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。

八、拍賣競價前將通過網拍系統鎖定競買人支付寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，建議前往法院財務大廳繳納拍賣余款，也可通過銀行付款或者支付寶網上支付：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

收款單位（戶名）：衢州市衢江區人民法院

收款銀行（開戶行）：浙江衢州衢江農村商業銀行股份有限公司樟潭支行

收款賬號：登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看

拍賣余款未以買受人名字繳入的，必須在交匯款中注明所交款項為買受人的拍賣款。